|   |   | 

Ev Alırken Yapılması Gereken Yasal İşlemler Nelerdir?

Ev alırken yapılması gereken yasal işlemler nelerdir? Nereye gitmek ve hangi belgeleri önceden hazırlamak gerekmektedir?

Ev Alırken Yapılması Gereken Yasal İşlemler Nelerdir?

Gayrimenkul alırken birçok sürecin doğru takip edilmesi gerekiyor. Özellikle evin yasal işlemlerinin doğru bir şekilde gerçekleştirilmesi büyük önem taşıyor. Çünkü yasal işlemlerin hatalı veya eksik yapılması satış işleminin uzamasına ya da sıkıntılı geçmesine neden oluyor. Bu nedenle pazarlık yapıldıktan sonra yasal işlemlere başlamadan önce neler yapılması gerektiğini araştırmak ve bu sürece ilişkin doğru bilgilere ulaşmak gerekiyor. Evin yasal işlemleri için iki aşama söz konusu oluyor. Bunun için hem belediyede hem de tapuda bazı işlemlerin yapılması gerekiyor. Bu işlemleri doğru yaparak ve gerekli olan belgeleri önceden hazırlayarak yasal işlemleri sorunsuz bir şekilde halletmek mümkün oluyor. Peki ev alırken yapılması gereken yasal işlemler nelerdir? Nereye gitmek ve hangi belgeleri önceden hazırlamak gerekiyor?

İşte ev alırken yapılması gereken yasal işlemler:

Belediyede yapılması gereken işlemler:

Evi beğendiniz ve pazarlığınızı yaptınız. Artık tapu devir işlemlerine başlayabilirsiniz. Diğer bir ifade ile yasal süreç başlamış oluyor. Bu süreç iki aşamadan oluşuyor. İlk aşamada yani belediyede yapılması gereken işlemler bulunuyor. Bunun için ilk olarak gayrimenkulün rayiç bedelini gösteren belgeyi almanız gerekiyor. Belediyeden alacağınız rayiç bedeli gösteren belge tapu işlemleri için gerekiyor.

Tapuda yapılması gereken işlemler:

Bu aşamada tapu devir işlemleri gerçekleştiriliyor. Devir işlemleri tapu müdürlüklerinde yapılıyor. Alıcının ve satıcının Tapu Müdürlüğü’ne birlikte gitmesi gerekiyor. Yani her iki tarafın da hazır bulunması gerekiyor. Tapu işlemlerinin yapılabilmesi için de önceden hazırlanması gereken belgeler bulunuyor. Hazırlanması gereken evraklar ise şöyle sıralanıyor:

• Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi,

• Resim, (Satıcı 1, Alıcı 2 resim)

• Tapu aslı veya fotokopisi,

• Evin vergi borcu yoktur yazısı, (belediyeden alınacak)

• Kredi kullanılacaksa bankanın ipotek evrakları,

• DASK poliçesi.

Bu belgelerle birlikte tapu işlemlerini başlatabilmek için ilk etapta başvuru sırası almak gerekiyor. Başvuru sırası için online randevu alınabiliyor. Eğer internet üzerinden online randevu alınmadıysa,  tapu dairesindeki sıramatikten TC kimlik no ile sıra numarası almak da mümkün oluyor. Sıra numarasının alınması ile birlikte tapu işlemleri için önbaşvuru gerçekleştirilmiş oluyor. Gerekli incelemelerden sonra cep telefonuna bilgi mesajı geliyor. Mesaj geldikten sonra ilgili banka şubesine tapu harçları yatırılıyor. Mesajda belirtilen randevu saatine göre kimlik asılları ve tapu harç dekontları ile birlikte tapu dairesine gidiliyor. Tapuya evrakların tesliminden sonra aynı gün içerisinde satış işlemi yapılıyor, ancak yoğunluk olması halinde randevu ile ortalama 2 gün içerisinde bu işlemler tamamlanıyor.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler
    Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler

    Kış ayları ve soğuk havaların başlamasıyla beraber evinizi hem korumak hem de daha güvenli, sıcak bir ortam haline getirmek için bazı küçük önlemler almalısınız. Oldukça ucuza mal olan bu önlemler ile kışın size ve cüzdanınıza getireceği maliyetlerden korunabilirsiniz.

  • Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin
    Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin

    Ev satın alırken gerçekten ihtiyacınız özelliklere sahip olan konutu bulmak ve bütçenizi çok zorlamadan hedefinize ulaşmak için uygulayabileceğiniz bazı yöntemler var. Bu küçük ipuçları sayesinde, herkese cazip gelecek özellikler yerine gerçekten ihtiyacınızı karşılayacak rasyonel seçeneklere yönelebilirsiniz.

  • Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?
    Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?

    Mekansal plan, İmar Kanunu çerçevesince hazırlanan, kapsadıkları alan ve amaçları açısından üst kademeden alt kademeye doğru sırasıyla; mekânsal strateji planı, çevre düzeni planı ve imar planını kapsayan plandır.

  • Aplikasyon Nedir?
    Aplikasyon Nedir?

    Aplikasyon krokisi kim tarafından düzenlenir? Aplikasyon krokisi başvurusunda gerekli belgeler nelerdir?

  • Ödül İstanbul'da yeni kampanya!
    Ödül İstanbul'da yeni kampanya!

    Özyurtlar Holding, 'Ödül İstanbul' projesinde yeni bir kampanyaya start veriyor. Kampanyaya göre;'Ödül İstanbul'dan yüzde 5 peşin veayda 1.900 TL taksitle ev almak mümkün olacak.

  • Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman
    Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman

    Gökorman, orman manzaralı konumuyla ‘Lokasyona’, doğadan ilham alan özgün mimarisi ile ‘Tasarıma’, 44 yıllık Sinpaş güvencesi ve kalitesi ile ‘Markaya’ yatırımın en ideal adresi olacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer