|   |   | 

Hangi bölgelere yatırım yapmalı?

İstanbul’un taşı toprağı altın. Bu söz son yıllarda daha fazla tekrarlanıyor. Çünkü İstanbul’da hayata geçirilen ulaşım projeleri ve markalı konut projeleri bölgelerin değerini artırıyor.

Hangi bölgelere yatırım yapmalı?

Ayrıca kentsel dönüşüm projeleri de bölgelerin değer kazanmasında ve gayrimenkullerin fiyatlarının yükselmesinde etkili oluyor. İstanbul’daki bölgeler prim kazanmaya, yatırımcısının da yüzünü güldürmeye devam ediyor. Ancak bazı ilçelerde kısa olan amortisman süresi yatırımcılarını daha fazla mutlu ediyor. Peki amortisman süresi kısa olan ve ev almanın daha cazip olduğu bölgeler hangisi? Hangi bölgelere yatırım yapmalı? 

Hangi ilçelerden ev almalı?

İstanbul’da son yıllarda birçok bölgenin daha fazla öne çıktığı görülüyor. Bu bölgelerin bazısı 3. Havalimanı ve 3. Köprü nedeniyle bazısı da metro yatırımları ve kentsel dönüşüm projeleri nedeniyle gayrimenkul yatırımcılarının ilgisini çekiyor. Ancak bütün bu gelişmelere paralel bazı bölgeler ise amortisman süresinin kısa olması nedeniyle yatırımcıların dikkatini çekiyor. Çünkü bir yatırımın doğru bir yatırım olarak değerlendirilebilmesi için amortisman yani geri dönüş süresinin kısa olması gerekiyor. Yani yatırım için verilen paranın kısa sürede geri alınması o yatırımın doğru bir yatırım olduğunu gösteriyor. Amortisman süresi yatırımda önemli bir kriter olarak değerlendiriliyor.  Bu durumda amortisman süresi kısa olan ilçeler yatırımcı için kazançlı bir yatırımın adresi oluyor. Peki İstanbul’da amortisman süresi kısa olan ilçeler var mı? Hangi ilçeler öne çıkıyor? 

Amortisman süresi en kısa olan ilçeler

İstanbul'da konutların amortisman süresi ortalama 17,6 yıl, Türkiye ortalaması ise 18,04 yıl. Gayrimenkul uzmanlarının yaptığı son araştırmalar da İstanbul'da konut amortisman süresi kısa olan ilçelerin başında Esenyurt, Tuzla, Küçükçekmece ve Pendik ilçelerinin geldiğini gösteriyor. İstanbul'un ilçeleri arasında en kısa amortisman süresi Esenyurt olurken, bu ilçeyi sırasıyla Küçükçekmece, Tuzla ve Pendik takip ediyor. Amortisman süresinin 13-14 yıl arasında değiştiği bu ilçelerde ev almanın diğerlerine kıyasla daha cazip olduğu belirtiliyor. 

Hangi bölgelere yatırım yapmalı?

İşte o bölgeler… 

Esenyurt

Markalı projelerin adresi haline gelen Esenyurt, İstanbul’un en çok rağbet gören bölgelerinden biri. Gerek konumu gerek düzenli yapılaşması gerekse yeni yapılaşmaya uygun alanlarıyla dikkati çeken Esenyurt prim potansiyeli nedeniyle ilgi görüyor. 

Küçükçekmece

Markalı konut projelerinin yükseldiği ilçede Sefaköy- Halkalı ve İkitelli bölgesi öne çıkıyor. Özellikle Halkalı bağlantı yollarına yakınlığıyla konut sahibi olmak isteyenlerin ve yatırımcıların ilgisini çekiyor. 

Tuzla

Yeni üniversiteler, marina ve konut projeleriyle adından sıkça söz ettiriyor. Sabiha Gökçen Havalimanı, Tuzla Limanı, E5, TEM ve demiryolu gibi önemli ulaşım olanaklarına sahip olan Tuzla, İstanbul'un geleceği parlak ilçeleri arasında yer alıyor. 

Pendik

Sabiha Gökçen Havaalanı'na yakınlığı, TEM Otoyolu üzerinde olması ve E-5 karayolu bağlantısına sahip olması nedeniye öne çıkan Pendik, bugün prim potansiyeli yüksek ilçeler arasında ön sıralarda yer alıyor. Bu bölgeye yatırım yapanların gelecekte çok karlı çıkacağına kesin gözüyle bakılıyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Konut Alırken Bunlara Dikkat Ediyor Musunuz?
    Konut Alırken Bunlara Dikkat Ediyor Musunuz?

    İnsanın hayatı boyunca yapacağı önemli işlerin ilk sırasında kendisine ait bir ev almak geliyor. Gün içerisinde maruz kalınan tüm yorgunluk, koşturmaca ve çalışma hayatımızda sarf edilen fiziksel ve zihinsel yorgunluğa karşı rahatlayabileceğimiz yaşam alanıdır evlerimiz. Peki! bu kadar dikkat edip, çabalayarak edineceğimiz evimizi satınalırken de aynı dikkati gösteriyor muyuz acaba?

  • Sea Homes Yaza Hazır
    Sea Homes Yaza Hazır

    Çeşme Paşalimanı’nda yer alan ayrıcalıklı yaşam projesi Sea Homes, benzersiz manzaralı daireleri ve yüksek standartla sunduğu yeniliklerle yazı karşılıyor.

  • Yanık Ülke Konutları Tamamlandı
    Yanık Ülke Konutları Tamamlandı

    Manisa Büyükşehir Belediyesinin tarihi Kula evlerinin satın alınması ve turizme kazandırılması çalışmaları kapsamında evleri alınan hak sahiplerinin yerleşeceği Yanık Ülke Konutları Projesi, tamamlandı.

  • İpotekli Konut Satışlarına Dikkat
    İpotekli Konut Satışlarına Dikkat

    Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, uygun faiz oranları ile erken yaşta konut sahibi olabilmenin kolaylaştığını belirterek, bu durumun ipotekli satışların payını gün geçtikçe artırdığını söyledi.

  • Yazlık Ev Alacakların Gözde Bölgeleri Hangileri?
    Yazlık Ev Alacakların Gözde Bölgeleri Hangileri?

    Yaz mevsiminin geç gelmesine rağmen yazlık bölgelerde hareketliliğin başladığına dikkat çeken ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, bu yıl en çok talep gören yazlık bölgeler arasında Antalya, Didim ve İzmir’in yer aldığını söyledi.

  • Artık Kiralar da Sigortalanıyor
    Artık Kiralar da Sigortalanıyor

    Herhangi bir sebeple kiranın ödenememesi durumunda mülk sahiplerinin haklarını koruyan kira sigortası, Türkiye’de aktif olarak kullanılmaya başlandı.

  • Sani Şener Körfez Bölgesi’nin En Güçlü 10 Lideri Arasında
    Sani Şener Körfez Bölgesi’nin En Güçlü 10 Lideri Arasında

    TAV Grubu CEO’su Sani Şener, endüstrinin prestijli yayınlarından Construction Week tarafından hazırlanan ve Körfez Bölgesi’nin en etkili 100 iş insanının açıklandığı listede yedinci sırada yer aldı. Şener, son üç yıldır listede ilk 10 arasına giren tek Türk iş insanı oldu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer