|   |   | 

Ev Sahibi Hakları 2016

Ev sahipleri hangi haklara sahip? Yasalara göre ev sahiplerinin sahip olduğu haklar nelerdir?

Ev Sahibi Hakları 2016

Yaz aylarının yaklaşmasıyla birlikte taşınma işleri de artıyor. Kiracılar yeni bir ev bulma telaşı yaşıyor. Bu telaş atlatıldıktan sonra da ev sahibi ile kira sözleşmesi imzalanıyor. Sözleşmenin imzalanmasıyla birlikte her iki taraf haklarını ve yükümlülüklerini kabul etmiş oluyor. Bu nedenle kira sözleşmesi imzalanmadan önce her iki tarafın sahip olduğu hakların neler olduğunu bilmesi büyük önem taşıyor. Yoksa ev sahipleri ile kiracılar bazı konularda sorun yaşayabiliyor. Yaşanan bu sorunların kanuni yollarla çözümlenmesi daha kolay oluyor. Peki ev sahipleri hangi haklara sahip? Yasalara göre ev sahiplerinin sahip olduğu haklar nelerdir?

Ev sahibi hakları nelerdir?

Bugünlerde evini kiraya vermeyi düşünen ev sahipleri hangi haklara sahip olduğunu merak ediyor. Çünkü yapılan son düzenlemeler ev sahiplerine yeni haklar tanıyor. Bu hakların neler olduğu ise pek bilinmiyor. Biz de haklarını merak eden ev sahipleri için araştırdık ve yasalara göre ev sahiplerinin haklarını sıraladık…

İşte ev sahibinin hakları nelerdir sorusunun cevabı…

Ev sahibi hakları 2016…

·        Kira sözleşmeleri 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu ile düzenleniyor. Bu yasada ev sahibinin haklarına ilişkin düzenlemeler yar alıyor.

·         Kiracı, kira bedelini ödemekle yükümlüdür. Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.

·        Kiracı, kiralananı, sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür. Kiracının bu yükümlülüğüne aykırı davranması durumunda kiraya veren, konut ve çatılı işyeri kirasında, en az otuz gün süre vererek, aykırılığın giderilmesi, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceği konusunda yazılı bir ihtarda bulunabilir.

·        Kiraya veren, kiralananda, kira sözleşmesinin feshini gerektirmeyen ve kiracıdan katlanması beklenebilecek olan yenilik ve değişiklikler yapabilir.

·        Kiracı, kendisinin gidermekle yükümlü olmadığı ayıpları kiraya verene gecikmeksizin bildirmekle yükümlüdür; aksi takdirde bundan doğan zarardan sorumlu tutuluyor.

·        Kiracı, kiralananın ayıplarının giderilmesine ya da zararların önlenmesine yönelik çalışmalara katlanmakla yükümlüdür. Kiracı, bakım, satış ya da sonraki kiralama için zorunlu o olduğu ölçüde, kiraya verenin ve onun belirlediği üçüncü kişinin kiralananı gezip görmesine izin vermekle yükümlüdür.

·        Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasıyla kiralananda yenilik ve değişiklikler yapabilir. Kiracı, aksine yazılı bir anlaşma yoksa, kiraya verenin rızasıyla yaptığı yenilik ve değişiklikler sebebiyle kiralananda ortaya çıkan değer artışının karşılığını isteyemiyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Atıl Kamu Arsa ve Binaları Değerlendirilecek
    Atıl Kamu Arsa ve Binaları Değerlendirilecek

    Maliye Bakanlığı, vergi dışı gelirleri artırmayı amaçlayan bir paket üzerinde çalışıyor. Pakette, özelleştirme kapsamı dışında bulunan kamu kuruluşlarının arsa, arazi, bina gibi atıl varlıklarının değerlendirilmesine ağırlık verilecek.

  • Konut Alırken Bunlara Dikkat Ediyor Musunuz?
    Konut Alırken Bunlara Dikkat Ediyor Musunuz?

    İnsanın hayatı boyunca yapacağı önemli işlerin ilk sırasında kendisine ait bir ev almak geliyor. Gün içerisinde maruz kalınan tüm yorgunluk, koşturmaca ve çalışma hayatımızda sarf edilen fiziksel ve zihinsel yorgunluğa karşı rahatlayabileceğimiz yaşam alanıdır evlerimiz. Peki! bu kadar dikkat edip, çabalayarak edineceğimiz evimizi satınalırken de aynı dikkati gösteriyor muyuz acaba?

  • Sea Homes Yaza Hazır
    Sea Homes Yaza Hazır

    Çeşme Paşalimanı’nda yer alan ayrıcalıklı yaşam projesi Sea Homes, benzersiz manzaralı daireleri ve yüksek standartla sunduğu yeniliklerle yazı karşılıyor.

  • Yanık Ülke Konutları Tamamlandı
    Yanık Ülke Konutları Tamamlandı

    Manisa Büyükşehir Belediyesinin tarihi Kula evlerinin satın alınması ve turizme kazandırılması çalışmaları kapsamında evleri alınan hak sahiplerinin yerleşeceği Yanık Ülke Konutları Projesi, tamamlandı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer