|   |   | 

Emlakçılar yer gösterme ücreti alabilir mi?

Emlakçı, bir ücret karşılığında, gayrimenkule ilişkin sözleşmelerin yapılması konusunda taraflar arasında aracılık etmeyi meslek edinmiş kişi olarak tanımlanıyor. Peki, emlakçıların alacağı ücretler arasında yer gösterme de bulunur mu?

Emlakçılar yer gösterme ücreti alabilir mi?

Konut, işyeri, arsa gibi taşınmaz malların kiralama, alım-satım gibi işlemleri emlakçılar tarafından yapılıyor. Taşınmaz satın almak ya da kiralamak isteyen kişiler emlakçılara müracaat ediyor.

Emlakçıların bu hizmetlerinden yararlanan kişilerin emlakçıya komisyon ücreti ödemesi gerekiyor. Alım satım ve kiralamalarda komisyon ücretleri değişkenlik gösteriyor.

Ülkemizde emlakçılık, emlak danışmanlığı, emlak komisyonculuğu isimleriyle anılan mesleği tam anlamıyla düzenleyen herhangi bir yasa yoktur.

Bu mesleğe ilişkin Türk Ticaret Kanunu, Borçlar Kanunu, Esnaf ve Sanatkarlar Kanunu’nda atıflar bulunmaktadır.

Borçlar Kanunu'nun ilgili maddelerinde “gayrimenkul tellallığı” adı altında emlakçılık mesleğine ilişkin hükümler yer alır. Kanuna göre, gayrimenkul tellallığı, tellalın bir ücret karşılığında diğer tarafa bir sözleşmenin kurulması fırsatını göstermeyi ya da ona bir sözleşme görüşmesi için aracılık etmeyi borçlandığı bir sözleşme olarak açıklanıyor.

Emlakçılar kendilerine başvuran müşterilere elindeki gayrimenkulleri gösteriyor. Anlaşma sağlanması durumunda komisyon sözleşmesi imzalanıyor. Peki, emlakçı yer gösterme ücreti alabilir mi? 

Yer gösterme ücreti

Sanayi ve Ticaret Bakanlığı’nın 2003 yılında yayınladığı Mecburi Standart Tebliği, Emlak Komisyonculuğu Hizmetleri – Genel Kurallar adı altında emlakçıların uyması gereken kuralları düzenlemiştir.

Buna göre emlakçı, ofisinde görünür bir şekilde yer gösterme hizmeti karşılığında herhangi bir ücret talep edilmeyeceğine dair bir yazı asmak zorundadır.

Dolaysıyla hiçbir emlakçı satılık veya kiralık bir yer gösterme karşılığında, yer gösterme parası adı altında bir ücret talep edemez. Bu tarz yollara başvuranlar genelde emlak komisyonculuğunu resmi olarak yapmayan, kaçak çalışan kişilerdir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Giydirme Cephe Nedir?
    Giydirme Cephe Nedir?

    Taşıyıcı olmayan ve genellikle çok katlı yapılarda kullanılan giydirme cephenin özellikleri nelerdir?

  • Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?
    Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?

    Kirasını ödemeyen kiracıya karşı ev sahibi hangi haklara sahip oluyor, kirasını ödemeyen kiracı için ne yapılabiliyor, kirasını ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor mu?

  • Deprem Risk Raporu Nedir!?
    Deprem Risk Raporu Nedir!?

    Deprem risk raporu olası bir deprem karşısında binanın fiziki ve teknik olarak durumunu, sağlamlık derecesini ve barındırdığı riskleri bilimsel analiz ve ölçümlere dayanarak gösteren rapordur.

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer