|   |   | 

Emlak Yatırımı Yaparken Bu Tuzaklara Düşmeyin!

Emlak yatırımı yaparken tuzaklara düşmemek ve yanlış bir karar vermemek için nelere dikkat etmeli?

Emlak Yatırımı Yaparken Bu Tuzaklara Düşmeyin!

Konut fiyatlarının yakın gelecekte artması bekleniyor. Konut üreticisi firmalar ve gayrimenkul uzmanları konut fiyatlarında yaklaşık yüzde 30’luk bir artış olacağını öngörüyor. Bugünlerde ev sahibi olmak ve yatırım yapmak isteyenler için ev almanın tam zamanı olduğu dile getiriliyor. Özellikle bu dönemde de konuta yatırım yapacakların zam öncesi önemli bir fırsatı değerlendirmiş olacakları dile getiriliyor. Gayrimenkulün güvenli bir yatırım aracı olduğu ve diğer yatırım araçlarından daha fazla kazandırdığı da belirtiliyor. Ancak gayrimenkul karlı bir yatırım aracı olsa da yapılan her yatırım yatırımcısına kazanç sağlamıyor. Çünkü yatırım öncesi dikkat edilmeyen bazı noktalar yatırımcısını üzebiliyor. Bu durumda yatırım amacıyla konut alırken doğru konutu seçmek büyük önem taşıyor. Ancak doğru konutu seçerken de hızlı karar verilmemesi gerekiyor. Araştırma yapılmadan verilen kararlar bazı tuzaklara düşmeye sebep oluyor. Bu tür tuzaklara düşmemek için yatırımın öncesinde araştırma yapmak ve bazı hususlara dikkat etmek gerekiyor. Peki emlak yatırımı yaparken tuzaklara düşmemek ve yanlış bir karar vermemek için nelere dikkat etmeli?

Bu avantajlı dönemi değerlendirmek isteyen yatırımcıları bekleyen tuzakları ve alınması gereken tedbirleri sıraladık. İşte emlak yatırımı yaparken dikkatli olmanızı sağlayacak bazı öneriler…

·        Birçok kanaldan emlak satışı yapılıyor. Yatırım yapacağınız gayrimenkulü belirlerken size sunulan bilgilerin doğruluğundan emin olun. Size sunulan bilgilerle yetinmeyip kendi araştırmalarınızı da yapın. Örneğin evin bol gün ışığı aldığı söylenebilir. Bu bilginin doğruluğunu kendi gözlerinizle görmeniz de fayda var.

·        Emlakların görselleri de yanıltıcı olabiliyor. Çünkü bazı tekniklerle fotoğraflarda evin daha çekici görünmesi sağlanabiliyor. Bu nedenle en iyisi evi gündüz gözüyle görmektir.

·        Fiyat konusu ciddi araştırma yapılması gereken bir konudur. Çünkü evin fiyatı ve kira geliri söylenirken abartılı rakamlar söylenebilir. Ancak bu bilgileri kendi araştırmalarınız doğrultusunda öğrendiğiniz bilgilerle kıyaslayın. Yani bölgede fiyat araştırması yapın. Benzer evlerin fiyatlarının ve kira gelirinin ne kadar olduğunu öğrenin.

·        Bazı ilanlarda ve tanıtımlarda kullanılan ifadeler yanıltıcı olabilir. Deniz manzarasına, orman manzarasına hakim olduğu söylenen dairelerin aslında çok da manzaraya yakın olmadığı görülüyor. Bu çok sık rastlanan bir durum. Ya da evin konumunun ulaşım noktalarına çok yakın mesafede olduğu bilgisi veriliyor. Ancak gerçek bir inceleme yapıldığında aslında çok da yakın olmadığı ortaya çıkıyor. Bu tür tuzaklara dikkat edin.

·        Bir gayrimenkul yatırımının doğru yapılıp yapılmadığını gösteren en önemli kriterlerden biri de çabuk satılabilmesidir. Yani gayrimenkulün fiyatı ve kira gelirinin yüksekliğinin cazibesine kapılıp bu noktayı gözden kaçırmayın.

·        Bazen binaların dışına yapılan tadilat eski bir evi yeniymiş gibi gösterebiliyor. Bu da evin cazibesini artırıyor. Hatta bu tür bir işlem bir nevi makyajlama evin içinde de uygulanmış olabilir. Böyle bir tuzağa düşmemek için fiziksel incelemeyi doğru yapın ve binanın gerçek yaşını  sorgulayın. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

  • Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül
    Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve iştirak şirketi Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından ’Mahalle’ teması ile düzenlenen 7 İklim 7 Bölge Ulusal Mimari Kentsel Tasarım Fikir Yarışması sonuçlandı. Yarışmanın ödül töreni 19 Ekim Perşembe günü yapılacak.

  • Ankara Golfkent arsaları satışta!
    Ankara Golfkent arsaları satışta!

    Ankara’nın yeni yaşam merkezi Golfkent’te konut, ticari, eğitim, sağlık tesis imarlı arsalar satışa sunuldu. 1 milyon 260 bin metrekarelik alan ve 2.640 konutu ile Türkiye’nin en büyük kentsel tasarımına sahip proje, 700 bin metrekare yeşil alana sahip.

  • Tapuları Kilitlemek Mümkün
    Tapuları Kilitlemek Mümkün

    E-devlet kimlik doğrulama sistemi üzerinden uygulamaya alınan sistem üzerinde tapuyu kilitlemenin mümkün olduğunu söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Artık malikler taşınmazları üzerinde tapu müdürlüğüne bizzat gelmeden tasarruf yapılmamasını talep edebiliyor" dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer