|   |   | 

Evliyken Alınan Ev Boşanınca Kime Kalır?

Evli olan çiftlerin sahip oldukları mallar, boşanma durumunda nasıl paylaşılır?

Evliyken Alınan Ev Boşanınca Kime Kalır?

Ülkemizde ne yazık ki, boşanmalar yıldan yıla artıyor. Peki, çiftlerin evliyken aldıkları gayrimenkuller boşanırken nasıl paylaşılıyor? Evliyken alınan konut boşanınca kimde kalıyor?

Bu soruların yanıtını Türk Medeni Kanunu’nda aramak gerekiyor. Kanunda 2002 yılında yapılan değişiklikle, “edinilmiş mallara katılma rejimi” getirilmiştir. Yani, 2002 yılından sonraki evliliklerde, eşler evlilik tarihinden sonra çalışarak, sosyal sigorta ya da özel sigorta aracılığıyla, miras ya da bağış dışında edindikleri tüm mallarda ortak olarak hak ve tasarruf sahibi oluyorlar.

Ancak bazı durumlarda evli çiftler “edinilmiş mallara katılım” rejiminden faydalanmak istemezler. Bu durumda, eşler, kanunda belirlenen diğer rejimlerden birini kabul edebilme hakkına sahip bulunuyorlar. İsteyen çiftler evlenmeden önce veya sonra mal rejimi sözleşmesi yapabiliyor. Bu durumda evlilik halinde beyan ya da daha sonra noterde yapılacak bir düzenleme ile “mal rejimi” değiştirilebiliyor.

Böyle bir düzenleme yapılmaması durumunda evlilik sırasında alınan bütün gayrimenkuller ortaktır.

Gayrimenkul hukuku açısından bu değişikliğin getirdiği bir yenilik de ipotek konusunda olmuştur. Edinilmiş mallara katılım rejimi ile artık bir gayrimenkul üzerine ipotek konulması sırasında diğer eşin rızası aranmaktadır. Bu sayede de edinilen mallar konusunda eşlerin haklarının korunması amaçlanmaktadır.

Peki, kişinin edinilmiş malları nelerdir?

Bir eşin edinilmiş malları şunlardır:

1. Çalışmasının karşılığı olan edinimler,

2. Sosyal güvenlik veya sosyal yardım kurum ve kuruluşlarının veya personele yardım amacı ile kurulan sandık ve benzerlerinin yaptığı ödemeler,

3. Çalışma gücünün kaybı nedeniyle ödenen tazminatlar,

4. Kişisel mallarının gelirleri,

5. Edinilmiş malların yerine geçen değerler.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Giydirme Cephe Nedir?
    Giydirme Cephe Nedir?

    Taşıyıcı olmayan ve genellikle çok katlı yapılarda kullanılan giydirme cephenin özellikleri nelerdir?

  • Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?
    Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?

    Kirasını ödemeyen kiracıya karşı ev sahibi hangi haklara sahip oluyor, kirasını ödemeyen kiracı için ne yapılabiliyor, kirasını ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor mu?

  • Deprem Risk Raporu Nedir!?
    Deprem Risk Raporu Nedir!?

    Deprem risk raporu olası bir deprem karşısında binanın fiziki ve teknik olarak durumunu, sağlamlık derecesini ve barındırdığı riskleri bilimsel analiz ve ölçümlere dayanarak gösteren rapordur.

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer