|   |   | 

Ev Kiralarken Dikkat Edilecek Noktalar

Gayrimenkul kiralamak istediğinizde hangi noktalara dikkat etmelisiniz?

Ev Kiralarken Dikkat Edilecek Noktalar

Ekonomik gücünüz ev satın almaya yetmiyorsa ya da elinizdeki bütçeyi başka alanlarda yatırıma çevirmeyi düşünüyorsanız, seçeneğiniz ev kiralamaktır.

İşte, daha sonra pişman olmamak için ev kiralarken dikkat edeceğiniz noktalar…

Evin gerçek sahibi kim?

Bir ev kiralamaya karar verdiğinizde, sizinle kira kontratına imza atacak kişinin gerçekten evin sahibi olup olmadığına dikkat etmek gerekir. Son yıllarda karşımıza sıkça çıkan bu sorunu aşmak için tapu kayıtlarına bakmak yeterlidir.

Bir diğer önemli nokta, sözleşmeyi asıl evin sahibi yerine imzalayacak vekilin durumunun yasal olup olmadığıdır. Tapuda, söz konusu gayrimenkulün birden fazla sahibi gözüküyorsa, vekilin bütün bu kişileri temsil edip etmediğini de araştırmak gerekir.

Doğru evi mi kiralıyorsunuz?

Son yıllarda sıkça karşılaşılan bir başka sorun ise kiracıya gösterilen ev ile kontratta yazanın aynı olmamasıdır. Bunun için de tapu kayıtlarını incelemek ve kapı numarası ile adresi teyit etmek gerekir.

Apartman görevlisi ve komşularla kısa bir konuşma

Gerek ev sahibi gerekse emlakçılar, kiralamak istedikleri evin kusurlarından bahsetmekten kaçınırlar. Bu konuda en doğru bilgiyi, apartman görevlisinden ve komşulardan öğrenebilirsiniz.

Bu sırada, apartmanın genel giderleri, varsa apartman toplantısında alınmış tadilat kararları konusunda da bilgi alabilirsiniz. Bu bilgileri sonrasında apartman yöneticisi ile de konuşup doğrulatmak önemlidir.

Kira sözleşmesi

Kira sözleşmesinin detaylı bir biçimde hazırlanması hem ev sahibi hem de kiracı için ilerde doğacak sorunlara çözüm olacaktır.

Bunun için kiralanan gayrimenkulün içi gezilerek gayrimenkulün hangi koşullarda teslim edildiğinin (boya, badana ve doğramaların durumu dahil), gayrimenkul ile birlikte teslim edilecek demirbaşların durumunun sözleşmeye eklenmesi gerekecektir.

Eğer kiralama sırasında depozito veriliyorsa, bu bedelin mutlaka sözleşmede belirtilmesi gerekir.

Sözleşmeye yazılması gereken bir diğer önemli konu ise kira artış oranıdır. Kira artış oranının önceden tespit edilerek kontrata yazılması, kiracıyı büyük mağduriyetlerden kurtaracaktır.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

  • Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül
    Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve iştirak şirketi Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından ’Mahalle’ teması ile düzenlenen 7 İklim 7 Bölge Ulusal Mimari Kentsel Tasarım Fikir Yarışması sonuçlandı. Yarışmanın ödül töreni 19 Ekim Perşembe günü yapılacak.

  • Ankara Golfkent arsaları satışta!
    Ankara Golfkent arsaları satışta!

    Ankara’nın yeni yaşam merkezi Golfkent’te konut, ticari, eğitim, sağlık tesis imarlı arsalar satışa sunuldu. 1 milyon 260 bin metrekarelik alan ve 2.640 konutu ile Türkiye’nin en büyük kentsel tasarımına sahip proje, 700 bin metrekare yeşil alana sahip.

  • Tapuları Kilitlemek Mümkün
    Tapuları Kilitlemek Mümkün

    E-devlet kimlik doğrulama sistemi üzerinden uygulamaya alınan sistem üzerinde tapuyu kilitlemenin mümkün olduğunu söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Artık malikler taşınmazları üzerinde tapu müdürlüğüne bizzat gelmeden tasarruf yapılmamasını talep edebiliyor" dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer