|   |   | 

En yüksek kira değeri Esentepe’de

İstanbul’da ofis piyasası hızla büyüyor. Birçok yeni proje hayata geçiriliyor. Pazarın 2017 yılı itibariyle yaklaşık yüzde 70’lik ek bir büyüme ile 6.5 milyon metrekareye ulaşması bekleniyor.

En yüksek kira değeri Esentepe’de

Peki ofis projeleri hızla artarken ofis kiraları nasıl bir seyir izliyor? Ofis kiraları artıyor mu? Açıklanan son veriler ofis kiralarında düşüş yaşandığını gösteriyor. Reidin Ofis Kira Endeksi'ne göre 2015 dördüncü çeyrekte İstanbul ofis kiralarında azalış devam ediyor. 

En düşük kira değeri hangi bölgede?

Gayrimenkul bilgi şirketi Reidin, Ofis Kira Endeksi 2015 yılı dördüncü çeyrek sonuçlarını açıkladı. Reidin Ofis Kira Endeksi 2015 yılı dördüncü çeyrek sonuçlarına göre, ofis kiraları bir önceki çeyrek dönem verilerine göre azalış göstermeye devam ederken, kira değerlerindeki azalışta hızlanma gözlemlendi. İstanbul genelinde 21 ofis bölgesi içinde Esentepe, yine en yüksek kira değerine sahip bölge olurken, Pendik, Kartal ve Kavacık bölgeleri ise yine kendine son sıralarda yer buldu. 

Azalış sürüyor

Toplam 21 ofis bölgesi üzerinden gerçekleştirilen endekse göre, İstanbul geneli ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek dönem verilerine göre üst segmentte yüzde 0.94, alt segmentte ise yüzde 0.89 oranında azalış yaşandı. 

En yüksek kira değeri Esentepe’de

İlçe ve mahalle resmi sınırları kullanılarak hesaplanan metrekare kira değerleri baz alındığında en yüksek kira gelirine sahip semt yine Esentepe oldu. Esentepe, Üst Fiyat Segmenti’nde metrekare değerlerine göre 42.08 dolar, Alt Fiyat Segmenti’nde ise 26.77 dolar ile en yüksek kira değerine sahip bölge olma özelliğini devam ettirdi. En düşük kira gelirine sahip bölgelerde ise Üst Fiyat Segmenti’nde 14.45 dolar ile Kavacık, Alt Fiyat Segmenti'nde ise 6.82 dolar ile Pendik öne çıktı. 

Peki üçüncü çeyrekte neler yaşandı?

Reidin Ofis Kira Endeksi 2015 yılı üçüncü çeyrek sonuçları da, ofis kiralarının bir önceki çeyrek dönem verilerine göre azalışa işaret etmişti. Ancak üçüncü çeyrekte kira değerlerindeki azalışta yavaşlama gözlemleniyordu. Metrekare kira değerleri baz alındığında ise İstanbul genelinde 21 ofis bölgesi içinde Esentepe, yine en yüksek kira değerine sahip bölge olurken, Pendik ve Kartal bölgeleri ise son sıralarda yer bulmuştu. 

Ofis Kira Değeri 2015 4. Çeyrek 

                           Üst Fiyat Seg. Değeri-$               Alt Fiyat Seg. Değeri-$

Ataşehir                     29,31                                           17,85

Bahçelievler               17,59                                           12,73          

Bakırköy                   17,31                                           16,14

Beşiktaş                     31,79                                           14,56

Beykoz                      19,95                                           9,85

Kadıköy                    22,00                                           12,77

Kağıthane                 25,71                                           15,17

Kartal                        14,92                                           8,35

Maltepe                     20,31                                           13,07

Şişli                            35,52                                           19,25

Pendik                       15,81                                           6,82

Ümraniye                  23,65                                           15,76

Üsküdar                    19,93                                           12,16

Altunizade                 19,22                                           13,15

Esentepe                    42,08                                           26,77

Fulya                         27,50                                            12,01

Kavacık                     14,45                                            7,41

Kozyatağı                   20,67                                            13,97

Levent                       34,30                                            25,00

Meslek                       30,08                                            20,46

Yeşilköy                    16,48                                            15,99

 Tablo: Reidin Ofis Kira Endeksi 2015 yılı dördüncü çeyrek

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu
    ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu

    Gayrimenkulde dünya devi olan ERA Türkiye, QNB Finansbank ile Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerini kapsayan bir anlaşma imzaladı. Anlaşmaya göre ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerine gayrimenkul yatırım danışmanlığı yapacak.

  • Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği
    Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği

    Yeşil Rapido - Yeşil Binalar ve Ötesi Konferansı bu yıl üçüncü kez düzenleniyor. Konferans, Dünya Şehircilik Günü olarak kutlanan 8 Kasım'da "Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği" temasıyla yapılacak.

  • Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?
    Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?

    Gayrimenkul ya da emlak alım satım işlerinde ayrıca kiralanmasında satıcılar ve alıcılar arasındaki ilişkiyi kuran ve bu bağlantıyı yöneten kişiye emlak komisyoncusu adı veriliyor. Günümüzde oldukça popüler bir meslek olan emlak komisyonculuğunun sorumluluklarını biliyor musunuz?

  • Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?
    Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?

    Elektrik, doğalgaz, su gibi tüketicinin her türlü mal ve hizmeti sürekli veya düzenli aralıklarla edinmesini sağlayan sözleşmelerin belirli şartları yerine getirmesi gerekiyor. Sözleşmelerde sıklıkla karşımıza çıkan taahhütlü aboneliğe ilişkin esaslar da tüketicinin korunması açısından önem taşıyor.

  • En Sık Yapılan Temizlik Hataları
    En Sık Yapılan Temizlik Hataları

    Evlerimizin bitmeyen uğraşılarından temizlik faaliyeti sırasında bazı alışkanlıklarımız verimimizi düşürüyor. Temizlik sırasında en sık yapılan hataları biliyor musunuz?

  • Merzifon'a İş ve Yaşam Merkezi
    Merzifon'a İş ve Yaşam Merkezi

    Merzifon Belediyesi, kent merkezinin canlanmasına katkıda bulunacak ve sosyal yaşamı güçlendirecek bir iş ve yaşam merkezi için yarışma düzenliyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer