|   |   | 

Ev sahibi hangi durumlarda kira kontratını feshedebilir?

Kira kontratı, ev sahibi ile kiracı arasında imzalanan bir sözleşmedir. Bu kontratta belirtilen hükümlere hem ev sahibi hem de kiracı uymak zorundadır. Peki, hangi durumlarda ev sahibi kira kontratını feshedebilir?

Ev sahibi hangi durumlarda kira kontratını feshedebilir?

Kiralayan ile kiracı arasındaki sözleşmeye “kira kontratı” adı verilmektedir.  Kontratla, ev sahibi evini sözleşmede belirtilen süre boyunca kiralayacağını, kiracı ise yine bu süre boyunca sözleşmede belirtilen bedeli ödeyeceğini taahhüt etmiş olur.

Kira kontratı, basit bir sözleşme gibi dursa da evsahibi-kiracı ilişkilerindeki en önemli unsurdur.

Kira sözleşmesi dikkatli hazırlanmadığında her iki taraf açısından da sorunlar yaşanabilmektedir.

Kira kontratında, kiracı ve ev sahibinin adı ve soyadı, kimlik numarası gibi temel bilgilerin yanı sıra ev sahibinin ve kefilin iletişim bilgilerine de yer verilmelidir.

Kontratta, kira miktarı, her yıl artış oranı, ev sahibinin banka hesap numarası, ayın hangi günlerinde kiranın yatırılacağı gibi bilgilerin yer alması da önem taşır.

Kira kontratında evin ne kadar süre ile kiralanacağı hususuna da yer verilmelidir.

Peki, hangi durumlarda ev sahibi kira kontratını feshedebilir?

Kira kontratı hazırlanırken, dairenin bulunduğu apartmanın ve ortak alanların kullanımına uygun kurallar sözleşmede belirtilebilir.

Örneğin, gece 12.00’den sonra müzik çalınmaması, spor alanlarının kullanımının bazı kuralları olması, ortak kullanım alanlarının kullanımına ilişkin kurallar gibi.

Ev sahibi bu kurallara uyulmadığının tespiti durumunda kira kontratını vaktinde önce iptal edebilir.

Ayrıca kira kontratının süresi bitmeden önce kiracıya bir ihtarname çekerek kira kontratını fesh edeceğini, yenilemeyeceğini kiracıya bildirebilir. Ev sahibinin bu bildirimi noter aracılığıyla ve yazılı ihtarname ile yapması gereklidir. Aksi halde yaptığı bildirim yasalar karşısında yükümsüzdür.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu
    Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu

    2017 yılı Mayıs ayında Doğu Karadeniz’de satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde yüzde 2,2 artış ile 2 bin 588 oldu. Rize ise konut satışlarında geçtiğimiz yıla göre yüzde 57,8 artış ile dikkat çekti.

  • 3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!
    3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!

    İstanbul Avcılar’da E-5 aksındaki en büyük proje olan 3S Firuze Konakları yatay mimarisi ve ferah tasarımıyla dikkat çekiyor. Yüksek kiralama potansiyeline sahip bulunan proje tamamlandığında %40 değer artışı öngörülüyor.

  • Giydirme Cephe Nedir?
    Giydirme Cephe Nedir?

    Taşıyıcı olmayan ve genellikle çok katlı yapılarda kullanılan giydirme cephenin özellikleri nelerdir?

  • Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?
    Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?

    Kirasını ödemeyen kiracıya karşı ev sahibi hangi haklara sahip oluyor, kirasını ödemeyen kiracı için ne yapılabiliyor, kirasını ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor mu?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer