|   |   | 

Ferağ Nedir?

Ferağ verme ne demektir? Kaç çeşit ferağ vardır? Ferağ icbar davası nedir?

Ferağ Nedir?

Arapça kökenli bir sözcük olan ferağ, "vazgeçmek, bir şeyi terk etmek, el çekmek" anlamlarına gelmektedir.

Tapuda yapılan ferağ işlemleri ise en basit tabiriyle gayrimenkulden vazgeçmek demektir

Ferağ işlemi, taşınmaz mallar üzerindeki sahiplik hakkını başkasına devredip ilişki kesme ve bu iş için tapuda yapılan resmi işlemlerdir.

Bir başka ifadeyle tapuda ferağ, gayrimenkul sahibinin hakkını devretmek için tapu sicil müdürlüğüne gelerek burada başka bir kişi üzerine yani alacak kişinin lehine devir yapma işlemine denir.

Taşınmazın yapılacağı arsanın sahibinin verdiği ferağ kat karşılığı ise bu da yapacak olan kişiye yüklenmektedir.

Peki, kaç çeşit ferağ vardır?

Ferağın bedelli ya da bedelsiz olmasına göre iki çeşit ferağ vardır:

İvazsız Ferağ: Eğer taşınmaz bedelsiz olarak elden çıkarılıyor ise buna ivazsız ferağ denir.

İvazlı Ferağ: Taşınmaz malın elden çıkarılması sırasında para ya da mal yapılan ferağ işlemine denir.

Ferağ Takriri nedir?

Ferağ takriri, hak sahibi kişinin tapu sicil müdürlüğüne gidip bir başka kişiye hak sahibi olduğu malı devretmesini sağlayan resmi senedi imzalaması ile yapılan işleme denilmektedir.

Tapu sicil müdürlüklerine satış vaadi sözleşmesi yapan tarafların 5 yıl içinde mülkiyeti resmi senet ile nakletmeleri gerekir. Ferağ icbar davası, taşınmaz malikin bu işlemden kaçması ve alacaklının mahkemeye başvurarak taşınmazın adına nakledilmesi durumunda açılabilir.

Eğer ferağ yapması gereken kişi ferağ yapmaktan kaçarsa bu kişinin adına bulunan taşınmazı alabilmeniz için açılması gereken dava ferağ icbar davasıdır.

Bir taşınmaz hak sahibinden alıcısına geçmişse ve ferağ işlemi sonucu borçlu alıcısına alacağını ödemiş ise yeni hak sahibi eski hak sahibine malını devredebilir. Bu işleme ise "Vefaen Ferağ" denilmektedir.


Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bursa Harmony Towers'da Peşinat Yok!
    Bursa Harmony Towers'da Peşinat Yok!

    Eroğlu Gayrımenkul’un Bursa’ya değer katan projesi Harmony Towers, yatırımcılara 15 Aralık tarihine kadar geçerli olacak, 1.900.- TL taksitli, peşinatsız ödeme planı ile hemen teslim olanağı sunuyor.

  • Sunis Residence, Yeşil ve Maviyi Buluşturuyor
    Sunis Residence, Yeşil ve Maviyi Buluşturuyor

    Sunis Residence projesi, kentin tarihsel, doğal ve fiziksel parametrelerini referans alan yaklaşımı, doğayla kurduğu ilişki ve ‘açık yeşil sistem’ ile bütünleşen yerleşim kararlarıyla, geleceği düşünen, esnek ve sürdürülebilir bir yaşam kompleksi sunuyor.

  • Öğretmenlere Konut Müjdesi
    Öğretmenlere Konut Müjdesi

    Gaziantep Büyükşehir Belediye Başkanı Fatma Şahin, Büyükşehir olarak öğretmenlere yönelik konut projesi üzerine çalıştıklarını belirterek, “Öğretmenler mutlu ve huzurlu olursa biz de mutlu ve huzurlu oluruz” dedi.

  • Bodrum Yeni Nesil Kütüphanesine Kavuştu
    Bodrum Yeni Nesil Kütüphanesine Kavuştu

    Bodrum, yeni nesil kütüphane "Zai Bodrum" ile bambaşka bir okuma, çalışma ve dinlenme mekanıyla buluştu. Bodrum'un yeni kütüphanesi, iş dünyasının, sanatçıların ve Bodrumluların katıldığı bir açılışla, kitap severlere merhaba dedi.

  • Arazi Toplulaştırılması İçin İzin Gerekecek
    Arazi Toplulaştırılması İçin İzin Gerekecek

    Torba Yasa’da kabul edilen maddeyle, arazi toplulaştırılması ve dağıtımına ilişkin olarak ortak kullanım alanları olarak planlanan alanlarda toplulaştırma çalışmaları süresince tarımsal faaliyette bulunmak özel arazi toplulaştırmasını yapan ilgili kuruluşun izni gerekecek.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer