|   |   | 

Evinizi kiraya verirken bunlara dikkat edin!

Kira kontratı yaparken ev sahibi için dikkat edilecek konular nelerdir?

Evinizi kiraya verirken bunlara dikkat edin!

Kiracı-ev sahibi anlaşmazlıkları, gayrimenkul hukukunda büyük bir yer tutar. Bu anlaşmazlıkların temelinde, birçok noktanın yazılı hale getirilmemesi etkendir.

Kiracı ile ev sahibi arasında bir sorun yaşandığında ve bu sorun adli makamlara taşındığında, ancak yazılı sözleşmeler dikkate alınmaktadır. Ne yazık ki, ülkemizde yazılı beyan, sözleşme, zapt altına alma alışkanlığı çok zayıftır.

Gayrimenkul, özelde de kira hukuku daha çok kiracılar lehine düzenlemeler içerir. Dolayısıyla ev sahibi olarak kira sözleşmesi yaparken bazı hususlara dikkat etmek önem arz eder.

Bütün bunları dikkate alarak, sizler için kira kontratı yaparken ev sahibinin dikkat etmesi gereken noktaları bir araya getirdik:

Kira kontratı yaparken, görevli ve yetkili mahkemenin belirtilmesi gereklidir.

Sözleşmede mutlaka yıllık kira artış oranının yazılması, ileride doğabilecek anlaşmazlıklara karşı sizi korur.

Hangi konuların kira kontatının iptaline sebep olacağının belirtilmesi önem taşır.

Gittikçe azalan bir uygulama olmakla birlikte kira kontratında kefil olması tercih edilir. (Kontratta, kira kontratı devam ettiği sürece kefilin, kefilliğinin de devam edeceğine dair bir maddeyi kira kontratına eklemeniz uygun olacaktır).

Kira kontratında evdeki demirbaş listesine yer verilmeli, bunların durumları belirtilmelidir. Evde kullanılan malzemeler, boyalar ve evin o anki durumu ayrıntılı tarif edilmeli, mümkünse evin görünümüne ilişkin fotoğraf eklenmelidir.

Sözleşmede, kiracının, kiraladığı mülkü bir başkasına kiralayamayacağı belirtilmelidir.

Ortak giderlerin ve yönetimle alakalı giderlerin kiracıya ait olduğu sözleşmede açıkça belirtilmelidir.

Emlak Haberleri

Etiketler kiracı evsahibi

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Giydirme Cephe Nedir?
    Giydirme Cephe Nedir?

    Taşıyıcı olmayan ve genellikle çok katlı yapılarda kullanılan giydirme cephenin özellikleri nelerdir?

  • Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?
    Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?

    Kirasını ödemeyen kiracıya karşı ev sahibi hangi haklara sahip oluyor, kirasını ödemeyen kiracı için ne yapılabiliyor, kirasını ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor mu?

  • Deprem Risk Raporu Nedir!?
    Deprem Risk Raporu Nedir!?

    Deprem risk raporu olası bir deprem karşısında binanın fiziki ve teknik olarak durumunu, sağlamlık derecesini ve barındırdığı riskleri bilimsel analiz ve ölçümlere dayanarak gösteren rapordur.

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer