|   |   | 

Ev Alınca Tapu Masrafı Ne Kadar Tutar?

Ev alınca tapu masrafı ne kadar tutar, tapu için ne kadarlık bir harcama yapılıyor?

Ev Alınca Tapu Masrafı Ne Kadar Tutar?

Sonunda aradığınız evi buldunuz ve satın almaya karar verdiniz. Ancak her şey bu kadarla bitmiyor, artık tapu devir işlemlerine başlamanız gerekiyor. Tapu işlemleri için de ödemeniz gereken bazı masraf kalemleri bulunuyor. Yani evin bedelinin dışında ödemek zorunda olduğunuz diğer masraf kalemler için de bir bütçe ayırmanız gerekiyor. İşte bu masraf kalemlerinden biri de tapu harcıdır. Peki ev alınca tapu masrafı ne kadar tutar, tapu için ne kadarlık bir harcama yapılıyor?

Tapu harcı masrafı

Konut almak için yola çıkanlar öncelikle evin satış bedeline odaklanıyor. Asıl bütçeyi konutun bedeli oluştursa da, bazı masraf kalemleri için de ödeme yapmak gerekiyor. Tapu masrafı olarak bilinen tapu harcı da ödenmesi gereken masraf kalemleri arasında yer alıyor. Tapu harcı da satış bedeli üzerinden binde 20 oranında ödeniyor. Özetle;

·        Konut alırken yapılan bir diğer ödeme de tapu harcıdır.

·        Bu tapu harcı tutarı; alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödenebileceği gibi, alıcı ve satıcı kendi aralarında tek bir tarafın ödemesi konusunda da anlaşabiliyorlar.

·        Tapu harcı beyan edilen gerçek satış bedeli üzerinden hesaplanıyor.

·        Tapu harcının emlak vergisi değerinden az olmaması gerekiyor.

Tapu harcı nasıl hesaplanıyor?

Bir örnek:

Bir konutun satış işlemlerinin gerçekleşebilme için ödenen tapu harcı gerçek alım satım bedeli üzerinden devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 20 oranında hesaplanıyor ve ödeniyor. Tapu harcı için ne kadarlık bir masraf çıktığı önceden hesaplanabiliyor. Bir örnekle tapu harcının nasıl hesaplandığını açıklamak mümkün. Örneğin 300 bin liralık bir ev alındığında hem alıcının hem satıcının 6.000 TL harç bedeli ödemesi gerekiyor. Bu ödeme de Tapu Müdürlüğü’nün anlaşmalı olduğu bankalara yapılıyor.

Ayrıca her bir satış işlemi için döner sermaye hizmet bedeli de alınıyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün 2015 yılı tarifesine göre yüzde 10,11'lik yeniden değerleme oranı ile 82,50 TL olan tapu döner sermaye bedeli ödeniyor.

Aman dikkat!

Ancak tapu müdürlüğünde satış işlemlerini gerçekleştirirken yani tapu harcı ödemesi yapılmadan önce bir noktayı gözden kaçırmamak gerekiyor. Genellikle tapu harcını az ödemek için satış değeri gerçekte olduğundan daha az gösteriliyor. Bu durumda ise tam ödenmeyen tapu harçları; hem alıcı hem de satıcıdan ayrı ayrı cezalar olarak tahsil ediliyor. Satış işlemleri gerçekleştirilirken bu noktaya dikkat etmek gerekiyor.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Avrupalı müteahhitler Türkiye’de toplanacak
    Avrupalı müteahhitler Türkiye’de toplanacak

    Paris'te düzenlenen Avrupa Uluslararası Müteahhitler Birliği (EIC) genel kurulunda mega projelerin finansman sıkıntıları damga vurdu. Avrupalı müteahhitler, herhangi bir otoritenin proje açıklamaya yanaşmadığını belirtti.

  • Kanal İstanbul en çok Arnavutköy ve Başakşehir’i değerlendirdi
    Kanal İstanbul en çok Arnavutköy ve Başakşehir’i değerlendirdi

    Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu olarak faaliyet gösteren endeksa.com’un Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, Kanal İstanbul projesinin Küçükçekmece, Başakşehir, Esenyurt ve Arnavutköy ilçelerinin gayrimenkul fiyatlarında değer artışına yol açtığını kaydetti.

  • Türkiye’de Lüks Konut Talebi Artıyor
    Türkiye’de Lüks Konut Talebi Artıyor

    Dünya’nın ilk lüks konut pazarlama şirketi olan Coldwell Banker, 2013 yılından bu yana Türkiye’de de Profesyonel Lüks Konut Uzmanı ve Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Ayşe Fügen Arda ile birlikte hizmet veriyor.

  • Hangi Durumlarda İfraz ve Tevhid Yapılmaz?
    Hangi Durumlarda İfraz ve Tevhid Yapılmaz?

    İfraz; imar planı tamamlanmış yerlerde, plan koşullarına uymak şartıyla bir parselin birden fazla parsele dönüştürülmesi işlemidir. Tevhid ise, birden fazla bitişik parselin birleştirilmesi işlemidir.

  • Alt Kiralama Nedir?
    Alt Kiralama Nedir?

    Hangi durumlarda alt kira sözleşmesi yapılabilir? Alt kira ne demektir? Kiralanan taşınmazın kullanım hakkı nasıl devredilir?

  • Bodrum Katta Rutubet Sorununa Çözümler
    Bodrum Katta Rutubet Sorununa Çözümler

    Özellikle müstakil evlerde ama çok katlı binalarda da genellikle depo olarak kullanılan bodrum katlarında en sık rastlanan sorun nem ve rutubettir. Bodrum katlarını yaşam alanına dönüştürmek ya da depolama için de daha sağlıklı bir ortam yaratmak isteyenler için rutubet sorununu çözebilecek uygulamalar yapılabilir.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer