|   |   | 

Ev İnşaatlarında Alınacak İzin ve Belgeler

Satın almayı düşündüğünüz konutun inşa sürecinde bazı yasal zorunlulukların yerine getirilmesi şarttır. Bu zorunlulukları bilmek bilinçli hareket etmenizi sağlar. İşte, inşa sürecindeki ev için alınacak izin ve belgeler...

Ev İnşaatlarında Alınacak İzin ve Belgeler

Tıpkı konut kredisi kullanımlarında olduğu gibi, bir binanın inşa sürecinde de alınması gerekli yasal izinler ve belgeler vardır.

Bu belgelerin eksiksiz tamamlanması, ileride konutu satın alacak kişinin de sıkıntı yaşamaması için gereklidir.

İşte, inşa sürecindeki ev için alınacak yasal izin ve belgeler.. 

İmar durum belgesi

İmar durum belgesi, konutun inşa edildiği belediyeden alınır. Belge, parselin durumunu gösterir. İnşaatın belirtilen arsaya yapılıp yapılamayacağını, arsa üzerinde toplam inşaat alanı, arsa üzerinde inşa edilecek yapının niteliği, birleştirme ve ayırma işlemine gerek olup olmadığı bu belgede yer alan bilgiler ışığında ortaya çıkar.

İmar durum belgesi, ayrıca, arsanın ticari ya da konut ruhsatlı bölgede olup olmadığını da belirtir. 

Proje onayı

İnşa edilecek her konut için bulunduğu belediyeden proje onayı alınması gereklidir. Proje onayı, en temel şekilde, inşa edilecek konutun yeterlilik belgesidir.

Yapı ruhsatı

İlgili belediyenin proje onayının ardından inşaatın başlaması için yapı ruhsatı ya da inşaat ruhsatının alınması gerekmektedir. Yapı ruhsatı, mücavir alanlarda belediyelerce, mücavir alan sınırları dışında valiliklerce verilir.

İmar Kanunu kapsamındaki bütün yapıların, yapı ruhsatı alması zorunludur. Yapı ruhsatı olmadan, deyim yerindeyse inşaata "bir çivi bile çakılamaz"

Temel üstü ruhsatı

Temel üstü ruhsatı da yapı inşaatlarında alınması zorunlu olan bir belgedir. Temel üstü ruhsatı, binanın doğru kurulduğunu gösteren belgedir. Bu belge, inşaat su basmanı aşamasına gelince belediyeden alınır.

Kat irtifakı tesisi

Kat İrtifakı, konut kredisi ile ev satın alacakların en çok  dikkat etmesi gereken belgedir.

Bu belge ile her bir bağımsız bölümün arsa payı belirlenir. Bu sayede tapuda her bir daire için ayrı ayrı işlem yapılabilir.

Bu belgede binanın metrekaresi, özellikleri ve yapı cinsi belirtilir.

İskan

Yapı kullanım izni ya da iskan ruhsatı, ilgili belediyece binanın onaylı projeye uygunluğu denetlendikten sonra verilen belgedir.

İskan Ruhsatı, yapının ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını gösteren ve Belediyelerin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni birimleri tarafından düzenlenen belgeye verilen isimdir.

İskan Ruhsatını almak için inşaat yetkilisinin bir dilekçe ile belediyeye başvurması gerekmektedir.     

Kat mülkiyeti oluşturulması

Belediye tarafından verilen iskan ruhsatı uyarınca, Tapu Sicil Müdürlüğü’nce kat mülkiyeti tesisi için bir belge verilir.

Konut satın alacaklar, alacakların evin kat mülkiyeti esasına uygun olmasına dikkat etmelidirler.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Turyap 32. Yılını Kutladı
    Turyap 32. Yılını Kutladı

    Gayrimenkul sektörünün en büyük emlak pazarlama ağı Turyap, 32. yılını Türkiye ve yurt dışından 350 temsilcinin katılımıyla Bodrum’da düzenlenen etkinlik ile kutladı.

  • ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu
    ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu

    Gayrimenkulde dünya devi olan ERA Türkiye, QNB Finansbank ile Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerini kapsayan bir anlaşma imzaladı. Anlaşmaya göre ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerine gayrimenkul yatırım danışmanlığı yapacak.

  • Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor
    Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor

    Sakarya’nın en değerli bölgesi Serdivan’da, YU Group Gayrimenkul Yatırım - Turkmall Gayrimenkul Yatırım’ın ortaklığı ve Serdivan Belediyesi’nin girişimiyle gerçekleştirilen Cadde 54 projesi, bölgenin ticaret merkezi olmasının yanı sıra hem sosyal hayatın ve öğrenci nüfusunun yeni merkezi olacak hem de mağazaları ve yaşam alanları ile tüm kente hizmet verecek.

  • Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği
    Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği

    Yeşil Rapido - Yeşil Binalar ve Ötesi Konferansı bu yıl üçüncü kez düzenleniyor. Konferans, Dünya Şehircilik Günü olarak kutlanan 8 Kasım'da "Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği" temasıyla yapılacak.

  • Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?
    Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?

    Gayrimenkul ya da emlak alım satım işlerinde ayrıca kiralanmasında satıcılar ve alıcılar arasındaki ilişkiyi kuran ve bu bağlantıyı yöneten kişiye emlak komisyoncusu adı veriliyor. Günümüzde oldukça popüler bir meslek olan emlak komisyonculuğunun sorumluluklarını biliyor musunuz?

  • Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?
    Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?

    Elektrik, doğalgaz, su gibi tüketicinin her türlü mal ve hizmeti sürekli veya düzenli aralıklarla edinmesini sağlayan sözleşmelerin belirli şartları yerine getirmesi gerekiyor. Sözleşmelerde sıklıkla karşımıza çıkan taahhütlü aboneliğe ilişkin esaslar da tüketicinin korunması açısından önem taşıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer