|   |   | 

Ev Kiralarken Bunlara Dikkat Edin!

Kendinize, ihtiyaçlarınıza en uygun evi ya da işyerini kiralamadan önce bazı noktalara dikkat ederseniz, uzun süre kullanabileceğiniz, içinize sinecek bir gayrimenkulü kiralamış olursunuz. Peki, dikkat edilecek bu unsurlar nelerdir?

Ev Kiralarken Bunlara Dikkat Edin!

Özellikle ev kiralarken asla internetten baktığınız fotoğraflara güvenerek karar vermeyin. Kiralamayı düşündüğünüz evi bir değil, birkaç kez ziyaret edin. Özellikle cephe konumunu, güneş almasını anlamak için bu ziyaretleri farklı saatlerde gerçekleştirin.

Oturacağınız apartmandaki komşular, ileride sizin huzurunuzu ya da huzursuzluğunuzu da belirleyecektir. Kiralamayı düşündüğünüz ev ile ilgili apartman yöneticisi ve görevlisinden bilgi almayı unutmayın.

İyi bir kontrat

Uzmanlara göre, kiracıyla ev sahibi arasında mutlaka bir kira kontratının olması gerekiyor. Kira kontratında dikkat edilmesi gereken konuların başında ise kira artış oranı geliyor. Uzmanlar kira artış oranının sözleşmede net olarak belirtilmesi gerektiğinin altını çiziyorlar.

Kiracı mutlaka ödemenin ne zaman, ne şekilde yapacağını sözleşmede belirtmeli ve ödemeyi yaptığına ilişkin dekontlarını bir yerde toplamalıdır.

Kiracı ödemelerin banka yoluyla yapmayı özellikle tercih etmeli.

Kiralanacak evde herhangi bir eksiklik bulunması, kontratta mutlaka belirtilmelidir.

Evin ne şekilde teslim alındığı, nasıl teslim edileceği de sözleşmede ayrıntılarıyla belirtilmelidir. Buna ek olarak, depozito ve yapılan masraflar da açık bir şekilde sözleşmede anlatılmalıdır.

Sözleşmede yer alacak bir başka husus da ortak alanların nasıl kullanılacağıdır.

Yüksek aidatla taşındıktan sonra karşılaşmayın

Bazen kiracılar, evin diğer özelliklerini araştırken apartman aidatı konusu atlanır ve kiraladığınız eve taşındıktan sonra yüksek bir aidatla karşılaşabilirler.

Apartman aidatının ne kadar olduğu, kiralama aşamasında yöneticiden öğrenilmelidir.

3 ay kira ödememek tahliye sebebi

Eğer kiracı üç aylık kirayı zamanında ödeyemezse bu durum kesin tahliye sebebi olur. Halen geçerli olan ve sözleşmede yer alan muacceliyet şartına göre eğer kiracı bir aylık kirasını ödeyemez ya da geç öderse mal sahibi, kiracıdan bir kira döneminin tamamı ödemesini isteyebilir.

Kiraladığınız evin eski borçlarını ödemek zorunda kalmamak için kiracıların su, elektrik ve doğalgaz aboneliklerini üstüne almaları tavsiye edilir.

Binayla ilgili her türlü tamirat, (lağım patlaması, apartmanın iç ve dış cephesinin boya-badanası, çatının tamir edilmesi vs) mal sahibine aitken, kiracı bunlar dışında evle ilgili olarak her türlü yapacağı değişiklik için izin almak zorundadır, bu değişiklikler için mal sahibinden bedel talep edilemez.

Bunlara dikkat edin!

·         Evi görmeden sakın kiralamayın.

·         Ev sahibiyle mutlaka kira kontratı yapın.

·         Kontratta kira artış oranı net olarak yazın.

·         Kiralayacağınız evle ilgili bir eksiklik varsa bunu sözleşmede mutlaka belirtin.

·         Şofben, kombi gibi cihazların çalışır vaziyette olup olmadığını kontrol edin, bu tip cihazların çalışır vaziyette olup olmadığını sözleşmede ifade edin.

·         Verilen depozito ve yapacağınız masraflara sözleşmede yer verin.

·         Apartman aidatını net olarak öğrenin ve sözleşmede aidata yer vermeyi unutmayın.

İşyeri kiralayacaklara önemli uyarılar

İşyeri kiralayacakların en çok dikkat etmesi gereken nokta, kiralayacağınız işyerinin yapacağınız işe uygun olup olmadığı noktasında belediyeden ruhsat alıp almayacağınızdır.

 Doktor muayenehanesi, avukatlık ve mühendislik bürosu dışındaki yerlerde mutlaka kat sahiplerinin ya da bina yönetiminin onayının alınması gerekir.

İskânı olmayan binalara belediyenin ruhsat vermediğini, dolayısıyla ruhsatsız bir işyeri açamayacağınız dikkate alın. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

  • Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi
    Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi

    Kartal’ın iddialı projeleri arasında yer alan Kartal Wings’de çatı katları bütünüyle seyir terasları olarak tasarlandı. Kapanmaz deniz manzarasına bakan Kartal Wings’in seyir terasları, Adalar ve Marmara Denizi’ne hakim konumda bulunuyor.

  • Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı
    Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Mayıs 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 5 oranında artarak 5 bin 243 konut satıldı.

  • Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz
    Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz

    Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, yatırımcı firma işbirliği ile 15 mahallede 61 bin 301 konuta doğalgaz getirdiklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer