|   |   | 

Hisseli Taşınmaz Almanın Riskleri

Müstakil parsel satın alırsanız taşınmazın tamamında söz sahibi olursunuz. Hisseli taşınmaz almak ise her zaman riskler taşır. Hem aldığınız yerle ilgili tam söz sahibi olamazsınız hem de her zaman diğer hissedarların size karşı şufa hakkı kullanma riski söz konusu olabilir.

Hisseli Taşınmaz Almanın Riskleri

Elimizdeki birikim miktarına paralel olarak paramızı en iyi şekilde değerlendirmek isteriz. Birikim miktarımız düşükse, tek başımıza yatırım yapmamıza yeterli olmaz ve hisseli yerlere bakmaya başlarız.

Ancak hisseli taşınmaz almak beraberinde bazı riskleri de getirir.

·         Şufa hakkı: Diğer hissedarlar size karşı şufa (önalım) hakkı kullanabilirler. Bu da tapuda gösterilen satış bedeli size ödenerek aldığınız hissenin, diğer hissedarlar tarafından satın alınabileceği anlamına gelir. 

·         Taşınmazın tamamı satılabilir: Hissedarlar taşınmazın paylaşılması konusunda anlaşamazlarsa ya da taşınmazın birkaç parçaya bölünerek paylaşılması imar mevzuatına aykırı ise taşınmazın satılarak parasının paylaşılması yoluna gidilebilir. 

·         Yeriniz belli değildir: Hisseli yerlerde her bir hissenin karşılığı yer arazide belli değildir. Taşınmazın her yerine herkes ortaktır. İstediğiniz yere özgürce hiçbir şey yaptıramazsınız. 

·         Kendi başınıza hareket edemezsiniz: Hissenizi özgürce başkasına satabilir, ipotek edebilirsiniz, ancak taşınmazın tümünü ilgilendiren konularda kendi başınıza hareket edemezsiniz, tüm hissedarları bir araya getirip karar almak da çok zordur. 

Satış ilanlarına dikkat edin

Birçok taşınmaz satış ilanı yanıltıcı olarak düzenlenmektedir.

Satışa çıkarılan yerin tapusu olması, bunun tek kişiye ait yani müstakil olduğu anlamını taşımaz.

Bu nedenle, satış alma işlemini başlatmadan önce taşınmaza ait tapu senedi dikkatle incelenmelidir.

Senette, malik isminin karşısında hisse oranı yazıyorsa, bu taşınmazın hisseli olduğunu gösterir.

Bazı durumlarda da hisse oranı, tapu senedinin arkasına yazılmaktadır. Bu durumda da söz konusu taşınmaz hisselidir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Taşınmaz Ticaretinde Uyulacak İlke ve Kurallar
    Taşınmaz Ticaretinde Uyulacak İlke ve Kurallar

    Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Taslağı’na göre, emlakçılar, taşınmazın satılması veya kiralanması ya da satış veya kiralamadan vazgeçilmesi yahut hizmet sözleşmesinin feshedilmesi durumunda iki gün içinde reklam ve ilan faaliyetine son vermek zorunda olacak.

  • Apartman Yönetimi Nasıl Oluşturulur?
    Apartman Yönetimi Nasıl Oluşturulur?

    Apartman yönetimi kaç kişiden oluşur? Apartman yönetimi oluşturulurken, eski yönetici yeniden aday olabilir mi? Eski yönetici yeniden seçilebilir mi?

  • Bursa Harmony Towers'da Peşinat Yok!
    Bursa Harmony Towers'da Peşinat Yok!

    Eroğlu Gayrımenkul’un Bursa’ya değer katan projesi Harmony Towers, yatırımcılara 15 Aralık tarihine kadar geçerli olacak, 1.900.- TL taksitli, peşinatsız ödeme planı ile hemen teslim olanağı sunuyor.

  • Sunis Residence, Yeşil ve Maviyi Buluşturuyor
    Sunis Residence, Yeşil ve Maviyi Buluşturuyor

    Sunis Residence projesi, kentin tarihsel, doğal ve fiziksel parametrelerini referans alan yaklaşımı, doğayla kurduğu ilişki ve ‘açık yeşil sistem’ ile bütünleşen yerleşim kararlarıyla, geleceği düşünen, esnek ve sürdürülebilir bir yaşam kompleksi sunuyor.

  • Öğretmenlere Konut Müjdesi
    Öğretmenlere Konut Müjdesi

    Gaziantep Büyükşehir Belediye Başkanı Fatma Şahin, Büyükşehir olarak öğretmenlere yönelik konut projesi üzerine çalıştıklarını belirterek, “Öğretmenler mutlu ve huzurlu olursa biz de mutlu ve huzurlu oluruz” dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer