|   |   |  Ev sahibine karşı kiracının yasal hakları nelerdir?

Ev sahibine karşı kiracının yasal hakları nelerdir?

Kiracının yasal hakları nelerdir? Kiracılar ev sahibine karşı hangi haklara sahip?

Ev sahibine karşı kiracının yasal hakları nelerdir?

Bahar ve yaz aylarında kiralık konut talebi artıyor. Bu süreçte ev bulmak kadar kiracı adaylarının yasal haklarını bilmeleri de büyük önem taşıyor. Çünkü yasal haklarını bilenler yaşanan sorunlar karşısında mağdur duruma düşmekten kurtuluyor. Peki ev sahibine karşı kiracının yasal hakları nelerdir?

Kiracı hakları 2018

Temmuz 2012’de yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu, kiracıya yeni haklar getirdi. Bu hakların neler olduğunu bilmek büyük önem taşıyor. Böylece haklarının neler olduğunu bilen kiracı haksızlığa uğramıyor. Haklarını bilmeyenler ise mağdur duruma düşebiliyor. Peki kiracının yasal hakları nelerdir? Kiracılar ev sahibine karşı hangi haklara sahip? İşte bu soruların cevapları…

Kiracı hakları nelerdir?

-Kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir.  

-Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasıyla kiralananda yenilik ve değişiklikler yapabilir. Yenilik ve değişikliklere rıza gösteren kiraya veren, yazılı olarak kararlaştırılmış olmadıkça, kiralananın eski durumuyla geri verilmesini isteyemez.

-Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz.

-Kiracıya, kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemez. Özellikle, kira bedelinin zamanında ödenmemesi hâlinde ceza koşulu ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmalar geçersizdir.

-Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Univa’dan yerli yatırımcıya özel kampanya!
    Univa’dan yerli yatırımcıya özel kampanya!

    Türkiye’de bir ilke imza atarak gayrimenkul sektöründe yeni bir dönemi başlatan Erkanlı Holding’in yatırım amaçlı öğrenci evi projesi Univa, Türk yatırımcılara özel bir kampanya başlattı.

  • Skyland İstanbul’un Örnek Dairesi Tamamlandı
    Skyland İstanbul’un Örnek Dairesi Tamamlandı

    Eroğlu Yapı’nın Seyrantepe’ye yeni bir soluk getiren projesi Skyland İstanbul’un örnek dairesi ziyarete açıldı. Gönye Proje Tasarım tarafından tasarlanan daire, keyifli bir yaşam sürmeyi hedefleyen ve hayatı çocukları ve yakın dostları ile paylaşan bireylere uygun, modern iç mekan tasarımı ile öne çıkıyor.

  • İmar Barışı’ndan 19 Milyar TL geldi
    İmar Barışı’ndan 19 Milyar TL geldi

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından geçtiğimiz haziran ayı içerisinde yürürlüğe giren ve iki kez uzatılan İmar Barışı’nda sona gelindi.

© Copyright 2019 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.