|   |   | 

Haline Münasip Ev Nedir?

Hazcedilemeyecek mallar listesinde borçlunun haline münasip evi de yer alır. Peki, İcra ve İflas Kanunu kapsamında değerlendirilen haline münasip ev terimi ne ifade etmektedir?

Haline Münasip Ev Nedir?

2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu kapsamında madde 82/12'de yer verilen haline münasip ev, haczedilemeyecek mallar arasında yer alıyor. Yani borçlunun “haline münasip” evi haczedilemez.

Buradaki “ev” kavramı, konut olarak kullanılmaya elverişli olan yerleri ifade etmektedir. Haczedilemezlik kuralı açısından konutun; bağımsız konut, kat mülkiyeti, elbirliği veya birlikte mülkiyete konu olmasının önemi yoktur. Buna karşılık, boş arsa konut sayılmaz. Dolayısıyla arsanın haczedilmesi mümkündür. 

Yargıtay, bir meskenin borçlunun haline uygun olup olmadığını haciz anındaki sosyal durumuna ve borçlu ile ailesinin ihtiyaçlarına göre belirler. Buradaki “aile” terimi, geniş anlamdadır. Borçlu ile birlikte aynı çatı altında yaşayan, bakmakla yükümlü olduğu kişileri kapsar. Örneğin, borçlunun evli kızı ile damadı da onunla birlikte yaşıyorsa bu da dikkate alınır. Bu konuda Yargıtay kararları bulunmaktadır.

İcra ve İflas Kanunu ile Yargıtay kararlarında, haline münasip ev haczedilememesine karşın uygulamada icra memurları haciz işlemi gerçekleştirebilmektedir. Böyle bir durumla karşılaşıldığında haciz işlemine bir avukat aracılığıyla itiraz edilmelidir.

Evin değerinin fazla olması durumunda…

Kanunun ilgili maddesinde haline münasip ev düzenlemesi şöyledir:

"Borçlunun haline münasip evi (ancak evin kıymeti fazla ise bedelinden haline münasip bir yer alınabilecek miktarı borçluya bırakılmak üzere haczedilerek satılır)."

Buradan da anlaşılacağı gibi evin değerinin fazla olması durumda haciz konulması ve haline münasip bir yer alınabilecek bir miktarı borçluya bırakarak gerisinin haczi mümkündür.

Yargıtay’ın haciz kararıyla ilgili bir başka kararı da borçlunun kira geliri ile ilgilidir. Borçlu ev sahibi olmakla birlikte kendisi de kirada oturmakta ise Yargıtay kira parasının da haczedilemeyeceğine karar vermiştir. Ancak kira gelirinin haczinden kurtulmak için ödediği kira ile elde ettiği kira arasında uçurum olmaması gerekir. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Nostaljik sobalarla içiniz ısınsın!
    Nostaljik sobalarla içiniz ısınsın!

    Kış aylarında evlerimizi ısıtmanın en eski ve cazip yöntemlerinden birisi de sobalardır. Yapı marketler, eski çarşılar ya da internet sitelerinden satın alacağınız sobaların sıcağıyla hem evinizi hem ruhunuzu ısıtın.

  • İnşaat temizliğinin incelikleri nelerdir?
    İnşaat temizliğinin incelikleri nelerdir?

    Evinizde daha önce yaşayan olmadıysa ve sıfır eve taşınmak üzereyseniz, inşaat temizliği yapmanız gerekiyor. Normal temizlikten farklı olan inşaat temizliğinin inceliklerini öğrenmek istiyor musunuz?

  • Eski evini getirene yeni evine hemen taşınma kolaylığı
    Eski evini getirene yeni evine hemen taşınma kolaylığı

    Dünyanın ilk 250 uluslararası inşaat ve taahhüt şirketleri arasında yer alan Makyol’un 50 yılı aşkın deneyimiyle geliştirdiği ‘Makyol Yaşam Beylikdüzü’ projesi, başlattığı kampanya kapsamında “eski evini getirene, yeni evine hemen taşınma” kolaylığı sağlıyor.

  • Kartal Yuvasında Yaşamak: Falcon's Nest
    Kartal Yuvasında Yaşamak: Falcon's Nest

    Dünyanın en yüksek evi olarak bilinen "Falcon's Nest", gökdelenler ya da yüksek apartmanlardaki gibi kalabalık bir yaşam sunmuyor. Bu eşsiz eve sahip olanlar, dünyanın tepesinde olmanın keyfini çıkarıyor.

  • Hırsızlara Karşı Teknolojik Önlemler
    Hırsızlara Karşı Teknolojik Önlemler

    Hırsızlık olaylarının büyük bölümü, ev sahiplerinin içeride olmadığı zamanlarda meydana geliyor. Bu nedenle, evinizden uzun süreler için ayrıldığınızda, hırsızlara karşı önlemleri artırmanız gerekir.

  • Torbadan Lojman Satışı Çıktı
    Torbadan Lojman Satışı Çıktı

    Meclis Genel Kurulu’nda Torba Kanun’un görüşmeleri devam ediyor. Kabul edilen maddelerden biri de kamu lojmanlarına ilişkin oldu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer