|   |   | 

Ev Satışında Neler Gerekli?

Ev satışında neler gerekli? Ev satışı nasıl olur? Ev satışı için gerekli olan belgeler nelerdir?

Ev Satışında Neler Gerekli?

Konut sahibi olmak isteyenler yeni konutların yanı sıra ikinci el konutlara da ilgi gösteriyor. Konut satın alındıktan sonra da satış işlemlerine başlanıyor. Bu süreçte neler yapılması ve hangi belgelerin hazırlanması gerektiği ise merak ediliyor. Çünkü satış işlemlerinin nasıl gerçekleştirileceğini bilmeyenler bu konuda endişe duyuyor. Çünkü tapu işlemlerinin yanlış yapılması ciddi sıkıntılara neden olabiliyor. Peki ev satışında neler gerekli? Ev satışı nasıl olur? Ev satışı için gerekli olan belgeler nelerdir?

Ev satışı nasıl olur?

Bir gayrimenkulün satış işlemleri bağlı olduğu Tapu Sicil Müdürlüğü’nde gerçekleştiriliyor. Yani gayrimenkulün mülkiyet hakkının devri için tapu dairesine gidilmesi gerekiyor. Ancak tapu dairesinde gidilmeden önce bazı belgelerin önceden hazırlanması işlemlerin rahat bir şekilde yapılmasını sağlıyor. Böylece gerekli belgelerle birlikte tapu işlemlerini başlatmak ve tapuyu sorun yaşamadan almak mümkün oluyor.

Ev satışında gerekli olan belgeler…

Tapu devir işlemlerinin tapu dairesinde yapılması gerekiyor. Ancak tapu işlemlerini yapılabilmesi için bazı belgelere ihtiyaç duyuluyor. Bu belgelerin alıcı ve satıcı tarafından hazırlanması gerekiyor. Belgeleri eksiksiz hazırlanması ile birlikte tapu işlemleri sorunsuz bir şekilde gerçekleştiriliyor. Peki tapu işlemleri için gerekli olan belgeler neler?

Tapu işlemleri için gerekli olan belgeler…

- Tapu aslı veya fotokopisi

- Alıcının ve satıcının nüfus cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) ve vesikalık fotoğrafı

- Vergi borcu yoktur yazısı

- Belediye rayiç bedeli belgesi

- Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi (DASK)

Ev satışında ödenen masraflar…

Tapu Müdürlüğü’nde bir konutun satış işlemleri gerçekleştirilirken bazı ödemeler de yapılıyor. En önemli ödemelerden biri de tapu harcıdır. Tapu harcı gerçek alım satım bedeli üzerinden devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 20 oranında hesaplanıyor ve ödeniyor.

·        Satış işlemleri gerçekleştirilirken bazı masraf kalemleri de söz konusu oluyor. Tapu harcı da ödenmesi gereken önemli masraf kalemleri arasında bulunuyor. Tapu harcı beyan edilen gerçek satış bedeli üzerinden hesaplanıyor.

·        Tapu harcını az ödemek için satış değeri gerçekte olduğundan daha az gösterilebiliyor. Ancak tam ödenmeyen tapu harçları; hem alıcı hem de satıcıdan ayrı ayrı cezalar olarak tahsil ediliyor.

Ayrıca tapu dairesinde gerçekleştirilen satış işlemi için döner sermaye hizmet bedeli de alınıyor. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • IFC, Greenox Projesine Edge Sertifikası Verdi
    IFC, Greenox Projesine Edge Sertifikası Verdi

    Greenox, Dünya Bankası Grubu üyesi IFC (Uluslararası Finans Kurumu) tara-fından ülkemizde ilk defa uygulanacak EDGE (Yüksek Verimlilik için Tasarımda Mükemmellik) Sertifika Programı kapsa-mında, aday gösterilen özel sektör projeleri arasından seçilen tek proje ol-du.

  • Mod İstanbul Fiyat
    Mod İstanbul Fiyat

    Ortadoğu Grup tarafından İstanbul Kağıthane'de yükselen Mod İstanbul projesinde daire fiyatları!

  • Sıfır Ev Temizliğinin Püf Noktaları
    Sıfır Ev Temizliğinin Püf Noktaları

    Eğer yeni bir ev satın aldıysanız ya da kiraladıysanız, ilk yapmanız gereken taşınmadan önce temizlemektir. Ancak bu evde sizden daha önce yaşayan olmadıysa, temizlik işi biraz daha zorlaşabilir. Sıfır ev temizliğinin püf noktalarını sizin için derledik.

  • Çatı Piyesi Nedir?
    Çatı Piyesi Nedir?

    Çatı piyesi, çatı eğimi içinde kalmak şartıyla altındaki bağımsız bölüme ait bu bölümle içeriden irtibatlı yapılan, terasların da dahil olabildiği mekanları anlatır.

  • Yapı Kullanma İzin Belgeleri Yüzde 1,9 Arttı
    Yapı Kullanma İzin Belgeleri Yüzde 1,9 Arttı

    2017’nin ilk yarısında belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgeleri bina sayısında yüzde 1,9, yüzölçümünde yüzde 8,7, daire sayısında ise yüzde 9 artış gösterdi.

  • Tarım Arazilerinin Yanlış Kullanımında Uygulanacak Cezalar
    Tarım Arazilerinin Yanlış Kullanımında Uygulanacak Cezalar

    Tarım arazisi, toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun olup, hâlihazırda tarımsal üretim yapılan veya yapılmaya uygun olan veya imar, ihya, ıslah edilerek tarımsal üretim yapılmaya uygun hale dönüştürülebilen arazilerdir.

  • Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat
    Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat

    Şehrin merkezi Zincirlikuyu’da konfor ve lüksü bir arada sunan Propa Plus Residence’ta teslime özel yüzde 25 indirim fırsatı başladı. İndirime ek olarak, 24 ay kira garantisi sunan projeyle ev sahiplerinin hem kira garantisinden faydalanıp hem de dairesini kiraya vererek çifte avantaj sağlamaları ve böylece indirim fırsatını yüzde 35’e çıkarmaları mümkün.

  • Bina İnşaatı Maliyeti Arttı
    Bina İnşaatı Maliyeti Arttı

    Bina İnşaatı Maliyet Endeksi, yılın üçüncü çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 22,1 artış gösterdi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer