|   |   | 

Hisseli Taşınmaz Almanın Riskleri

Müstakil parsel satın alırsanız taşınmazın tamamında söz sahibi olursunuz. Hisseli taşınmaz almak ise her zaman riskler taşır. Hem aldığınız yerle ilgili tam söz sahibi olamazsınız hem de her zaman diğer hissedarların size karşı şufa hakkı kullanma riski söz konusu olabilir.

Hisseli Taşınmaz Almanın Riskleri

Elimizdeki birikim miktarına paralel olarak paramızı en iyi şekilde değerlendirmek isteriz. Birikim miktarımız düşükse, tek başımıza yatırım yapmamıza yeterli olmaz ve hisseli yerlere bakmaya başlarız.

Ancak hisseli taşınmaz almak beraberinde bazı riskleri de getirir.

·         Şufa hakkı: Diğer hissedarlar size karşı şufa (önalım) hakkı kullanabilirler. Bu da tapuda gösterilen satış bedeli size ödenerek aldığınız hissenin, diğer hissedarlar tarafından satın alınabileceği anlamına gelir. 

·         Taşınmazın tamamı satılabilir: Hissedarlar taşınmazın paylaşılması konusunda anlaşamazlarsa ya da taşınmazın birkaç parçaya bölünerek paylaşılması imar mevzuatına aykırı ise taşınmazın satılarak parasının paylaşılması yoluna gidilebilir. 

·         Yeriniz belli değildir: Hisseli yerlerde her bir hissenin karşılığı yer arazide belli değildir. Taşınmazın her yerine herkes ortaktır. İstediğiniz yere özgürce hiçbir şey yaptıramazsınız. 

·         Kendi başınıza hareket edemezsiniz: Hissenizi özgürce başkasına satabilir, ipotek edebilirsiniz, ancak taşınmazın tümünü ilgilendiren konularda kendi başınıza hareket edemezsiniz, tüm hissedarları bir araya getirip karar almak da çok zordur. 

Satış ilanlarına dikkat edin

Birçok taşınmaz satış ilanı yanıltıcı olarak düzenlenmektedir.

Satışa çıkarılan yerin tapusu olması, bunun tek kişiye ait yani müstakil olduğu anlamını taşımaz.

Bu nedenle, satış alma işlemini başlatmadan önce taşınmaza ait tapu senedi dikkatle incelenmelidir.

Senette, malik isminin karşısında hisse oranı yazıyorsa, bu taşınmazın hisseli olduğunu gösterir.

Bazı durumlarda da hisse oranı, tapu senedinin arkasına yazılmaktadır. Bu durumda da söz konusu taşınmaz hisselidir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Konut Alırken Bunlara Dikkat Ediyor Musunuz?
    Konut Alırken Bunlara Dikkat Ediyor Musunuz?

    İnsanın hayatı boyunca yapacağı önemli işlerin ilk sırasında kendisine ait bir ev almak geliyor. Gün içerisinde maruz kalınan tüm yorgunluk, koşturmaca ve çalışma hayatımızda sarf edilen fiziksel ve zihinsel yorgunluğa karşı rahatlayabileceğimiz yaşam alanıdır evlerimiz. Peki! bu kadar dikkat edip, çabalayarak edineceğimiz evimizi satınalırken de aynı dikkati gösteriyor muyuz acaba?

  • Sea Homes Yaza Hazır
    Sea Homes Yaza Hazır

    Çeşme Paşalimanı’nda yer alan ayrıcalıklı yaşam projesi Sea Homes, benzersiz manzaralı daireleri ve yüksek standartla sunduğu yeniliklerle yazı karşılıyor.

  • Yanık Ülke Konutları Tamamlandı
    Yanık Ülke Konutları Tamamlandı

    Manisa Büyükşehir Belediyesinin tarihi Kula evlerinin satın alınması ve turizme kazandırılması çalışmaları kapsamında evleri alınan hak sahiplerinin yerleşeceği Yanık Ülke Konutları Projesi, tamamlandı.

  • İpotekli Konut Satışlarına Dikkat
    İpotekli Konut Satışlarına Dikkat

    Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, uygun faiz oranları ile erken yaşta konut sahibi olabilmenin kolaylaştığını belirterek, bu durumun ipotekli satışların payını gün geçtikçe artırdığını söyledi.

  • Yazlık Ev Alacakların Gözde Bölgeleri Hangileri?
    Yazlık Ev Alacakların Gözde Bölgeleri Hangileri?

    Yaz mevsiminin geç gelmesine rağmen yazlık bölgelerde hareketliliğin başladığına dikkat çeken ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, bu yıl en çok talep gören yazlık bölgeler arasında Antalya, Didim ve İzmir’in yer aldığını söyledi.

  • Artık Kiralar da Sigortalanıyor
    Artık Kiralar da Sigortalanıyor

    Herhangi bir sebeple kiranın ödenememesi durumunda mülk sahiplerinin haklarını koruyan kira sigortası, Türkiye’de aktif olarak kullanılmaya başlandı.

  • Sani Şener Körfez Bölgesi’nin En Güçlü 10 Lideri Arasında
    Sani Şener Körfez Bölgesi’nin En Güçlü 10 Lideri Arasında

    TAV Grubu CEO’su Sani Şener, endüstrinin prestijli yayınlarından Construction Week tarafından hazırlanan ve Körfez Bölgesi’nin en etkili 100 iş insanının açıklandığı listede yedinci sırada yer aldı. Şener, son üç yıldır listede ilk 10 arasına giren tek Türk iş insanı oldu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer