|   |   | 

Gabari Ne Demektir?

Gabari ne demektir, ne anlama gelmektedir?

Gabari Ne Demektir?

Gayrimenkul en gözde yatırım araçları arasında yer alıyor. Mega projeler, ulaşım projeleri ve kentsel dönüşüm çalışmaları bölgelerin yıldızını parlatıyor ve gayrimenkullerin değerinde artışa neden oluyor. Bu değer artışı ile birlikte gayrimenkul sahipleri alım satım yaparken veya yeni bir ev inşa ederken bazı kavramlarla karşı karşıya kalıyor. Özellikle kentsel dönüşümle birlikte evlerini yenilemek isteyenler KAKS, TAKS, emsal gibi terimlerle karşılaşıyor. Ancak bu emlak terimlerinin ne demek olduğu pek bilinmiyor. Oysaki bu terimlere ilişkin bilgi sahibi olmak, ne anlama geldiğini bilmek gerekiyor. Çünkü bu terimler özellikle yeni bir ev yapılırken arsaya nasıl ve kaç dairelik bir konut yapılacağını gösteriyor. Bu nedenle bu terimlerin ne anlama geldiğini bilmek büyük önem taşıyor. Yapının sınırlarına ilişkin hüküm veren bu terimlerin arasında gabari de yer alıyor. Peki gabari ne demektir, ne anlama gelmektedir?

Gabari nedir?

Gabari; yapılacak olan inşaatın belediye imar durumu çerçevesinde, belediyeler tarafından planda belirtildiği binanın azami yüksekliğidir. Yani kısaca gabari, binanın tepe noktasından zemine olan yüksekliğidir.

Gabarinin ne anlama geldiğini şöyle özetlemek mümkün:

·        Gabari; yapılacak yapının yüksekliğini kaç metre olabileceğini gösterir.

·        Belediye tarafından bir binanın öngörülen azami yüksekliğidir.

·        Gabari arsa üzerindeki yapının yüksekliğini belirtir.

·        Yapılacak olan binanın en yüksek sınırıdır.

·        İmar durum belgesinde yükseklik (H) olarak belirtilir.

·        Gabari ölçüleri, arazinin yüzölçümü boyuna ve emsaline uygun olarak belirlenir.

·        İmar durum belgesi arsa üzerinde ne tür yapılaşma olabileceğini, nasıl bir bina yapılacağını gösterir. Bu belgede parselin durumunu gösteren bilgiler de bulunur. İmar durum belgesinde gabari sınırının 7,5 olarak belirlendiğini varsayalım. TAKS ve KAKS tanımlarına uyularak binanın yüksekliğinin 7.5 metreyi aşmaması gerekir. KAKS yani diğer adıyla emsal; arsaya yapılabilecek toplam net inşaat alanı demektir. KAKS (kat alanı katsayısı) bir arsanın üzerine yapılacak toplam inşaat alanını belirler.

TAKS (taban alanı katsayısı) ise arsa üzerine yapılacak inşaatın taban oturum alanının arsaya oranıdır. TAKS; 0.10 – 0.15 – 0.40 – 0.50 – 0.60 – 0.80 arasında değişen bir sayıdır. Arsa alanı bu katsayı ile çarpıldığında binanın oturum alanı hesap edilir.

·        Gabari boyutunu 0,5 kat farkını çıkarıp 3'e bölündüğünde binanın kat sayısı bulunmuş olur.

·        Arsa gabari ölçüleri, arsa üzerinde yapılacak binanın bağlı olduğu belediye tarafından belirlenir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ödül İstanbul'da yeni kampanya!
    Ödül İstanbul'da yeni kampanya!

    Özyurtlar Holding, 'Ödül İstanbul' projesinde yeni bir kampanyaya start veriyor. Kampanyaya göre;'Ödül İstanbul'dan yüzde 5 peşin veayda 1.900 TL taksitle ev almak mümkün olacak.

  • Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman
    Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman

    Gökorman, orman manzaralı konumuyla ‘Lokasyona’, doğadan ilham alan özgün mimarisi ile ‘Tasarıma’, 44 yıllık Sinpaş güvencesi ve kalitesi ile ‘Markaya’ yatırımın en ideal adresi olacak.

  • IFC, Greenox Projesine Edge Sertifikası Verdi
    IFC, Greenox Projesine Edge Sertifikası Verdi

    Greenox, Dünya Bankası Grubu üyesi IFC (Uluslararası Finans Kurumu) tara-fından ülkemizde ilk defa uygulanacak EDGE (Yüksek Verimlilik için Tasarımda Mükemmellik) Sertifika Programı kapsa-mında, aday gösterilen özel sektör projeleri arasından seçilen tek proje ol-du.

  • Mod İstanbul Fiyat
    Mod İstanbul Fiyat

    Ortadoğu Grup tarafından İstanbul Kağıthane'de yükselen Mod İstanbul projesinde daire fiyatları!

  • Sıfır Ev Temizliğinin Püf Noktaları
    Sıfır Ev Temizliğinin Püf Noktaları

    Eğer yeni bir ev satın aldıysanız ya da kiraladıysanız, ilk yapmanız gereken taşınmadan önce temizlemektir. Ancak bu evde sizden daha önce yaşayan olmadıysa, temizlik işi biraz daha zorlaşabilir. Sıfır ev temizliğinin püf noktalarını sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer