|   |   | 

Gayrimenkul Yatırımı Yapmadan Önce Bilmeniz Gerekenler

Gayrimenkul yatırımı yapmadan önce bilinmesi gerekenler nelerdir?

Gayrimenkul Yatırımı Yapmadan Önce Bilmeniz Gerekenler

Birikmelerini gayrimenkulde değerlendirmek isteyen birçok insan doğru yatırım yapmak istiyor. Ancak bu konuda bazı endişeler de duyuluyor. Çünkü gayrimenkul sağladığı getiri nedeniyle yatırımcıları cezbetse de her yatırım gibi gayrimenkul yatırımı da bazı riskler taşıyor. Doğru bir şekilde yapılmayan yatırım, yatırımcısını hayal kırıklığına uğratabiliyor. Oysa yatırım öncesinde bazı noktaları dikkate almak ve bazı riskleri öngörebilmek yapılan yatırımdan kazanç elde etmeyi sağlıyor. Peki gayrimenkul yatırımı yapmadan önce bilinmesi gerekenler nelerdir?

Gayrimenkul yatırımı yapmayı düşününler için sıraladığımız önerileri dikkate alarak yatırımdaki riskleri azaltmanız ve yapacağınız yatırımdan kazanç sağlamanız mümkün olacak. Bu önerileri okumadan karar vermeyin!

İşte gayrimenkul yatırımı yapmadan önce bilmeniz gerekenler…

·        Uzmanların ve gayrimenkul yatırımında tecrübeli insanların söylediği gibi iyi araştırma yapmak ve yatırım yapılacak gayrimenkulün doğru bir bölgede olmasına dikkat etmek gerekir. Bu konuda kulaktan dolma bilgilerle hareket etmemek çok önemlidir. Uzmanların önerilerini dikkate almak ve buna göre hareket etmek daha doğru olur.

·        Gayrimenkul alacağınız bölge çok önemlidir. Bölgenin durumunu değerlendirirken de gelecekte yaşanabilecek gelişmeleri de araştırmayı ihmal etmeyin. Bölgede ne gibi yatırımlar olacak, hangi gelişmeler yaşanacak öğrenmelisiniz. Bu bilgiler bazı riskleri bertaraf etmenize yardımcı olur.

·        Bir yatırımdan ne kadar kazanç sağladığınızı anlamak için göz önünde bulundurmanız gereken önemli bir kriter var. Yatırdığınız para ne kadar kısa sürede geri dönerse o kadar karlısınız demektir. Bu nedenle kira çarpanını hesaba katmayı unutmayın. Kira çarpanını hesaplamak için de, satın alınan fiyatın aylık kira bedeline bölünmesi gerekiyor. Bu işlemin sonucu kira çarpanını gösterir.

·        Alacağınız gayrimenkulün banka kredisine uygun olması da önemlidir. Banka kredisine uyun olan ev kat mülkiyeti veya kat irtifakı olan gayrimenkul demektir.  Bu da sonrasında satarken sorun yaşamayacağınız anlamına gelir.  

·        Deprem yönetmeliğine göre inşa edilmiş olmasına da dikkat edin. Bu konuda risk almamanız gerekir. Çünkü Türkiye’nin deprem kuşağında yer aldığı düşünüldüğünde böyle bir riski göze almak doğru olmaz.  

·        Gayrimenkul yatırımı yaparken var olan birikiminizi kullanmanız ve bu birikime göre hareket etmeniz daha doğru olur. Eğer borca girmeyi düşünüyorsanız, bu durumun sizin için yaratabileceği riskleri iyi analiz etmeniz gerekir.

·        Yapacağınız yatırımda olası bütün riskleri masaya yatırmak ve doğru analiz yapmak çok önemlidir. Elde edeceğiniz kar göze alacağınız risklerden daha az ise bu durumda bu yatırım kararını alırken bir kez daha düşünmeniz daha doğru olacaktır.

·        Yatırım yapma konusunda odaklandığınız gayrimenkulü yakından görmeyi ihmal etmeyin. Ayrıca arsa ise imar durumunu, konut ise de tapu müdürlüğüne gidip mülkün durumunu incelemeyi unutmayın.

·        Gayrimenkul yatırımında kazanç sağlamak için önemli bir kural da uygun fiyata almaktır. Ancak değeri arttığında da satmak gerekir. Özetle doğru fiyata gayrimenkul almak, gayrimenkulü değer kazandığında ise satmak gerekir. Bunu için de fiyat ve zaman analizini doğru yapmak önemlidir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

  • Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül
    Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve iştirak şirketi Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından ’Mahalle’ teması ile düzenlenen 7 İklim 7 Bölge Ulusal Mimari Kentsel Tasarım Fikir Yarışması sonuçlandı. Yarışmanın ödül töreni 19 Ekim Perşembe günü yapılacak.

  • Ankara Golfkent arsaları satışta!
    Ankara Golfkent arsaları satışta!

    Ankara’nın yeni yaşam merkezi Golfkent’te konut, ticari, eğitim, sağlık tesis imarlı arsalar satışa sunuldu. 1 milyon 260 bin metrekarelik alan ve 2.640 konutu ile Türkiye’nin en büyük kentsel tasarımına sahip proje, 700 bin metrekare yeşil alana sahip.

  • Tapuları Kilitlemek Mümkün
    Tapuları Kilitlemek Mümkün

    E-devlet kimlik doğrulama sistemi üzerinden uygulamaya alınan sistem üzerinde tapuyu kilitlemenin mümkün olduğunu söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Artık malikler taşınmazları üzerinde tapu müdürlüğüne bizzat gelmeden tasarruf yapılmamasını talep edebiliyor" dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer