|   |   | 

Ev Kiralarken Dikkat Edilecek Noktalar

Gayrimenkul kiralamak istediğinizde hangi noktalara dikkat etmelisiniz?

Ev Kiralarken Dikkat Edilecek Noktalar

Ekonomik gücünüz ev satın almaya yetmiyorsa ya da elinizdeki bütçeyi başka alanlarda yatırıma çevirmeyi düşünüyorsanız, seçeneğiniz ev kiralamaktır.

İşte, daha sonra pişman olmamak için ev kiralarken dikkat edeceğiniz noktalar…

Evin gerçek sahibi kim?

Bir ev kiralamaya karar verdiğinizde, sizinle kira kontratına imza atacak kişinin gerçekten evin sahibi olup olmadığına dikkat etmek gerekir. Son yıllarda karşımıza sıkça çıkan bu sorunu aşmak için tapu kayıtlarına bakmak yeterlidir.

Bir diğer önemli nokta, sözleşmeyi asıl evin sahibi yerine imzalayacak vekilin durumunun yasal olup olmadığıdır. Tapuda, söz konusu gayrimenkulün birden fazla sahibi gözüküyorsa, vekilin bütün bu kişileri temsil edip etmediğini de araştırmak gerekir.

Doğru evi mi kiralıyorsunuz?

Son yıllarda sıkça karşılaşılan bir başka sorun ise kiracıya gösterilen ev ile kontratta yazanın aynı olmamasıdır. Bunun için de tapu kayıtlarını incelemek ve kapı numarası ile adresi teyit etmek gerekir.

Apartman görevlisi ve komşularla kısa bir konuşma

Gerek ev sahibi gerekse emlakçılar, kiralamak istedikleri evin kusurlarından bahsetmekten kaçınırlar. Bu konuda en doğru bilgiyi, apartman görevlisinden ve komşulardan öğrenebilirsiniz.

Bu sırada, apartmanın genel giderleri, varsa apartman toplantısında alınmış tadilat kararları konusunda da bilgi alabilirsiniz. Bu bilgileri sonrasında apartman yöneticisi ile de konuşup doğrulatmak önemlidir.

Kira sözleşmesi

Kira sözleşmesinin detaylı bir biçimde hazırlanması hem ev sahibi hem de kiracı için ilerde doğacak sorunlara çözüm olacaktır.

Bunun için kiralanan gayrimenkulün içi gezilerek gayrimenkulün hangi koşullarda teslim edildiğinin (boya, badana ve doğramaların durumu dahil), gayrimenkul ile birlikte teslim edilecek demirbaşların durumunun sözleşmeye eklenmesi gerekecektir.

Eğer kiralama sırasında depozito veriliyorsa, bu bedelin mutlaka sözleşmede belirtilmesi gerekir.

Sözleşmeye yazılması gereken bir diğer önemli konu ise kira artış oranıdır. Kira artış oranının önceden tespit edilerek kontrata yazılması, kiracıyı büyük mağduriyetlerden kurtaracaktır.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi
    Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi

    Kartal’ın iddialı projeleri arasında yer alan Kartal Wings’de çatı katları bütünüyle seyir terasları olarak tasarlandı. Kapanmaz deniz manzarasına bakan Kartal Wings’in seyir terasları, Adalar ve Marmara Denizi’ne hakim konumda bulunuyor.

  • Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı
    Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Mayıs 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 5 oranında artarak 5 bin 243 konut satıldı.

  • Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz
    Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz

    Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, yatırımcı firma işbirliği ile 15 mahallede 61 bin 301 konuta doğalgaz getirdiklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer