|   |   | 

Gayrimenkul Kiraya Verilirken Dikkat Edilmesi Gerekenler!

Ev sahipleri gayrimenkulünü kiraya verirken nelere dikkat etmeli, hangi konuları araştırmalı, hangi sorulara cevap aramalı?

Gayrimenkul Kiraya Verilirken Dikkat Edilmesi Gerekenler!

Yaz aylarının yaklaşması ile birlikte kiralık ev arayışları da hız kazanıyor. Özellikle bu dönemde evini değiştirmek isteyenler, tayin olanlar ve yeni evlenecek çiftler kendilerine uygun kiralık ev bakıyor. İnternet üzerinden ya da eş dost aracılığıyla kiralık ev bulmaya çalışıyor. Kiracı adayları bu süreçte oldukça titiz de davranıyor ve kendisi için doğru evi bulmaya çalışıyor. Evin hem bütçesine uygun hem de bakımlı olmasına dikkat ediyor. Ancak kiracılar kadar ev sahipleri pek titiz davranmıyor. Kira bedelini veren adaylara evini kiralayabiliyor. Oysaki kira bedeli kadar evin doğru kullanılması fazla zarar görmemesi de büyük önem taşıyor. Bunun için de doğru kiracı adaylarını bulmak gerekiyor. Doğru kiracıyı bulmak için de kiralama sürecinde bazı noktalara dikkat etmek gerekiyor. Peki ev sahipleri gayrimenkulünü kiraya verirken nelere dikkat etmeli, hangi konuları araştırmalı, hangi sorulara cevap aramalı? İşte tüm bu soruları uzmanların önerileri doğrultusunda cevapladık ve kiracı adaylarını seçerken dikkat edilmesi gereken konuları sıraladık…

Gayrimenkul kiraya verilirken dikkat edilmesi gerekenler…

·        Gayrimenkulün kiraya verilme sürecinde çok dikkatli olmak gerekiyor. Çünkü gayrimenkulün doğru kullanılması ve zarar görmemesi büyük önem taşıyor. Ev sahiplerinin özellikle doğru kiracıyı bulmak için bazı noktaları iyi araştırması gerekiyor.

·        Öncelikle araştırılması gereken ilk konu kiracının düzenli bir geliri olup olmadığıdır. Bu konu düzenli kira geliri elde edilip edilmeyeceğini ortaya çıkarır. Bu nedenle bu önemli bir konu. Ayrıca nasıl bir işte çalıştığı, kaç yıldır çalıştığı öğrenilmesi gereken diğer konular arasında yer alır.

·        Kiracıya bazı soruların da sorulması gerekir. Bu sorular doğru kiracıya ulaşmada yardımcı olur. Örneğin daha önce oturduğu evden neden çıktığı, kaç yıl süreyle oturduğu gibi. Böylece kiracıya ilişkin bir izlenim edinmek mümkün olur.

·        İlk ay kirasını ve depozito bedelini ödeyip ödemeyeceği de öğrenilmeli. Böylece kiracı adayının daha ilk anda ödemesini düzgün yapıp yapamayacağı ortaya çıkar. Bu aynı zamanda gelecek dönemdeki ödemelere ilişkin bir öngörüde bulunulmasına da yardımcı olur.

·        Kiracının daha önce oturduğu evin sahibini referans gösterip göstermeyeceği hakkında da bilgi edinmek önemlidir. Hatta oturduğu evden çıkmayan kiracı adaylarının evini görmek de faydalı olur. Böylece, evinizi nasıl kullanacağına dair fikir edinmiş olursunuz.

·        Bu süreçte dikkat edilmesi gereken önemli bir konu da doğru bir kontrat hazırlanmasıdır.  Kontratta;

-Gayrimenkulün ne şekilde teslim edildiği,

-Kira bedeli,

-Kiranın ne zaman, ne şekilde ödeneceği,

-Alınan depozito,

-Kira artış oranı, açık ve net bir şekilde yazılmalı.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Avrupalı müteahhitler Türkiye’de toplanacak
    Avrupalı müteahhitler Türkiye’de toplanacak

    Paris'te düzenlenen Avrupa Uluslararası Müteahhitler Birliği (EIC) genel kurulunda mega projelerin finansman sıkıntıları damga vurdu. Avrupalı müteahhitler, herhangi bir otoritenin proje açıklamaya yanaşmadığını belirtti.

  • Kanal İstanbul en çok Arnavutköy ve Başakşehir’i değerlendirdi
    Kanal İstanbul en çok Arnavutköy ve Başakşehir’i değerlendirdi

    Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu olarak faaliyet gösteren endeksa.com’un Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, Kanal İstanbul projesinin Küçükçekmece, Başakşehir, Esenyurt ve Arnavutköy ilçelerinin gayrimenkul fiyatlarında değer artışına yol açtığını kaydetti.

  • Türkiye’de Lüks Konut Talebi Artıyor
    Türkiye’de Lüks Konut Talebi Artıyor

    Dünya’nın ilk lüks konut pazarlama şirketi olan Coldwell Banker, 2013 yılından bu yana Türkiye’de de Profesyonel Lüks Konut Uzmanı ve Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Ayşe Fügen Arda ile birlikte hizmet veriyor.

  • Hangi Durumlarda İfraz ve Tevhid Yapılmaz?
    Hangi Durumlarda İfraz ve Tevhid Yapılmaz?

    İfraz; imar planı tamamlanmış yerlerde, plan koşullarına uymak şartıyla bir parselin birden fazla parsele dönüştürülmesi işlemidir. Tevhid ise, birden fazla bitişik parselin birleştirilmesi işlemidir.

  • Alt Kiralama Nedir?
    Alt Kiralama Nedir?

    Hangi durumlarda alt kira sözleşmesi yapılabilir? Alt kira ne demektir? Kiralanan taşınmazın kullanım hakkı nasıl devredilir?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer