|   |   | 

Evsahipleri İçin Konut Kiralama Kılavuzu

Konutunuzu kiraya verirken, bazı riskleri de göze almalısınız. Evsahibi olarak konut kiralamanın avantajları ve dezavantajlarını sizler için derledik.

Evsahipleri İçin Konut Kiralama Kılavuzu

Konutunuzu kiraya verirken, evinize zarar gelmeden düzenli gelir elde etmek istersiniz. Ancak kiracı bulma, kiralama ve sonrasında kiracı ile ilişkiler bazı riskleri de beraberinde getirir.

Kiraladığınız konuta ait elektrik ve su tesisatının, dolapların, pencerelerin, demirbaş elektronik eşyaların sağlamlığı ev sahibinin sorumluluğudur.

Evinizi kiraya verseniz bile, bazı maliyetlerden kaçamazsınız. Her yıl kira gelirinizden belli bir oranı vergi olarak ödemenin yanında emlak vergisi de ödemeniz gerekir. Konuta ait zorunlu deprem sigortası DASK'ı ev sahipleri yaptırır.

Kiranın ödenmeme riski

Kiraya verdiğiniz konutunuzun bulunduğu apartmanda yapısal bir değişiklik yapılması, tadilat ve tamir masrafları da ev sahibine aittir. Bu tadilat ve tamirat bedellerini kira beyannamesi verirken vergiden düşebilirsiniz.  

Ne kadar ince eleyip sık dokusanız da, evinizi kiraya verdiğinizde, kiracınızın kirayı ödememe riski bulunur. Yasal süreçlerin işletilmesiyle kiranın alınması mümkündür. Ancak yatırım olarak kiraya verdiğiniz bir mülkten gelir elde edememek yeterince can sıkıcıdır.

Konutunuzu kiraya verirken, kiracıya, pırıl pırıl, yepyeni teslim etseniz bile, kiracınız evinize istediğiniz gibi bakmayabilir. Bu da kiraya verilen konutlarla ilgili karşılaşılan risklerden biridir.

Kiracı ararken geçen süre...

Gayrimenkulü yatırım amacıyla alıp kiralamak istiyorsanız, kiracı ararken geçen süre, yatırım için boşluk dönemi olarak adlandırılabilir. Bu riski değerlendirirken, evinizi uygun fiyata ve değerine kiralamaya çalıştığınızdan emin olmalısınız.

Evinizi doğru fiyattan kiralayabilmek için yakın lokasyonlardaki benzer özelliklere sahip evlerle fiyat karşılaştırması yapmalısınız. Bu süreçte, profesyonel bir emlak danışmanından yardım almakta fayda olabilir.

Kiracınızla yaşayacağız olası her sorunun çözümü yasalarda vardır. Ancak bunun için kira sürecinin tamamının yasal dayanağının olması gerekir. Evinizi kiralarken, yasal geçerliliği olan bir kira sözleşmesi imzalayın. Yasal kira Sözleşmesi, hem size hem kiracıya zarar verebilecek bir durumdan kurtulma şansı tanır.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bina İnşaatı Maliyeti Arttı
    Bina İnşaatı Maliyeti Arttı

    Bina İnşaatı Maliyet Endeksi, yılın üçüncü çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 22,1 artış gösterdi.

  • Turyap 32. Yılını Kutladı
    Turyap 32. Yılını Kutladı

    Gayrimenkul sektörünün en büyük emlak pazarlama ağı Turyap, 32. yılını Türkiye ve yurt dışından 350 temsilcinin katılımıyla Bodrum’da düzenlenen etkinlik ile kutladı.

  • ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu
    ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu

    Gayrimenkulde dünya devi olan ERA Türkiye, QNB Finansbank ile Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerini kapsayan bir anlaşma imzaladı. Anlaşmaya göre ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerine gayrimenkul yatırım danışmanlığı yapacak.

  • Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor
    Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor

    Sakarya’nın en değerli bölgesi Serdivan’da, YU Group Gayrimenkul Yatırım - Turkmall Gayrimenkul Yatırım’ın ortaklığı ve Serdivan Belediyesi’nin girişimiyle gerçekleştirilen Cadde 54 projesi, bölgenin ticaret merkezi olmasının yanı sıra hem sosyal hayatın ve öğrenci nüfusunun yeni merkezi olacak hem de mağazaları ve yaşam alanları ile tüm kente hizmet verecek.

  • Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği
    Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği

    Yeşil Rapido - Yeşil Binalar ve Ötesi Konferansı bu yıl üçüncü kez düzenleniyor. Konferans, Dünya Şehircilik Günü olarak kutlanan 8 Kasım'da "Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği" temasıyla yapılacak.

  • Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?
    Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?

    Gayrimenkul ya da emlak alım satım işlerinde ayrıca kiralanmasında satıcılar ve alıcılar arasındaki ilişkiyi kuran ve bu bağlantıyı yöneten kişiye emlak komisyoncusu adı veriliyor. Günümüzde oldukça popüler bir meslek olan emlak komisyonculuğunun sorumluluklarını biliyor musunuz?

  • Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?
    Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?

    Elektrik, doğalgaz, su gibi tüketicinin her türlü mal ve hizmeti sürekli veya düzenli aralıklarla edinmesini sağlayan sözleşmelerin belirli şartları yerine getirmesi gerekiyor. Sözleşmelerde sıklıkla karşımıza çıkan taahhütlü aboneliğe ilişkin esaslar da tüketicinin korunması açısından önem taşıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer