|   |   | 

Evsahipleri İçin Konut Kiralama Kılavuzu

Konutunuzu kiraya verirken, bazı riskleri de göze almalısınız. Evsahibi olarak konut kiralamanın avantajları ve dezavantajlarını sizler için derledik.

Evsahipleri İçin Konut Kiralama Kılavuzu

Konutunuzu kiraya verirken, evinize zarar gelmeden düzenli gelir elde etmek istersiniz. Ancak kiracı bulma, kiralama ve sonrasında kiracı ile ilişkiler bazı riskleri de beraberinde getirir.

Kiraladığınız konuta ait elektrik ve su tesisatının, dolapların, pencerelerin, demirbaş elektronik eşyaların sağlamlığı ev sahibinin sorumluluğudur.

Evinizi kiraya verseniz bile, bazı maliyetlerden kaçamazsınız. Her yıl kira gelirinizden belli bir oranı vergi olarak ödemenin yanında emlak vergisi de ödemeniz gerekir. Konuta ait zorunlu deprem sigortası DASK'ı ev sahipleri yaptırır.

Kiranın ödenmeme riski

Kiraya verdiğiniz konutunuzun bulunduğu apartmanda yapısal bir değişiklik yapılması, tadilat ve tamir masrafları da ev sahibine aittir. Bu tadilat ve tamirat bedellerini kira beyannamesi verirken vergiden düşebilirsiniz.  

Ne kadar ince eleyip sık dokusanız da, evinizi kiraya verdiğinizde, kiracınızın kirayı ödememe riski bulunur. Yasal süreçlerin işletilmesiyle kiranın alınması mümkündür. Ancak yatırım olarak kiraya verdiğiniz bir mülkten gelir elde edememek yeterince can sıkıcıdır.

Konutunuzu kiraya verirken, kiracıya, pırıl pırıl, yepyeni teslim etseniz bile, kiracınız evinize istediğiniz gibi bakmayabilir. Bu da kiraya verilen konutlarla ilgili karşılaşılan risklerden biridir.

Kiracı ararken geçen süre...

Gayrimenkulü yatırım amacıyla alıp kiralamak istiyorsanız, kiracı ararken geçen süre, yatırım için boşluk dönemi olarak adlandırılabilir. Bu riski değerlendirirken, evinizi uygun fiyata ve değerine kiralamaya çalıştığınızdan emin olmalısınız.

Evinizi doğru fiyattan kiralayabilmek için yakın lokasyonlardaki benzer özelliklere sahip evlerle fiyat karşılaştırması yapmalısınız. Bu süreçte, profesyonel bir emlak danışmanından yardım almakta fayda olabilir.

Kiracınızla yaşayacağız olası her sorunun çözümü yasalarda vardır. Ancak bunun için kira sürecinin tamamının yasal dayanağının olması gerekir. Evinizi kiralarken, yasal geçerliliği olan bir kira sözleşmesi imzalayın. Yasal kira Sözleşmesi, hem size hem kiracıya zarar verebilecek bir durumdan kurtulma şansı tanır.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Şangay'daki Büyülü Finans Merkezi
    Şangay'daki Büyülü Finans Merkezi

    Şangay'da inşa edilen yeni finans merkezi, sürekli değişen dış cephesiyle görenleri büyülüyor. İngiliz mimarlık ofisi tarafından tasarlanan yapı, kentin eski kent bölgesinde yer alıyor.

  • Manzara 7/24’te Bayram’a özel şeker tadında fırsat!
    Manzara 7/24’te Bayram’a özel şeker tadında fırsat!

    Tüm daireleri denize açılan Manzara 7/24’te, Ramazan Bayramı’na özel şeker tadında fırsat günleri başlıyor. Haziran ayı sonuna kadar geçerli olacak kampanya ile, Pendik’te yükselen projeden ev sahibi olmak isteyenlere, peşin alımlarda farklı daire tiplerine göre 55 bin ile 140 bin lira arasında değişen indirimler uygulanıyor.

  • İlk el konut satışlarında yüksek artış
    İlk el konut satışlarında yüksek artış

    Türkiye genelinde konut satışlarının hızlandığını belirten Prime Property Gayrimenkul Danışmanlığı Kurucu Ortağı Fırat Sezginsoy, yaz aylarında görece durağan geçecek olan satışların yaz sonu itibariyle yine hızlı bir yükselişe geçeceğini kaydetti.

  • Depremzedelerin Evlerini Boşaltmaları İçin Tebligat Yapıldı
    Depremzedelerin Evlerini Boşaltmaları İçin Tebligat Yapıldı

    İzmit'te, 17 Ağustos depremi sonrası Irak Devlet Başkanı Saddam Hüseyin tarafından depremzedelere hibe edilen Arızlı Konutları'nda yaşayan depremzedelere evleri boşaltmaları konusunda tebligat yapıldı. Depremzedeler basın açıklaması yaparak evlerden çıkmayacaklarını belirtti.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer