|   |   | 

Gayrimenkul yatırımcılarına tavsiyeler

İstanbul’un taşı toprağı altın. Emlak sektörüne yatırım yapanlar bu sözü çok sık tekrarlıyor. Çünkü özellikle son yıllarda emlak yatırımlarının değer artışı tüm finansal yatırım araçlarını geride bırakıyor.

Gayrimenkul yatırımcılarına tavsiyeler

Yani ne altın ne de dolar konut kadar kazandırmıyor. Konut fiyatları sürekli artıyor ve yatırımcısına diğer yatırım araçlarına göre daha fazla kazanç sağlıyor. Ancak gayrimenkulden kazanç sağlamak çok da kolay değil. Yatırım yapılırken dikkat edilmesi gereken bazı noktalar bulunuyor. Gayrimenkul sağladığı getiri nedeniyle tercih edilse de zarar da ettirebiliyor. Özetle, gayrimenkul yatırımı yapanlar karlı çıkıyor ama bilinçli hareket etmeyen insanlar birtakım risklerle karşı karşıya kalabiliyor. Bu nedenle gayrimenkul uzmanları yatırımcılara önemli tavsiyelerde bulunuyor ve gayrimenkul alırken kazanç elde edilebilmesi için dikkat edilmesi gereken püf noktalarını sıralıyor. Peki gayrimenkul yatırımından kazanç sağlamanın yolları nelerdir? Hangi noktalara dikkat etmek gerekiyor? Uzmanların tavsiyeleri neler?

İşte uzmanların yatırımcıların kazanç sağlaması ve güvenli bir yatırım yapabilmesi için sıraladığı önemli hususlar…

Gayrimenkul yatırımcılarına tavsiyeler:

· Gayrimenkul yatırımı yapılırken kazanç elde etmek istenir. Ancak kazanç elde etmek için bazı hususlar mutlaka dikkate alınmalıdır.

· Öncelikle geleceği olan, gelecek dönemlerde daha çok değer kazanacak bölgelere yönelmek gerekir.

· Bunun için illerin gelişme aksı dikkate alınmalı. Yakın sürede süratle değerlenme potansiyeli bulunan bölgeler tespit edilmeli. Bu bölgelerde ucuzken alınan gayrimenkuller orta vadede yüksek getiri sağlar.

· Özetle ticaretin altın kuralı unutulmamalı. Ucuzken alıp değerlendiğinde satmak gerekir. Gayrimenkul yatırımı konusunda dünyanın bir numaralı ismi olarak bilinen Donald J. Trump’ın dediği gibi; “Gayrimenkul alırken para yapılır. Satarken değil.”

· Alışveriş merkezi, hastane, üniversite gibi büyük devlet ve özel sektör yatırımları, o bölgenin ticari değerini, oradaki gayrimenkul fiyatlarını yükseltir. Bu nedenle bölge seçimi yaparken bu gelişmeleri takip etmek gerekir.

· Gayrimenkullerin değerini etkileyen en önemli faktörlerden biri de ulaşımdır. Ev alınacak lokasyonun genel yol ve ulaşım koşullarının iyi araştırılması gerekir.

· Alınacak konutun imar ve iskan izinlerinin varlığı da araştırılmalıdır.

· Ayrıca tapusunun sorunsuz olması gerekir.

· Gayrimenkulün deprem ve diğer doğal afetlere karşı dayanıklılık durumu önemlidir. Bu konu mutlaka araştırılmalıdır.

· Gayrimenkulün yer aldığı alanda gelecekte bir kamulaştırma riskinin olup olmadığı öğrenilmelidir.

· Uzmanlar, yatırımcıların imar sıkıntıları çözülmemiş bir bölgeden gayrimenkul almamalarını tavsiye ediyor. Bu özellikle altı çizilen hususlardan biri.

· Bütün riskler göz önünde bulundurularak risk içermeyen gayrimenkuller dikkate alınmalı ve bunlar arasında en ekonomik olanı seçmeli.

· Gayrimenkul yatırımı birtakım riskler içerebilir. Kurumsal gayrimenkul firmaları aracılığı ile yatırım yapmak güvenli ve risksiz bir yatırım yapmayı sağlar. Bu nedenle uzman desteği almak gerektiği de tavsiye edilen hususlar arasında yer alıyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Avrupalı müteahhitler Türkiye’de toplanacak
    Avrupalı müteahhitler Türkiye’de toplanacak

    Paris'te düzenlenen Avrupa Uluslararası Müteahhitler Birliği (EIC) genel kurulunda mega projelerin finansman sıkıntıları damga vurdu. Avrupalı müteahhitler, herhangi bir otoritenin proje açıklamaya yanaşmadığını belirtti.

  • Kanal İstanbul en çok Arnavutköy ve Başakşehir’i değerlendirdi
    Kanal İstanbul en çok Arnavutköy ve Başakşehir’i değerlendirdi

    Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu olarak faaliyet gösteren endeksa.com’un Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, Kanal İstanbul projesinin Küçükçekmece, Başakşehir, Esenyurt ve Arnavutköy ilçelerinin gayrimenkul fiyatlarında değer artışına yol açtığını kaydetti.

  • Türkiye’de Lüks Konut Talebi Artıyor
    Türkiye’de Lüks Konut Talebi Artıyor

    Dünya’nın ilk lüks konut pazarlama şirketi olan Coldwell Banker, 2013 yılından bu yana Türkiye’de de Profesyonel Lüks Konut Uzmanı ve Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Ayşe Fügen Arda ile birlikte hizmet veriyor.

  • Hangi Durumlarda İfraz ve Tevhid Yapılmaz?
    Hangi Durumlarda İfraz ve Tevhid Yapılmaz?

    İfraz; imar planı tamamlanmış yerlerde, plan koşullarına uymak şartıyla bir parselin birden fazla parsele dönüştürülmesi işlemidir. Tevhid ise, birden fazla bitişik parselin birleştirilmesi işlemidir.

  • Alt Kiralama Nedir?
    Alt Kiralama Nedir?

    Hangi durumlarda alt kira sözleşmesi yapılabilir? Alt kira ne demektir? Kiralanan taşınmazın kullanım hakkı nasıl devredilir?

  • Bodrum Katta Rutubet Sorununa Çözümler
    Bodrum Katta Rutubet Sorununa Çözümler

    Özellikle müstakil evlerde ama çok katlı binalarda da genellikle depo olarak kullanılan bodrum katlarında en sık rastlanan sorun nem ve rutubettir. Bodrum katlarını yaşam alanına dönüştürmek ya da depolama için de daha sağlıklı bir ortam yaratmak isteyenler için rutubet sorununu çözebilecek uygulamalar yapılabilir.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer