|   |   | 

İcralık Gayrimenkul Fiyatları Piyasanın Yüzde 40 Altında Satılıyor

İcralik.com kurucusu Can Emrah Özoral, “2014 yılında geçtiğimiz yıllara oranla gerçekleşen icra ihalelerinde yine bir atış söz konusuydu.” dedi.

İcralık Gayrimenkul Fiyatları Piyasanın Yüzde 40 Altında Satılıyor

2014 yılında 30 bine yakın gayrimenkul ve 50 bine yakın aracın icraya düştüğünü söyleyen Can Emrah Özoral, icradaki satış fiyatlarının gayrimenkulde piyasanın ortalama yüzde 40, araçta ise yüzde 25 altında satıldığını ifade etti. 

Türkiye’de icra ihaleleri ön yargısının büyük oranda kırılmasına rağmen katılımın düşük kalmasının sebebini; icradan satılan malın ekspertizinin yetersiz yapılması ve kredilendirmenin mümkün olmaması olarak açıklayan Özoral, “Üye sayılarımıza baktığımızda icralik.com olarak şuan 25.000 VIP üye (İhaleleri düzenli takip edip yatırım yapma amacı ile siteye ücretli üye olmuş kişiler) ayrıca 600.000 kayıtlı kullanıcıya ulaştık.” diye konuştu. 

2009 krizinin uzantılarını icra ihalelerinden görmenin mümkün olduğunu belirten Özoral şöyle konuştu:
“Bir şirketin yada kurumun işlerinin bozulmaya başladıktan sonra dayanıklılığı sermayesi ve nakit durumu çok önemli. 2009’da başlayan dünya krizinden yüksek derecede etkilendiyse dahi icralik olana kadar gecen süre 2-8 sene arası sürüroyr. İflas erteleme, borç yapılandırmaları, hukuki süreç gibi sebepler bu süreyi uzatıyor. Yani 2014’de satışa çıkan icralık mallar aslında bundan yıllar önce bozulan işlerin sebebi olabilir.” 

Konut sektöründeki hızlı büyümenin de icralık konutların artmasında etkisinin büyük olduğunun altını çizen Cen Emrah Özoral, “Cazip ödeme koşulları insanları mal almaya teşvik ediyor ancak en ufak bir tökezlemede icralık oluyorlar. Konut satışlarında 200 bin TL’lik bir dairenin icrada belirlenen piyasa değeri 120-130 bin TL seviyelerinde olabiliyor.  Bunun da yüzde 50’sinden ihaleye çıktığını düşünürsek 60 bin TL ortalamasında nakit sahibi olan kişiler bu daireyi satın alabiliyor.” dedi. 

YAPILANMA GEREKİYOR
İcrada yapılması gereken düzenlemelerin başında katılımı artırmak için kredilendirme yapılmasının ve mal  hakkında daha detaylı bilgi sunulup malın en kısa sürede alıcıya devir edilmesi için gerekli önlemlerin alınması gerektiğini vurgulayan Özoral şöyle devam etti:

“İcradan aldığınız bir arabanın size ulaşması tescil işlemleri ve itiraz süresi göz önüne alındığında 12-13 gün sürüyor. İcradan aldığınız gayrimenkulün kullanımının tamamen size geçmesi ise bir ayı buluyor. Bunun sebebi ise yine itiraz süresi tescil işlemleri ve tahliye süresi.”

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi
    Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi

    Kartal’ın iddialı projeleri arasında yer alan Kartal Wings’de çatı katları bütünüyle seyir terasları olarak tasarlandı. Kapanmaz deniz manzarasına bakan Kartal Wings’in seyir terasları, Adalar ve Marmara Denizi’ne hakim konumda bulunuyor.

  • Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı
    Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Mayıs 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 5 oranında artarak 5 bin 243 konut satıldı.

  • Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz
    Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz

    Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, yatırımcı firma işbirliği ile 15 mahallede 61 bin 301 konuta doğalgaz getirdiklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer