|   |   | 

Hisseli Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Hisseli arsa nedir? Hisseli arsa satın alınmasının sakıncaları…

Hisseli Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Birden fazla sahibi olan arsaya, "hisseli arsa" denilmektedir. Bu arsanın her bir sahibine de hukuken "hissedar" ismi verilmektedir.

Hisseli arsanın satışı, hissedarların tamamı tarafından hep birlikte yapılabileceği gibi, bu arsa üzerindeki ortaklar kendi payını da bireysel olarak devredebiliyor.

Hisseli arsalar temelde ikiye ayrılır:

İştirak halinde mülkiyet: Elbirliği olarak da bilinir. İştirak halinde mülkiyet, miras yolu ile kalan malları ifade eder. Bu mülkiyette, hissedarlar eşit hakka ve paya sahiptir.

Müşterek halinde mülkiyet: Bu mülkiyette ise her hissedarın payı ayrı ayrı gösterilir.

Hisseli arsada dikkat edilmesi gerekenler

Hisseli tapulu arsa satın alındığında, hissedarların, istediği zaman kendine ait arsa payını satamayacağını bilmeniz gerekir. Kendi hissenizi satmak istediğinizde öncelikle diğer hissedarlara hisseyi almak isteyip istemediklerini sormanız gerekir. Eğer alıcı çıkmazsa, o zaman hissenizin satışını başka hissedarlara yapmanızın yolu açılır.

Hisseli arsalarda, hissedarlardan biri "gayrimenkulün bedelinin belirlenmesi, icra yoluyla satılması için" izale-i şuyu davası açabilir.

Hisseli bir arsa satın almak istiyorsanız, gayrimenkule ilişkin hissenin üzerindeki takyidatlar hanesine (mülkiyet hakkını kısıtlayan şerhler, beyanlar, irtifak hakları) bakarak üzerinde herhangi bir kısıtlama olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Aynı şekilde hisseli bir arsanın SİT alanında olup olmadığına da bakılmalıdır. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

  • Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül
    Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve iştirak şirketi Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından ’Mahalle’ teması ile düzenlenen 7 İklim 7 Bölge Ulusal Mimari Kentsel Tasarım Fikir Yarışması sonuçlandı. Yarışmanın ödül töreni 19 Ekim Perşembe günü yapılacak.

  • Ankara Golfkent arsaları satışta!
    Ankara Golfkent arsaları satışta!

    Ankara’nın yeni yaşam merkezi Golfkent’te konut, ticari, eğitim, sağlık tesis imarlı arsalar satışa sunuldu. 1 milyon 260 bin metrekarelik alan ve 2.640 konutu ile Türkiye’nin en büyük kentsel tasarımına sahip proje, 700 bin metrekare yeşil alana sahip.

  • Tapuları Kilitlemek Mümkün
    Tapuları Kilitlemek Mümkün

    E-devlet kimlik doğrulama sistemi üzerinden uygulamaya alınan sistem üzerinde tapuyu kilitlemenin mümkün olduğunu söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Artık malikler taşınmazları üzerinde tapu müdürlüğüne bizzat gelmeden tasarruf yapılmamasını talep edebiliyor" dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer