|   |   | 

Ev Alırken Riskli Alanlara Dikkat

Bakanlar Kurulu 31 ilde 63 milyon 36 bin 606 metrekare alanı riskli ilan etti. 352 bine yakın konut ve işyerine ise şerh kondu. Riskli alanda gayrimenkul almadan önce tapuya bakmak gerekiyor.

Ev Alırken Riskli Alanlara Dikkat

Bakanlar Kurulu 31 ilde 63 milyon 36 bin 606 metrekare alanı riskli ilan etti. 352 bine yakın konut ve işyerine ise şerh kondu. Riskli alanda gayrimenkul almadan önce tapuya bakmak gerekiyor.

Risk­li alan ilan­la­rı hız­lan­dı. Ba­kan­lar Ku­ru­lu son iki haf­ta için­de 7 ay­rı il­de da­ha risk­li alan ila­nı yap­tı. Res­mi Ga­ze­te­’de ya­yım­la­nan risk­li alan ila­nı­na gö­re ön­ce­ki haf­ta İs­tan­bul Bağ­cı­la­r’­da Çı­nar, İnö­nü, San­cak­te­pe, Ya­vuz­se­lim ve Mer­kez ma­hal­le­le­ri sı­nır­la­rı risk­li alan ilan edil­di.

2 Ey­lü­l’­de Amas­ya­’da Mer­kez il­çe­si, Ki­raz­lı­de­re Ma­hal­le­si, Ço­rum ili, Os­man­cık il­çe­si, Ga­zi­an­te­p’­te, Şa­hin­bey il­çe­si, Ada­na­’da Yü­re­ğir il­çe­si, To­ka­t’­ta Mer­kez il­çe, Ka­le­di­bi mev­ki­in­de bu­lu­nan alan­lar­la Ka­ra­ma­n’­da Mer­kez il­çe, Hi­sar, İma­ret ve Tah­sin Ünal ma­hal­le­le­ri sı­nır­la­rı İçe­ri­sin­de bu­lu­nan top­lam 5 mil­yon 380 bin met­re­ka­re alan risk­li ola­rak ka­yıt­la­ra geç­ti.

9 Ey­lü­l’­de ise İs­tan­bul Pen­di­k’­te Ba­tı Ma­hal­le­si, İz­mir Kar­şı­ya­ka­’da Cum­hu­ri­yet ma­hal­le­si, Bur­sa Os­man­ga­zi­’de So­ğan­lı ma­hal­le­si sı­nır­la­rı içe­ri­sin­de yer alan top­lam 636 bin 606 met­re­ka­re­lik ala­nın risk du­yu­ru­su ya­pıl­dı. 
 
927 bin 449 ki­şi ya­şı­yor

Bu­gü­ne ka­dar risk­li alan ilan edi­len yer­ler­de top­lam 927 bin 449 ki­şi ya­şı­yor. İlan edi­len alan­la­rın top­lam bü­yük­lü­ğü 63 mil­yon 36 bin 606 met­re­ka­re­ye denk ge­li­yor. Ba­kan­lar Ku­ru­lu­’nun ka­ra­rıy­la ye­ni ila­na çı­kan alan­lar da­hil bu yer­ler­de top­lam 351 bin 810 ko­nut ve iş­ye­ri bu­lu­nu­yor. Risk­li alan­larla il­gi­li tek­lif­ler Çev­re ve Şe­hir­ci­lik Ba­kan­lı­ğı­’na va­li­lik ve be­le­di­ye­ler ta­ra­fın­dan ya­pı­lı­yor. Ala­nı ise ba­kan­lık be­lir­li­yor.

Ha­yal kı­rık­lı­ğı ya­şa­ma­yın  

Risk­li alan­lar­da ya da risk­li ya­pı­lar­da ta­pu­ya şerh ko­nu­lu­yor. An­cak bu du­rum özel­lik­le risk­li ya­pı­lar­da ko­nut ya da ti­ca­ri bi­rim­le­rin alım sa­tı­mı­na en­gel teş­kil et­mi­yor. Uz­man­lar ha­yal kı­rık­lı­ğı ya­şa­ma­mak için bu tür alım-sa­tım­lar­da alı­cı­nın mut­la­ka il­gi­li be­le­di­ye­den ta­pu­nun üze­rin­de şerh bu­lu­nup bu­lun­ma­dı­ğı­nı sor­gu­la­ma­sı ge­rek­ti­ği­ne dik­kat çe­ki­li­yor. Kent­sel dö­nü­şüm hiz­met­le­ri bi­rim­le­rin­den de sor­gu­la­ma ya­pı­la­bi­li­yor. Risk­li alan ilan edi­len ma­hal­le­de sı­nır­lar, ka­pı nu­ma­ra­la­rı, so­kak ve cad­de isim­le­ri ay­rın­tı­lı ola­rak be­lir­ti­li­yor. Böy­le­ce sa­tın alı­na­cak ko­nut ve­ya iş­ye­ri­nin risk­li alan ya da risk­li ya­pı olup ol­ma­dı­ğı bi­li­ne­rek gay­ri­men­ku­le ya­tı­rım ya­pı­lı­yor.  

Ye­rin­de dö­nü­şüm ol­ma­ya­bi­lir

Bu tür yer­ler­den ko­nut ve iş­ye­ri alan ki­şi­ler risk­li alan ol­du­ğu­nu bil­di­ği hal­de alım ya­pa­bi­li­yor. An­cak uz­man­lar bu­nun da cid­di bir risk ol­du­ğu­nu di­le ge­ti­ri­yor. Çün­kü risk­li alan­lar­da dö­nü­şüm her za­man ye­rin­de ger­çek­leş­me­ye­bi­li­yor. Ba­zen ta­şı­dı­ğı şart­lar­dan ötü­rü ye­rin­de dö­nü­şüm müm­kün de­ğil­se, o za­man Çev­re ve Şe­hir­ci­lik Ba­kan­lı­ğı­’n­ca be­lir­le­ne­cek ko­nut re­zerv alan­la­rı­na böl­ge ta­şı­na­bi­li­yor. Uz­man­lar risk­li alan­lar­da ko­nut ve iş­ye­ri alan ki­şi­le­rin, ye­ni bi­na ve bu­na bir şey ol­maz, dü­şün­ce­si­nin de doğ­ru ol­ma­dı­ğı­nı ak­ta­rı­yor. Uz­man­la­rın üze­rin­de dur­du­ğu bir di­ğer baş­lık ise sağ­lam bi­na­la­rın da yı­kı­la­ca­ğı yö­nün­de olu­yor. Bu­na gö­re ev ye­ni ya­pıl­mış ol­sa da­hi, risk­li alan ilan edi­len ma­hal­le sı­nır­la­rı için­de ka­lı­yor­sa, uy­gu­la­ma bü­tün­lü­ğü­nü boz­ma­mak adı­na yı­kım müm­kün.

2 önemli kriter var

Riskli alan ilanı için belli kriterler gerekiyor. Deprem fayları üzerinde ya da yakın yerlerdeki bölgeler, toprak kayması, yangın çıkma ve sel felaketine maruz kalan dere ve göl yatakları riskli alan olarak kabul ediliyor. Üzerindeki evlerin artık ekonomik ömrünü tamamlamış ayakta duramayacak kadar eskimiş, köhnemiş ve çirkin yapıların bulunduğu mahalleler de riskli alan ilan edilebiliyor.

Müteahhidinizi iyi seçin

Riskli alanlar yerinde dönüşmeye uygunsa belediye, TOKİ ya da inşaat firmaları tarafından hazırlanan yeni konut projelerine yönelik kat sahiplerine farklı teklifler yapılacak. Hangi şehirde, hangi mahallede ne kadar önemli bir bölgede oturduğunuza göre teklifler değişiklik gösterecek.

Aynı metrekarede bir ev alabilir ya da daha küçük bir metrekareye razı olabilirsiniz. Müteahhidin para kazanmasının mümkün olmadığı alanlarda ise yeni yapılacak konut ve işyerleri için borçlanmanız gerekebilir. Bu tür anlaşma dönemlerinde yanlış müteahhit seçimi de size sorun yaşatabilir. Bunun birçok örneğini görmek mümkün. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın adını kullanarak kötü niyetli firmalar tarafından oyalanabilirsiniz. Örneğin anlaşma yapmak istediğiniz kişi sizi farklı nedenlerle oyalayıp gerekçe olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan onay beklediğini söyleyebilir. Bu tür durumlarda da yine ilgili makamlara bizzat başvurup bilgi talep edebilirsiniz.

EMİNE AÇAR - BUGÜN GAZETESİ

Dekorasyon Haberleri

Dekorasyon Kategorisindeki diğer haberler

  • Bayramda Tepe Home Rengarenk
    Bayramda Tepe Home Rengarenk

    Tepe Home’un birbirinden renkli ev ve bahçe aksesuarları, sofra süsleri, mobilya ve bahçe grupları ile evinizde bayramı tüm renkleri ile yaşayacaksınız.

  • Bahçenizde yemyeşil çimenler ister misiniz?
    Bahçenizde yemyeşil çimenler ister misiniz?

    Yaz aylarında dış mekanlarda ve bahçelerde zaman geçirmeyi çok seviyoruz. Bir bahçeyi de en güzel gösteren şeylerden birisi çimenle kaplı olması. Yemyeşil çimenlere sahip olmak için neler yapmanız gerektiğini biliyor musunuz?

  • Duvarlarınızı 360° Saran Enerji
    Duvarlarınızı 360° Saran Enerji

    Ravena Duvar Kağıtları’nın ikinci koleksiyonu 360° ’ın tasarımlarına yön veren felsefe; yaşamınızın en özel alanlarını çevreleyen duvarları yaşayan, duyguları etkileyen, enerjileri ve hikayeleri ile sizi yansıtan yüzeyler haline dönüştürebilmek.

  • Koleksiyon Üçüncü Kez NeoCon Fuarı’nda
    Koleksiyon Üçüncü Kez NeoCon Fuarı’nda

    Koleksiyon, yeni nesil çalışma alışkanlıklarından ilham alarak yarattığı ‘Self-Organised Workplace/Kendini Kurgulayan Çalışma Alanı’ konseptini, Amerika’nın Şikago şehrinde uluslararası ofis sektörünün en önemli fuarlarından NeoCon’da tanıttı.

  • Creavit’le Banyolara Renk Geldi
    Creavit’le Banyolara Renk Geldi

    Creavit, faklı yaşam tarzlarına hitap eden ve herkesin hayalindeki banyoya dair bir şeyler bulabileceği tasarım bakış açısını bu sefer de rengarek lavabo ve klozetler ile tüketiciyle buluşturuyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer