|   |   | 

Evi Zamanında Teslim Edilmeyenlerin Yasal Hakları Nelerdir?

Eviniz sözleşmede vaat edilen tarihte teslim edilmediyse neler yapmalısınız, yasal haklarınız neler?

Evi Zamanında Teslim Edilmeyenlerin Yasal Hakları Nelerdir?

Her geçen gün yeni bir konut projesi hayata geçiriliyor. Özellikle markalı konutların sayısı hızla artıyor. Konut alıcıları da bu projelerden konut beğenerek, ev sahibi oluyor. Ancak bazı projeler maketten satış yapıyor. Daha ev ortada yokken tüketiciler maket üzerinden seçim yaparak istediği konutu alıyor. Bunun için de bir sözleşme imzalıyor. Bu sözleşmede konutun ne zaman teslim edileceğine dair bilgi de yer alıyor. Ancak bazen bu konuda sıkıntı yaşanabiliyor ve ev vaat edilen tarihte teslim edilemiyor. Bu durum konut alıcısını mağdur edebiliyor. Peki eviniz sözleşmede vaat edilen tarihte teslim edilmediyse neler yapmalısınız, yasal haklarınız neler?

Kira masraflarınızı alabilirsiniz

Eviniz size sözleşmede belirtilen tarihten geç teslim edilmiş ise geç teslim edilen süre için kira kaybı alacağınız oluyor. Rehber Hukuk Bürosu avukatlarından Ahmet Çetinkaya ev alındığında imzalanan sözleşmede geç teslimde kira ödeneceğine dair bir madde olmasa dahi bu bedelin alınabileceğini söylüyor. Rehber Hukuk Bürosu’nun Tüketici Hukuku konusunda uzman avukatlarından Ahmet Çetinkaya, “Örneğin iyi bir projeden ev aldınız ve sözleşmenizde de geç teslim olursa firmanın size kira ödeyeceğine dair de bir madde yok. Bu durum hiçbir şeyi değiştirmez. Siz yine kira alacağınızı alabilirsiniz” diyor.

Peki bu bedel nasıl alınacak, tüketicinin hangi yolu izlemesi gerekiyor? Evi zamanında teslim edilmeyenlerin yasal hakları nelerdir?

·        Konut projelerinden ev alanların sözleşmede belirtilen teslim tarihinde evlerinin kendilerine teslim edilmemesi halinde hukuksal olarak bazı hakları bulunuyor.

·        Konutun geç teslim edilmesi halinde geç teslim edilen süre için kira alınabiliyor. Bu yasal haklardan biridir. Yani firma size zararlarınızı ödemek zorunda. Bunun için sözleşmede kira ödenir yazması gerekmiyor.

·        Bunun için öncelikle firmaya maddi zararlarını tazmini için noter aracılığı ile bir ihtar çekilmesi gerekiyor.

·        Soruna firma tarafından bir çözüm üretilmezse tüketici mahkemelerinde dava açmak gerekiyor.

·        Dava konusu geç teslimden kaynaklı tüketici aleyhine doğan maddi zarar oluyor.

·        Tabii her geciken projeden kira alınamıyor. Eğer proje olağanüstü durumlardan dolayı gecikmişse veya bu gecikmede proje sahibinin bir hatası yoksa ve durum öngörülemez bir durum ise kanun bu sefer de satıcının haklarını koruyor. Bu durumda firmaya karşı geç teslimden kaynaklanan maddi zararlar ileri sürülemiyor.

·        Bütün bu sürecin sağlıklı yürütülebilmesi için bir avukata danışmakta da fayda bulunuyor. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Uluslararası gayrimenkul lobisi kurulmalı!
    Uluslararası gayrimenkul lobisi kurulmalı!

    GİSP (Gayrimenkul İçin Strateji Platformu) tarafından düzenlenen ‘Gayrimenkul Alanında Uluslararası Lobi’ konulu Yuvarlak Masa toplantısında Yabancı Kurumsal Yatırımcı ve Gayrimenkul Lobisi konusu ele alındı.

  • Aykonut’un 20 yıllık çilesi sona eriyor!
    Aykonut’un 20 yıllık çilesi sona eriyor!

    Aydın ilinin Güzelhisar mahallesinde 19 yıl önce kurulan ancak ev sahibi olmak isteyen üyelerini mağdur eden Aykonut’un çilesi için büyük adım atıldı. Aykonut Yapı Kooperatifi, Sökeli İnşaat Firması Yavuzlar ile sözleşme imzalarken, 20 yıllık çilenin sona erdirilmesi için harekete geçildi.

  • Pruva 34’de metrekare fiyatı 4 bin dolardan başlıyor!
    Pruva 34’de metrekare fiyatı 4 bin dolardan başlıyor!

    İstanbul’un en değerli lokasyonlarından biri olan Bakırköy’de ‘Pruva 34’ projesi Doğa Madencilik imzasıyla yükseliyor. Teslimlerin 2018 Haziran’da gerçekleştirilmesi planlanan ‘Pruva 34’de dairelerin metrekare fiyatları 4 bin dolardan başlıyor. Projeden konut sahibi olmak isteyenlere 60 ay sıfır faizle ödeme avantajı sunuluyor.

  • 3 yıl içerisinde lüks konut talebi, arzından daha fazla olacak
    3 yıl içerisinde lüks konut talebi, arzından daha fazla olacak

    Tayland’ın başkenti Bangkok’ta düzenlenen “Ev Üreticileri Fuarı 2017”de, önümüzdeki 3 yıl içerisinde lüks konut sektöründeki talebin konut arzından daha fazla bir artış göstereceği, yüksek gelir sahibi bireylerin %25’inin lüks konut satın alacağı ve %17’lik bir kesimin de lüks konutlarını satacağı öngörülüyor.

  • Dışı Gökdelen İçi Yağmur Ormanı Rosemont Hotel
    Dışı Gökdelen İçi Yağmur Ormanı Rosemont Hotel

    Dubai’de inşa edilen yeni bir gökdelen, bölgedeki diğer gökdelen otellerle kıyasıya rekabete hazırlanıyor. Rosemont Hotel ve rezidans kuleleri, çarpıcı tasarımıyla bölgenin cazibe merkezlerinden biri olacak.

  • Hazine Arazisi Üzerindeki Gecekondulara Af Geliyor
    Hazine Arazisi Üzerindeki Gecekondulara Af Geliyor

    Meclis Genel Kurulu’nda görüşmelerine devam edilen Torba Kanun’da kabul edilen maddeyle, hazine arazisi üzerine yapılan taşınmazlar için af getirilmesi kararlaştırıldı. Bu yapılar, kentsel dönüşüme de dahil edilebilecek.

  • Cebri Satış Ne Demek?
    Cebri Satış Ne Demek?

    Cebri satış için gerekli belgeler nelerdir? Cebri satış için istenilen harç ve döner sermaye ücreti ne kadardır?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer