|   |   | 

Hacizli Gayrimenkul Alınır Mı?

Hacizli gayrimenkul ve hacizli tapu ne demektir? Bir gayrimenkul, üzerinde haciz olması durumunda satın alınır mı?

Hacizli Gayrimenkul Alınır Mı?

Haciz, borcunu ödemeyen borçlunun menkul ve gayrimenkul mallarına, alacaklının talebi üzerine adli ve idari makamlarca el konulmasına denilmektedir. 
Haciz, alacaklının teminatı olup; haciz ile borçlu kişinin borcu miktarınca menkul, gayrimenkul ve üçüncü kişilerdeki hak ve alacaklarına cebri icra suretiyle kısıtlama yapılır veya el konulur.
Taşınmaz malların tapu kütüğüne eklenebilen şerhler arasında haciz şerhi de bulunur.
 
Alacaklı tarafından haciz talebi, İcra Müdürlüğü’nde bir dilekçe ile yapılır. Borçlunun, alacaklıya olan borcunu ödemesi için belli bir süre verilir. Verilen sürede alacaklıya ödeme yapılmazsa, taşınır ve taşınmaz mallara haciz konabilir. Bu durumda gayrimenkulün tapusu, hacizli tapu haline gelir.
Borçlunun borcunu ödememesi halinde alacaklı, hacizli taşınmazın satılmasını talep edebilir.   
 
Hacizli gayrimenkul nasıl alınır?
Peki, bir gayrimenkul, üzerinde haciz olması durumunda satın alınır mı?
Hacizli tapunun satın alınmasında yasal olarak herhangi bir engel yoktur. Ancak hacizli gayrimenkul satın alınırken bazı noktalara dikkat etmek gerekir. 
Satış sürecinde herhangi bir sorunun yaşanmaması için alıcının gayrimenkulü hacizli bir şekilde alacağını bilmesi gerekir. 
 
Bunun için tarafların kendi aralarında anlaşma yapmaları şarttır. Böylece, satış bedeli eski mal sahibine verilerek alacaklıya olan borç kapatılır. Böylece, taşınmaz mal üzerindeki haciz de kalkmış olur. 
 
İcra Müdürlüğü, gayrimenkulün satışını gerçekleştirerek elde edilen gelir ile alacaklıya olan borcunu kapatır. Borcun ödenmesinin ardından kalan tutar, borçluya verilir. 
 
Hacizli gayrimenkul satışında tek bir istisna bulunur. Bu  da kamu hacizleridir. Kamu hacizlerinde satışa kısıtlama getirilir. Ancak kamu haczinin tapu kütüğünden kalkması durumunda taşınmazın satışı yapılabilir.
 

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler
    Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler

    Kış ayları ve soğuk havaların başlamasıyla beraber evinizi hem korumak hem de daha güvenli, sıcak bir ortam haline getirmek için bazı küçük önlemler almalısınız. Oldukça ucuza mal olan bu önlemler ile kışın size ve cüzdanınıza getireceği maliyetlerden korunabilirsiniz.

  • Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin
    Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin

    Ev satın alırken gerçekten ihtiyacınız özelliklere sahip olan konutu bulmak ve bütçenizi çok zorlamadan hedefinize ulaşmak için uygulayabileceğiniz bazı yöntemler var. Bu küçük ipuçları sayesinde, herkese cazip gelecek özellikler yerine gerçekten ihtiyacınızı karşılayacak rasyonel seçeneklere yönelebilirsiniz.

  • Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?
    Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?

    Mekansal plan, İmar Kanunu çerçevesince hazırlanan, kapsadıkları alan ve amaçları açısından üst kademeden alt kademeye doğru sırasıyla; mekânsal strateji planı, çevre düzeni planı ve imar planını kapsayan plandır.

  • Aplikasyon Nedir?
    Aplikasyon Nedir?

    Aplikasyon krokisi kim tarafından düzenlenir? Aplikasyon krokisi başvurusunda gerekli belgeler nelerdir?

  • Ödül İstanbul'da yeni kampanya!
    Ödül İstanbul'da yeni kampanya!

    Özyurtlar Holding, 'Ödül İstanbul' projesinde yeni bir kampanyaya start veriyor. Kampanyaya göre;'Ödül İstanbul'dan yüzde 5 peşin veayda 1.900 TL taksitle ev almak mümkün olacak.

  • Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman
    Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman

    Gökorman, orman manzaralı konumuyla ‘Lokasyona’, doğadan ilham alan özgün mimarisi ile ‘Tasarıma’, 44 yıllık Sinpaş güvencesi ve kalitesi ile ‘Markaya’ yatırımın en ideal adresi olacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer