|   |   | 

Hangi Masraflar Kiradan Düşülür?

Yasal olarak hangi masraflar kiradan düşülür, kiradan düşülecek masraflar nelerdir, kiracı hangi masrafları kiradan düşebilir? Hangi masrafları ödemekle yükümlüdür?

Hangi Masraflar Kiradan Düşülür?

İş, okul ya da evlilik nedeniyle ev kiralanıyor. Ev kiralandıktan sonra ev sahibi ile kira sözleşmesi yapılıyor. Kira sözleşmesinde yer alan maddeler ile hem ev sahibinin hem de kiracının hakları korunuyor. Böylece ev sahibi ile kiracı arasında sorun çıkmıyor. Ancak kira sözleşmesinde yer almayan bazı konular ev sahibi ile kiracı arasında tartışma yaşanmasına neden oluyor.

Kiradan hangi masraflar düşülür?

Kira sözleşmesi hazırlarken dikkatli olmak gerekiyor. Çünkü doğru hazırlanmayan kira sözleşmesi ev sahibi ile kiracı arasında sıkıntı yaşanmasına neden olabiliyor. Bu nedenle kira sözleşmesi hazırlanırken har iki tarafın da haklarını koruyan ve sorumluluklarını ortaya koyan maddelere yer vermek gerekiyor. Özellikle sıkıntı yaşanabilecek konuların sözleşmede açıklığa kavuşturulması ve tarafların sorumluluklarının net bir şekilde sözleşmede yer alması gerekiyor. Böylece sonradan tartışma yaşanması önlenmiş oluyor.

Kiracının kiradan düşebileceği masraflar

Doğru hazırlanan kira sözleşmesi her iki tarafın da haklarını koruyor. Ancak bunun için kira sözleşmesini hazırlarken yasal hakların neler olduğunu bilmek gerekiyor. Yasal hakların bilinmesi sorun yaşanmasını önlüyor. Özellikle konuta ilişkin yapılacak masrafların kimin tarafından ödeneceği konusu tartışma yaşanmasına neden oluyor. Oysaki hangi masrafların kim tarafından karşılanacağı açıkça Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili maddelerinde ele alınıyor. Hatta yapılan bazı masrafları kiradan düşülebiliyor. Peki yasal olarak hangi masraflar kiradan düşülür, kiradan düşülecek masraflar nelerdir, kiracı hangi masrafları kiradan düşebilir? Hangi masrafları ödemekle yükümlüdür?

İşte bu soruların cevabı:

Kiradan düşülen masraflar

Türk Borçlar Kanunu’na göre kiracının kiradan düşeceği masraflar:

· Kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür.

-Kiracı, kiraya verenden kiralanandaki ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilir; bu sürede ayıp giderilmezse kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına gidertebilir ve bundan doğan alacağını kira bedelinden indirebilir veya kiralananın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteyebilir.

Ödemekle yükümlü olunan masraflar

Kiracı konuta ilişkin bazı masrafları ödemekle yükümlü tutuluyor. Yani bu masrafları kiradan düşemiyor. Yasal olarak kiracının ödemesi gereken masraflar da şöyle sıralanıyor:

· Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür.

- Kiracı, kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini ödemekle yükümlüdür. Bu konuda yerel âdete de bakılır.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

  • Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül
    Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve iştirak şirketi Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından ’Mahalle’ teması ile düzenlenen 7 İklim 7 Bölge Ulusal Mimari Kentsel Tasarım Fikir Yarışması sonuçlandı. Yarışmanın ödül töreni 19 Ekim Perşembe günü yapılacak.

  • Ankara Golfkent arsaları satışta!
    Ankara Golfkent arsaları satışta!

    Ankara’nın yeni yaşam merkezi Golfkent’te konut, ticari, eğitim, sağlık tesis imarlı arsalar satışa sunuldu. 1 milyon 260 bin metrekarelik alan ve 2.640 konutu ile Türkiye’nin en büyük kentsel tasarımına sahip proje, 700 bin metrekare yeşil alana sahip.

  • Tapuları Kilitlemek Mümkün
    Tapuları Kilitlemek Mümkün

    E-devlet kimlik doğrulama sistemi üzerinden uygulamaya alınan sistem üzerinde tapuyu kilitlemenin mümkün olduğunu söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Artık malikler taşınmazları üzerinde tapu müdürlüğüne bizzat gelmeden tasarruf yapılmamasını talep edebiliyor" dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer