|   |   | 

Ev Sahibi Değiştiğinde Kiracının Hakları Nelerdir!?

Kiracının yasal hakları nelerdir? Ev sahibi evi satarsa kiracının durumunda bir değişiklik olur mu?

Ev Sahibi Değiştiğinde Kiracının Hakları Nelerdir!?

Ev sahibi ile kiracı arasında anlaşmazlık yaşanabiliyor. Bu anlaşmazlıklar zaman zaman çözüme kavuşturuluyor. Ancak bazen öyle durumlarla karşı karşıya kalınıyor ki çözüm bulmak kolay olmuyor, yasal hakları bilmek gerekiyor. Yoksa büyük sıkıntılar yaşanabiliyor.

Kiracı içindeyken evin satılması

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla ev sahibi kiracı ilişkisi başlıyor. Kira kontratının geçerli olduğu süre boyunca ev sahibi ile kiracı arasında sıkıntılar yaşanabiliyor. Bu sıkıntıların çözümü için yasal hakların bilinmesi gerekiyor. Böylece sorunu yasalara uygun bir şekilde çözmek mümkün oluyor.

Kiralanan evin satılması

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla tarafların temel yükümlülüklerini yerine getirmesi gerekiyor. Bu yükümlülüklerin yerine getirilmesi ev sahibi ile kiracı ilişkisinin sorunsuz yürütülmesini sağlıyor. Ancak bazı anlaşmazlık yaşanan konular tarafları karşı karışa getirebiliyor. Böyle durumlarda tarafların yasal haklarını bilerek hareket etmesi sorunun çözümlenmesini sağlıyor.

Ev sahibi evi satarsa ne olur?

Kira sözleşmesi belli bir süre için yapılıyor. Ancak bazen kira sözleşmesi bitmeden ev sahibi evi satabiliyor. Peki bu durumda kiracının yasal hakları nelerdir? Ev sahibi evi satarsa kiracının durumunda bir değişiklik olur mu?

Kiradaki ev satılırsa ne olur?

Ev sahibi içinde kiracı varken evi satabiliyor. Bu durumda kiracılar hangi haklara sahip olduğunu bilmek istiyor. Ev sahibi değiştiğinde neler olur, kiracının yasal hakları nelerdir, kira sözleşmesi geçerliliğini korur mu, kira sözleşmesi feshedilir mi gibi soruların cevabını merak ediyor.

Ev sahibi değiştiğinde kiracının hakları nelerdir?

Kira sözleşmeleri 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ile düzenleniyor. Yasada kira sözleşmesinin hangi nedenlerle feshedilebileceği ilgili maddelerde anlatılıyor. Ev sahibinin değişmesi durumunda da kira sözleşmesinin feshedilebileceği belirtiliyor. Ancak yeni ev sahibi gereksinim nedeniyle sözleşmeyi feshedebiliyor. Ayrıca bunu kiracıya yazılı olarak bildirmesi gerekiyor. Eğer yazılı olarak bildirmezse kira sözleşmesi feshedilemiyor.

İşte yasada yer alan düzenleme:

·        Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.

·        Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • En Sık Yapılan Temizlik Hataları
    En Sık Yapılan Temizlik Hataları

    Evlerimizin bitmeyen uğraşılarından temizlik faaliyeti sırasında bazı alışkanlıklarımız verimimizi düşürüyor. Temizlik sırasında en sık yapılan hataları biliyor musunuz?

  • Merzifon'a İş ve Yaşam Merkezi
    Merzifon'a İş ve Yaşam Merkezi

    Merzifon Belediyesi, kent merkezinin canlanmasına katkıda bulunacak ve sosyal yaşamı güçlendirecek bir iş ve yaşam merkezi için yarışma düzenliyor.

  • Kapınız Yeterince Güvenli mi?
    Kapınız Yeterince Güvenli mi?

    Evinize açılan ve aynı zamanda sizi koruyan kapınız yeterince güvenli mi? Can ve mal kaybına karşı mülkünüzü ve içindekileri koruyan kapınızın özelliklerini biliyor musunuz?

  • Evlerde Enerji Tasarruf Önerileri
    Evlerde Enerji Tasarruf Önerileri

    Enerji maliyetini düşüren ve tasarruf sağlayan konutlar nasıl tasarlanmalı ve inşa edilmelidir? İşte, tasarruf önerileri...

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer