|   |   | 

Ev Sahibi 10 Yıllık Kiracıyı Nasıl Çıkarır?

Ev sahibi 10 yıllık kiracıyı nasıl çıkarır? 10 yıllık kiracı nasıl tahliye edilir?

Ev Sahibi 10 Yıllık Kiracıyı Nasıl Çıkarır?

Kira sözleşmesini imzalanmasıyla birlikte ev sahibi kiracı ilişkisi başlıyor.  Kimi zaman bu ilişki uzun yıllar sürebiliyor. Ancak ev sahibi uzun yıllar kirada oturan kiracısını çıkarmak isteyebiliyor. Acaba kiracıyı nasıl çıkarabilirim, sözleşmeyi nasıl fes edebilirim diye kara kara düşünüyor. Ancak ev sahibinin kanunen böyle bir hakkı bulunuyor. Hiçbir neden göstermeksizin kiracıyı çıkarmak mümkün oluyor. Çünkü Türk Borçlar Kanunu ile ev sahiplerine böyle bir hak tanıyor. Yasalara göre ev sahibinin 10 yıllık kira sözleşmesini fes etme imkanı bulunuyor. Yani 10 yılını dolduran kiracılar gerekçe gösterilmeden tahliye edilebiliyor. Ancak, bunun için mal sahibinin bazı koşullara uyması gerekiyor. Bu koşullara uyulması halinde herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşme sona erdiriliyor ve kiracı tahliye ediliyor.  

Peki ev sahibi 10 yıllık kiracıyı nasıl çıkarır? 10 yıllık kiracı nasıl tahliye edilir?

10 yıllık kiracı tahliyesi

Türk Borçlar Kanunu kiracı ile mal sahibi arasındaki ilişkileri düzenliyor. Bu doğrultuda 6098 sayılı Kanun, ev ya da iş yeri sahiplerine, “10 yıllık uzama süresini dolduran kiracıların, gerekçesiz olarak çıkartılması” imkanı tanıyor.

·        Mal sahipleri 10 yılını dolduran kiracıları hiçbir gerekçe göstermeden çıkartabiliyor. Bu sadece ev sahipleri için değil mağaza, dükkan gibi işyerleri sahipleri için de geçerli oluyor.

1 Temmuz 2014 tarihinde yürürlüğe giren düzenlemeye göre; belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman,  gayrimenkul sahibi ise sözleşme başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebiliyor.

Türk Borçlar Kanunu’nda ilgili maddede 10 yılını dolduran kiracıların nasıl ve hangi koşullara göre çıkarılabileceği şu ifadelerle anlatılıyor:

MADDE 347- Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez.

-Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi

izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.

-Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Emlak Sektörü Umut Dolu
    Emlak Sektörü Umut Dolu

    Gayrimenkul Uzmanı Köksal Ünal, başta kur ve dış gelişmeler olmak üzere ekonomide çok büyük ve beklenmedik büyük olumsuzluklar olmaması durumunda konut sektörünün önümüzdeki yıllarda tavan yapabileceğini bildirdi.

  • Atıl Kamu Arsa ve Binaları Değerlendirilecek
    Atıl Kamu Arsa ve Binaları Değerlendirilecek

    Maliye Bakanlığı, vergi dışı gelirleri artırmayı amaçlayan bir paket üzerinde çalışıyor. Pakette, özelleştirme kapsamı dışında bulunan kamu kuruluşlarının arsa, arazi, bina gibi atıl varlıklarının değerlendirilmesine ağırlık verilecek.

  • Konut Alırken Bunlara Dikkat Ediyor Musunuz?
    Konut Alırken Bunlara Dikkat Ediyor Musunuz?

    İnsanın hayatı boyunca yapacağı önemli işlerin ilk sırasında kendisine ait bir ev almak geliyor. Gün içerisinde maruz kalınan tüm yorgunluk, koşturmaca ve çalışma hayatımızda sarf edilen fiziksel ve zihinsel yorgunluğa karşı rahatlayabileceğimiz yaşam alanıdır evlerimiz. Peki! bu kadar dikkat edip, çabalayarak edineceğimiz evimizi satınalırken de aynı dikkati gösteriyor muyuz acaba?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer