|   |   | 

Gayrimenkul Sektörünün İlk Çeyrek Karnesi

İlk çeyrekte gayrimenkul piyasalarında neler yaşandı, ofis ve perakende pazarına ilişkin öngörüler neler?

Gayrimenkul Sektörünün İlk Çeyrek Karnesi

Mega projeler gayrimenkul sektörünün gündeminden düşmüyor. Hayat geçirilen bu dev projeler bölgelerin değerlenmesine ve gayrimenkul piyasasının hareketlenmesine neden oluyor. Ticari gayrimenkul danışmanlık şirketlerinden Cushman&Wakefield’in, 2016 yılı ilk çeyreği için hazırladığı ‘Türkiye Pazar Analizleri’ raporu da mega projelerin gayrimenkul sektörü için önemine işaret ediyor. Raporda; 3. Köprü, İzmit Körfez Köprüsü, Kuzey Marmara Otoyolu, 3. Havaalanı gibi projelerin yeni alt pazarların yaratılmasında etkili olacağı belirtiliyor.

İlk çeyrekte neler yaşandı?

Cushman & Wakefield’in hazırladığı Türkiye Pazar Analizleri Raporu gayrimenkul piyasalarını mercek altın alıyor. Bu yılın ilk çeyreğine ilişkin değerlendirmelerin yer aldığı raporda, Türkiye ofis pazarı ve perakende sektörüne ilişkin veriler ve öngörüler paylaşılıyor. Peki ilk çeyrekte gayrimenkul piyasalarında neler yaşandı, ofis ve perakende pazarına ilişkin öngörüler neler?

İşte raporda öne çıkan tespitler ve dikkat çekici öngörüler…

Türkiye Pazar Analizleri Raporu:

·        Cushman & Wakefield’in birinci çeyrek raporuna göre İstanbul ofis pazarında devam eden geliştirme faaliyetleri ve artan kiralamalar ile 2016 yılı sektör açısından iyi başladı.

·        İstanbul’da geçen yıldan bastırılmış talebin de etkisiyle 63 bin metrekarelik yeni kiralama işlemi gerçekleştirildi.

·        İlk çeyrekte 67 bin yeni ofis arzı eklenirken toplam kiralanabilir boş alan büyüklüğü ise 795 bin metrekareye ulaştı ve boşluk oranı yüzde 16,7’ye yükseldi.

Yeni ofis arzları kiralama sektörüne canlılık getirecek

·        Çeyrek boyunca artarak 2,8 milyon metrekareye ulaşan inşa halindeki projelerin 2018 yılının sonuna kadar tamamlanması bekleniyor.

·        Başta MİA (Merkezi İş Alanı) olmak üzere bölgelerde devam eden kaliteli yeni ofis arzları ile sektörde yeni fırsatlar yaratılıyor. Bu fırsatların ofis kiralama sektörüne canlılık getireceği tahmin ediliyor.

Ofis arzı artıacak

·        Önümüzdeki 18 ay içerisinde tamamlanacak olan yeni projeler ile ofis arzının artacağı, ancak oluşacak talebin bu arzı karşılayamayacağı beklentisiyle arz talep dengesinde bir bozulma bekleniyor. Artan arz ve muhtemel bir talep eksikliği nedeniyle boşluk oranında bir düşüşe pek ihtimal verilmiyor.

·        Süren altyapı projeleri sayesinde yeni gelişim bölgeleri ortaya çıkabilir. Örneğin Ataşehir’deki Finans Merkezi projesi sayesinde sektöre 1 milyon metrekare yeni ofis arzı yaratılacak.

AVM’ler nasıl bir performans sergiledi?

·        Perakende pazarında ise alışveriş merkezleri başarılı performanslarını 2016 yılı ilk 3 ayında da sürdürdü.

·        İlk çeyrekte Burda Kocaeli ve Mardin AVM olmak üzere iki yeni AVM açıldı. Sektöre ilave olarak 74 bin 500 metrekarelik yeni AVM arzı sağlandı.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat
    Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat

    Şehrin merkezi Zincirlikuyu’da konfor ve lüksü bir arada sunan Propa Plus Residence’ta teslime özel yüzde 25 indirim fırsatı başladı. İndirime ek olarak, 24 ay kira garantisi sunan projeyle ev sahiplerinin hem kira garantisinden faydalanıp hem de dairesini kiraya vererek çifte avantaj sağlamaları ve böylece indirim fırsatını yüzde 35’e çıkarmaları mümkün.

  • Bina İnşaatı Maliyeti Arttı
    Bina İnşaatı Maliyeti Arttı

    Bina İnşaatı Maliyet Endeksi, yılın üçüncü çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 22,1 artış gösterdi.

  • Turyap 32. Yılını Kutladı
    Turyap 32. Yılını Kutladı

    Gayrimenkul sektörünün en büyük emlak pazarlama ağı Turyap, 32. yılını Türkiye ve yurt dışından 350 temsilcinin katılımıyla Bodrum’da düzenlenen etkinlik ile kutladı.

  • ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu
    ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu

    Gayrimenkulde dünya devi olan ERA Türkiye, QNB Finansbank ile Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerini kapsayan bir anlaşma imzaladı. Anlaşmaya göre ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerine gayrimenkul yatırım danışmanlığı yapacak.

  • Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor
    Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor

    Sakarya’nın en değerli bölgesi Serdivan’da, YU Group Gayrimenkul Yatırım - Turkmall Gayrimenkul Yatırım’ın ortaklığı ve Serdivan Belediyesi’nin girişimiyle gerçekleştirilen Cadde 54 projesi, bölgenin ticaret merkezi olmasının yanı sıra hem sosyal hayatın ve öğrenci nüfusunun yeni merkezi olacak hem de mağazaları ve yaşam alanları ile tüm kente hizmet verecek.

  • Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği
    Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği

    Yeşil Rapido - Yeşil Binalar ve Ötesi Konferansı bu yıl üçüncü kez düzenleniyor. Konferans, Dünya Şehircilik Günü olarak kutlanan 8 Kasım'da "Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği" temasıyla yapılacak.

  • Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?
    Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?

    Gayrimenkul ya da emlak alım satım işlerinde ayrıca kiralanmasında satıcılar ve alıcılar arasındaki ilişkiyi kuran ve bu bağlantıyı yöneten kişiye emlak komisyoncusu adı veriliyor. Günümüzde oldukça popüler bir meslek olan emlak komisyonculuğunun sorumluluklarını biliyor musunuz?

  • Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?
    Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?

    Elektrik, doğalgaz, su gibi tüketicinin her türlü mal ve hizmeti sürekli veya düzenli aralıklarla edinmesini sağlayan sözleşmelerin belirli şartları yerine getirmesi gerekiyor. Sözleşmelerde sıklıkla karşımıza çıkan taahhütlü aboneliğe ilişkin esaslar da tüketicinin korunması açısından önem taşıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer