|   |   | 

İmar Durumu Nedir?

Özellikle arsa yatırımı yaparken imar durumu hakkında bilgi sahibi olmak gerekiyor. Peki imar durumu nedir, ne anlama gelir?

İmar Durumu Nedir?

Son yıllarda gayrimenkule ilginin arttığı görülüyor. Yüksek getiriler yatırımcıların gayrimenkule yönelmesine neden oluyor. Bu ilgi beraberinde bilinçli yatırımcının sayısını da artıyor. Çünkü her ne kadar gayrimenkul kazanç sağlasa da doğru yapılmayan yatırım yatırımcısını zarara uğratabiliyor. Böyle bir riski göze almak istemeyen yatırımcılar da yatırım yaparken dikkatli davranmaya çalışıyor. Bunun için de yatırım yapmadan önce bazı konularda ciddi araştırmalar yapıyor. Yatırımcılar özellikle alacakları gayrimenkulün imar durumunu inceliyor. Çünkü özellikle arsa yatırımı yaparken imar durumu hakkında bilgi sahibi olmak gerekiyor. Peki imar durumu nedir, ne anlama gelir? İmar durumu bir arsanın üzerine ne kadar ve ne amaçlı yapı inşa edilebileceğini gösteriyor. Yani, imar parselinin boyutlarını, sınırını, imar planında kullanım şeklini ve yapılacak yapının teknik şartlarını belirten belgeye deniyor. Bu belge parsele konut mu, yoksa ticari alan mı yapılabileceğini gösteriyor. Yani imar durumu belgesinde, söz konusu arsa üzerinde ne şekilde bir yapı yapılabileceğine ilişkin hükümlere yer veriliyor. Belge kapsamında KAKS ve TAKS gibi verilen değerler ile inşaatın kesin boyutları belirleniyor.

TAKS yani Taban Alanı Katsayısı; arsadaki inşaatın taban oturum alanının arsaya oranını ifade ediyor. KAKS yani emsal de bir arsanın üzerine yapılacak toplam inşaat alanı demektir.

İmar durumu belgesi nedir?

·        İmar parselinin boyutlarını, sınırlarını, imar planında kullanım şeklini ve yapılacak yapının teknik şartlarını belirten belgeye denir.

·        Bir arsanın içinde bulunduğu bölgenin imar planına ve imar yönetmeliğine göre nasıl kullanılabileceğinin sınırlarını gösteren bir belgedir.

·        Bir arsanın imar planına ve imar yönetmeliğine göre nasıl kullanılabileceğini bildiren belgedir.

·        İmar durumu belgesi parselin bir çeşit kimlik kartıdır.

·        Yani kısaca imar durumu belgesi arsa hakkında temel ana bilgileri içerir. İmar durumu belgesinde şu bilgiler yer alır:

-İnşaat yapılıp yapılamayacağı,

-TAKS taban alan katsayısı

-KAKS kat alan kat sayısı

-Arsanın bitişik ya da ayrık nizam olduğu,

-Arsanın ticari ya da konut ruhsatlı bölgede olup olmadığı,

-Arsada yola terk olup olmadığı,

-Maksimum (h) bina yüksekliği

-Zemin emniyet bilgileri

-Arsanın eni, boyu

- Tevhid ve ifraz şartları

-Su basman yüksekliği

·        İmar durumu belgesi belediyeden alınabiliyor. Bunun için belediyeye başvurulması gerekiyor. Ayrıca başvuru için bazı belgelere de ihtiyaç duyuluyor. Bu belgeler ise şöyle sıralanıyor:

İmar durumu belgesi almak için gerekli belgeler:

- Çap belgesi

- Tapu

- Nüfus Kağıdı

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu
    Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu

    2017 yılı Mayıs ayında Doğu Karadeniz’de satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde yüzde 2,2 artış ile 2 bin 588 oldu. Rize ise konut satışlarında geçtiğimiz yıla göre yüzde 57,8 artış ile dikkat çekti.

  • 3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!
    3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!

    İstanbul Avcılar’da E-5 aksındaki en büyük proje olan 3S Firuze Konakları yatay mimarisi ve ferah tasarımıyla dikkat çekiyor. Yüksek kiralama potansiyeline sahip bulunan proje tamamlandığında %40 değer artışı öngörülüyor.

  • Giydirme Cephe Nedir?
    Giydirme Cephe Nedir?

    Taşıyıcı olmayan ve genellikle çok katlı yapılarda kullanılan giydirme cephenin özellikleri nelerdir?

  • Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?
    Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?

    Kirasını ödemeyen kiracıya karşı ev sahibi hangi haklara sahip oluyor, kirasını ödemeyen kiracı için ne yapılabiliyor, kirasını ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor mu?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer