|   |   | 

Ev İnşaatlarında Alınacak İzin ve Belgeler

Satın almayı düşündüğünüz konutun inşa sürecinde bazı yasal zorunlulukların yerine getirilmesi şarttır. Bu zorunlulukları bilmek bilinçli hareket etmenizi sağlar. İşte, inşa sürecindeki ev için alınacak izin ve belgeler...

Ev İnşaatlarında Alınacak İzin ve Belgeler

Tıpkı konut kredisi kullanımlarında olduğu gibi, bir binanın inşa sürecinde de alınması gerekli yasal izinler ve belgeler vardır.

Bu belgelerin eksiksiz tamamlanması, ileride konutu satın alacak kişinin de sıkıntı yaşamaması için gereklidir.

İşte, inşa sürecindeki ev için alınacak yasal izin ve belgeler.. 

İmar durum belgesi

İmar durum belgesi, konutun inşa edildiği belediyeden alınır. Belge, parselin durumunu gösterir. İnşaatın belirtilen arsaya yapılıp yapılamayacağını, arsa üzerinde toplam inşaat alanı, arsa üzerinde inşa edilecek yapının niteliği, birleştirme ve ayırma işlemine gerek olup olmadığı bu belgede yer alan bilgiler ışığında ortaya çıkar.

İmar durum belgesi, ayrıca, arsanın ticari ya da konut ruhsatlı bölgede olup olmadığını da belirtir. 

Proje onayı

İnşa edilecek her konut için bulunduğu belediyeden proje onayı alınması gereklidir. Proje onayı, en temel şekilde, inşa edilecek konutun yeterlilik belgesidir.

Yapı ruhsatı

İlgili belediyenin proje onayının ardından inşaatın başlaması için yapı ruhsatı ya da inşaat ruhsatının alınması gerekmektedir. Yapı ruhsatı, mücavir alanlarda belediyelerce, mücavir alan sınırları dışında valiliklerce verilir.

İmar Kanunu kapsamındaki bütün yapıların, yapı ruhsatı alması zorunludur. Yapı ruhsatı olmadan, deyim yerindeyse inşaata "bir çivi bile çakılamaz"

Temel üstü ruhsatı

Temel üstü ruhsatı da yapı inşaatlarında alınması zorunlu olan bir belgedir. Temel üstü ruhsatı, binanın doğru kurulduğunu gösteren belgedir. Bu belge, inşaat su basmanı aşamasına gelince belediyeden alınır.

Kat irtifakı tesisi

Kat İrtifakı, konut kredisi ile ev satın alacakların en çok  dikkat etmesi gereken belgedir.

Bu belge ile her bir bağımsız bölümün arsa payı belirlenir. Bu sayede tapuda her bir daire için ayrı ayrı işlem yapılabilir.

Bu belgede binanın metrekaresi, özellikleri ve yapı cinsi belirtilir.

İskan

Yapı kullanım izni ya da iskan ruhsatı, ilgili belediyece binanın onaylı projeye uygunluğu denetlendikten sonra verilen belgedir.

İskan Ruhsatı, yapının ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını gösteren ve Belediyelerin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni birimleri tarafından düzenlenen belgeye verilen isimdir.

İskan Ruhsatını almak için inşaat yetkilisinin bir dilekçe ile belediyeye başvurması gerekmektedir.     

Kat mülkiyeti oluşturulması

Belediye tarafından verilen iskan ruhsatı uyarınca, Tapu Sicil Müdürlüğü’nce kat mülkiyeti tesisi için bir belge verilir.

Konut satın alacaklar, alacakların evin kat mülkiyeti esasına uygun olmasına dikkat etmelidirler.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

  • Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi
    Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi

    Kartal’ın iddialı projeleri arasında yer alan Kartal Wings’de çatı katları bütünüyle seyir terasları olarak tasarlandı. Kapanmaz deniz manzarasına bakan Kartal Wings’in seyir terasları, Adalar ve Marmara Denizi’ne hakim konumda bulunuyor.

  • Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı
    Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Mayıs 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 5 oranında artarak 5 bin 243 konut satıldı.

  • Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz
    Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz

    Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, yatırımcı firma işbirliği ile 15 mahallede 61 bin 301 konuta doğalgaz getirdiklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer