|   |   | 

Ev Sahibi 10 Yıllık Kiracıyı Nasıl Çıkarır?

Ev sahibi 10 yıllık kiracıyı nasıl çıkarır? 10 yıllık kiracı nasıl tahliye edilir?

Ev Sahibi 10 Yıllık Kiracıyı Nasıl Çıkarır?

Kira sözleşmesini imzalanmasıyla birlikte ev sahibi kiracı ilişkisi başlıyor.  Kimi zaman bu ilişki uzun yıllar sürebiliyor. Ancak ev sahibi uzun yıllar kirada oturan kiracısını çıkarmak isteyebiliyor. Acaba kiracıyı nasıl çıkarabilirim, sözleşmeyi nasıl fes edebilirim diye kara kara düşünüyor. Ancak ev sahibinin kanunen böyle bir hakkı bulunuyor. Hiçbir neden göstermeksizin kiracıyı çıkarmak mümkün oluyor. Çünkü Türk Borçlar Kanunu ile ev sahiplerine böyle bir hak tanıyor. Yasalara göre ev sahibinin 10 yıllık kira sözleşmesini fes etme imkanı bulunuyor. Yani 10 yılını dolduran kiracılar gerekçe gösterilmeden tahliye edilebiliyor. Ancak, bunun için mal sahibinin bazı koşullara uyması gerekiyor. Bu koşullara uyulması halinde herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşme sona erdiriliyor ve kiracı tahliye ediliyor.  

Peki ev sahibi 10 yıllık kiracıyı nasıl çıkarır? 10 yıllık kiracı nasıl tahliye edilir?

10 yıllık kiracı tahliyesi

Türk Borçlar Kanunu kiracı ile mal sahibi arasındaki ilişkileri düzenliyor. Bu doğrultuda 6098 sayılı Kanun, ev ya da iş yeri sahiplerine, “10 yıllık uzama süresini dolduran kiracıların, gerekçesiz olarak çıkartılması” imkanı tanıyor.

·        Mal sahipleri 10 yılını dolduran kiracıları hiçbir gerekçe göstermeden çıkartabiliyor. Bu sadece ev sahipleri için değil mağaza, dükkan gibi işyerleri sahipleri için de geçerli oluyor.

1 Temmuz 2014 tarihinde yürürlüğe giren düzenlemeye göre; belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman,  gayrimenkul sahibi ise sözleşme başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebiliyor.

Türk Borçlar Kanunu’nda ilgili maddede 10 yılını dolduran kiracıların nasıl ve hangi koşullara göre çıkarılabileceği şu ifadelerle anlatılıyor:

MADDE 347- Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez.

-Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi

izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.

-Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Aykonut’un 20 yıllık çilesi sona eriyor!
    Aykonut’un 20 yıllık çilesi sona eriyor!

    Aydın ilinin Güzelhisar mahallesinde 19 yıl önce kurulan ancak ev sahibi olmak isteyen üyelerini mağdur eden Aykonut’un çilesi için büyük adım atıldı. Aykonut Yapı Kooperatifi, Sökeli İnşaat Firması Yavuzlar ile sözleşme imzalarken, 20 yıllık çilenin sona erdirilmesi için harekete geçildi.

  • Pruva 34’de metrekare fiyatı 4 bin dolardan başlıyor!
    Pruva 34’de metrekare fiyatı 4 bin dolardan başlıyor!

    İstanbul’un en değerli lokasyonlarından biri olan Bakırköy’de ‘Pruva 34’ projesi Doğa Madencilik imzasıyla yükseliyor. Teslimlerin 2018 Haziran’da gerçekleştirilmesi planlanan ‘Pruva 34’de dairelerin metrekare fiyatları 4 bin dolardan başlıyor. Projeden konut sahibi olmak isteyenlere 60 ay sıfır faizle ödeme avantajı sunuluyor.

  • 3 yıl içerisinde lüks konut talebi, arzından daha fazla olacak
    3 yıl içerisinde lüks konut talebi, arzından daha fazla olacak

    Tayland’ın başkenti Bangkok’ta düzenlenen “Ev Üreticileri Fuarı 2017”de, önümüzdeki 3 yıl içerisinde lüks konut sektöründeki talebin konut arzından daha fazla bir artış göstereceği, yüksek gelir sahibi bireylerin %25’inin lüks konut satın alacağı ve %17’lik bir kesimin de lüks konutlarını satacağı öngörülüyor.

  • Dışı Gökdelen İçi Yağmur Ormanı Rosemont Hotel
    Dışı Gökdelen İçi Yağmur Ormanı Rosemont Hotel

    Dubai’de inşa edilen yeni bir gökdelen, bölgedeki diğer gökdelen otellerle kıyasıya rekabete hazırlanıyor. Rosemont Hotel ve rezidans kuleleri, çarpıcı tasarımıyla bölgenin cazibe merkezlerinden biri olacak.

  • Hazine Arazisi Üzerindeki Gecekondulara Af Geliyor
    Hazine Arazisi Üzerindeki Gecekondulara Af Geliyor

    Meclis Genel Kurulu’nda görüşmelerine devam edilen Torba Kanun’da kabul edilen maddeyle, hazine arazisi üzerine yapılan taşınmazlar için af getirilmesi kararlaştırıldı. Bu yapılar, kentsel dönüşüme de dahil edilebilecek.

  • Cebri Satış Ne Demek?
    Cebri Satış Ne Demek?

    Cebri satış için gerekli belgeler nelerdir? Cebri satış için istenilen harç ve döner sermaye ücreti ne kadardır?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer