|   |   | 

Gayrimenkul değerleme uzmanı kimdir?

Konut satın alma sürecinde, bir evin gerçek değerini belirleyen ve krediye uygunluğunu kontrol edip nihai raporu sunan kişi, Gayrimenkul Değerleme Uzmanı'dır.

Gayrimenkul değerleme uzmanı kimdir?

Banka kredisi yoluyla konut satın alanlar için en önemli noktalardan biri, satın alacakları evin krediye uygunluğudur.

Bankalar, birçok kredi başvurusunu yine pekçok etkeni gözönünde bulundurarak değerlendirirler.

Kredi başvurusunda, satın alınacak evin değerinin belirlenmesi, kritik bir süreçtir. Bunun için ekspertiz raporu hazırlanır. Ekspertiz raporu, SPK lisanslı bir gayrimenkul değerleme uzmanı tarafından hazırlanır.

Gayrimenkul değerleme uzmanı, gayrimenkullerin, gayrimenkul projelerinin veya gayrimenkullere bağlı hak ve faydaların değerlemesini yapmak üzere Sermaye Piyasası Kurulu’nun lisanslamaya ilişkin düzenlemeleri çerçevesinde “Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı” almış olan kişilerdir. 

Gayrimenkul değerleme uzmanı nasıl çalışır?

Bankaya kredi başvurusunda bulunulmasının ardından gayrimenkul değerleme uzmanı, evde incelemelerde bulunur.

Bu incelemeler sırasında evin kaç metrekare olduğu, konumu, cephesi, çevredeki binaların satış değeri dikkate alınır.

Uzman, taşınmazın değerini belirlerken, lokasyonu, toplu taşımaya uzaklığını bir kriter olarak gözönünde bulundururken, gayrimenkulün değerinde, yaşı, inşaat kalitesi, kolay kiralanabilir olması, otopark imkanı, güvenliği, sosyal olanakları gibi özellikler de dikkate alınır.

Daha sonra gayrimenkulle ilgili resmi incelemelere başlanır. Gayrimenkulle ilgili tapu kayıtlarında, satışa engel bir ipotek, şerh olup olmadığına bakılır.

Tüm bu incelemelerin sonucunda gayrimenkul değerleme uzmanı, "ekspertiz raporu" denilen ve konut kredisinin kullanılmasına olanak sağlayan raporu hazırlar ve eve bir değer biçer.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Nostaljik sobalarla içiniz ısınsın!
    Nostaljik sobalarla içiniz ısınsın!

    Kış aylarında evlerimizi ısıtmanın en eski ve cazip yöntemlerinden birisi de sobalardır. Yapı marketler, eski çarşılar ya da internet sitelerinden satın alacağınız sobaların sıcağıyla hem evinizi hem ruhunuzu ısıtın.

  • İnşaat temizliğinin incelikleri nelerdir?
    İnşaat temizliğinin incelikleri nelerdir?

    Evinizde daha önce yaşayan olmadıysa ve sıfır eve taşınmak üzereyseniz, inşaat temizliği yapmanız gerekiyor. Normal temizlikten farklı olan inşaat temizliğinin inceliklerini öğrenmek istiyor musunuz?

  • Eski evini getirene yeni evine hemen taşınma kolaylığı
    Eski evini getirene yeni evine hemen taşınma kolaylığı

    Dünyanın ilk 250 uluslararası inşaat ve taahhüt şirketleri arasında yer alan Makyol’un 50 yılı aşkın deneyimiyle geliştirdiği ‘Makyol Yaşam Beylikdüzü’ projesi, başlattığı kampanya kapsamında “eski evini getirene, yeni evine hemen taşınma” kolaylığı sağlıyor.

  • Kartal Yuvasında Yaşamak: Falcon's Nest
    Kartal Yuvasında Yaşamak: Falcon's Nest

    Dünyanın en yüksek evi olarak bilinen "Falcon's Nest", gökdelenler ya da yüksek apartmanlardaki gibi kalabalık bir yaşam sunmuyor. Bu eşsiz eve sahip olanlar, dünyanın tepesinde olmanın keyfini çıkarıyor.

  • Hırsızlara Karşı Teknolojik Önlemler
    Hırsızlara Karşı Teknolojik Önlemler

    Hırsızlık olaylarının büyük bölümü, ev sahiplerinin içeride olmadığı zamanlarda meydana geliyor. Bu nedenle, evinizden uzun süreler için ayrıldığınızda, hırsızlara karşı önlemleri artırmanız gerekir.

  • Torbadan Lojman Satışı Çıktı
    Torbadan Lojman Satışı Çıktı

    Meclis Genel Kurulu’nda Torba Kanun’un görüşmeleri devam ediyor. Kabul edilen maddelerden biri de kamu lojmanlarına ilişkin oldu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer