|   |   | 

Hacizli Gayrimenkul Alınır Mı?

Hacizli gayrimenkul ve hacizli tapu ne demektir? Bir gayrimenkul, üzerinde haciz olması durumunda satın alınır mı?

Hacizli Gayrimenkul Alınır Mı?

Haciz, borcunu ödemeyen borçlunun menkul ve gayrimenkul mallarına, alacaklının talebi üzerine adli ve idari makamlarca el konulmasına denilmektedir. 
Haciz, alacaklının teminatı olup; haciz ile borçlu kişinin borcu miktarınca menkul, gayrimenkul ve üçüncü kişilerdeki hak ve alacaklarına cebri icra suretiyle kısıtlama yapılır veya el konulur.
Taşınmaz malların tapu kütüğüne eklenebilen şerhler arasında haciz şerhi de bulunur.
 
Alacaklı tarafından haciz talebi, İcra Müdürlüğü’nde bir dilekçe ile yapılır. Borçlunun, alacaklıya olan borcunu ödemesi için belli bir süre verilir. Verilen sürede alacaklıya ödeme yapılmazsa, taşınır ve taşınmaz mallara haciz konabilir. Bu durumda gayrimenkulün tapusu, hacizli tapu haline gelir.
Borçlunun borcunu ödememesi halinde alacaklı, hacizli taşınmazın satılmasını talep edebilir.   
 
Hacizli gayrimenkul nasıl alınır?
Peki, bir gayrimenkul, üzerinde haciz olması durumunda satın alınır mı?
Hacizli tapunun satın alınmasında yasal olarak herhangi bir engel yoktur. Ancak hacizli gayrimenkul satın alınırken bazı noktalara dikkat etmek gerekir. 
Satış sürecinde herhangi bir sorunun yaşanmaması için alıcının gayrimenkulü hacizli bir şekilde alacağını bilmesi gerekir. 
 
Bunun için tarafların kendi aralarında anlaşma yapmaları şarttır. Böylece, satış bedeli eski mal sahibine verilerek alacaklıya olan borç kapatılır. Böylece, taşınmaz mal üzerindeki haciz de kalkmış olur. 
 
İcra Müdürlüğü, gayrimenkulün satışını gerçekleştirerek elde edilen gelir ile alacaklıya olan borcunu kapatır. Borcun ödenmesinin ardından kalan tutar, borçluya verilir. 
 
Hacizli gayrimenkul satışında tek bir istisna bulunur. Bu  da kamu hacizleridir. Kamu hacizlerinde satışa kısıtlama getirilir. Ancak kamu haczinin tapu kütüğünden kalkması durumunda taşınmazın satışı yapılabilir.
 

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

  • Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi
    Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi

    Kartal’ın iddialı projeleri arasında yer alan Kartal Wings’de çatı katları bütünüyle seyir terasları olarak tasarlandı. Kapanmaz deniz manzarasına bakan Kartal Wings’in seyir terasları, Adalar ve Marmara Denizi’ne hakim konumda bulunuyor.

  • Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı
    Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Mayıs 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 5 oranında artarak 5 bin 243 konut satıldı.

  • Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz
    Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz

    Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, yatırımcı firma işbirliği ile 15 mahallede 61 bin 301 konuta doğalgaz getirdiklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer