|   |   | 

İmar Yönetmeliği değişikliği inşaat sektörünü yavaşlattı!

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın imar planlarına, standartlara uygun konut üretilmesini sağlamak amacıyla 1 Haziran’da gerçekleştirdiği Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’ndeki değişiklik, inşaat sektöründe yavaşlamaya neden oldu...

 İmar Yönetmeliği değişikliği inşaat sektörünü yavaşlattı!

Yatırımcı inşaat şirketlerinin temel atacağı projelerinde büyük hak kayıpları yaşanmasına neden olan ani yönetmelik değişikliği, arsa maliyetleri açısından da firmaları büyük zarara uğrattı. Yeni başlayacakları projelerini durdurma kararı alan inşaat firmaları, uğradıkları ekonomik zarar ile yeni konut projelerini hayata geçirmelerinin mümkün olmadığını belirtiyor. Yatırımcılar, bakanlığın kendilerine yaşattığı mağduriyeti gidermesini bekliyor. Yeni Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’nde yapılan ani değişikliği, özel sektör inşaat firmalarını olumsuz etkiledi. Hızlı değişim, ülke genelindeki çok sayıda inşaat projesini başlamadan durdururken, şirketlerin büyük zarara uğramasına neden oldu. Bitişik parsellerdeki imar oranını sınırlayan, yola sıfır yerlerde çıkmalara izin vermeyen, 3 kata asansör boşluğu getiren ve küçük parsellerin bulunduğu yerlerde yapılaşmanın önünü kapatan yönetmelik nedeniyle binlerce inşaat şirketi, mağdur oldu. Arsa maliyetindeki kaybın yanında yatırımcı şirketler, mevcut değişikliğe göre projelerini yapabilme imkanını kaybetti. 
YENİ YÖNETMELİK, ŞİRKETLERİ FRENE BASTIRDI
Yönetmeliğin inşaat sektörünü durdurma noktasına getirdiğini ileri süren Bakon İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Kemal Tarım, inşaat firmalarının konut yapamaz hale geldiğini söyledi. Bu sayede büyük mağduriyetler yaşadıklarını ifade eden Tarım, "İmar planlarına dair değişiklik yapılması şarttı. Çünkü bu güne kadar bu işler tamamen belediyelerin elindeydi ve belediyeler meclis kararıyla istediği gibi emsal ve kat mülkiyeti verebiliyordu. Bu da şehircilik anlamında düzensizliğe ve şekilsizliğe neden oluyordu. Buna bir standart getirilmesi ve tek elde toplanması şarttı. Yönetmelik olumlu kriterlerin yanında olumsuzluklar da getirdi. Yeteri kadar bilgi toplanarak yapılmadığı için birçok yerde büyük hatalara yol açtı. Birçok vatandaş mağdur oldu. Hak gasp edilmiş oldu. Arsalarda büyük değer kayıpları yaşandı, anlaşmazlıklara sebebiyet doğurdu. Yeni yasa elimizi ayağımızı bağladı. İnşaat sektöründe resmen ve mecburi şekilde frene basıldı. Şuan yeni yapılacak konut projeleri durmuş durumda. Bu şartlar altında kendi arsalarımıza inşaat yapmama kararı aldık. Bu problemin çözülmesini bekliyoruz." şeklinde konuştu.
"SEKTÖRDEKİ DURAĞANLIĞIN SEBEBİ HAK KAYIPLARIDIR"
İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) Samsun Şube Başkanı Hüseyin Tüfek ise yönetmelik değişikliğinin yeni konut inşaat projeleri başlama sürecini ertelediğini vurguladı. Bunun sebebinin yeni yönetmeliğe göre arazilerin imar durumlarında muallak unsurlar olmasından ve yatırımcı şirketlerin büyük hak kaybına uğramasından kaynaklandığının altını çizen Tüfek, “Yönetmeliğinin iyi ve yanlış yönleri oldu. Fakat muğlakların aşılması gerekiyor. İnşaat firmaları da güvenemeyince sektörde durağanlık yaşanmasına neden oldu. Yapılan bilgilendirme toplantıları sonucunda bazı muallaklıklar ve kriterler aşıldı. Belediye yetkilileri, yeni imar durumlarını vermeye başladı. Ancak asıl sıkıntı yaşanan hak kayıplarıdır. Hak kaybında inşaat firmaları haklıdır. Değişiklik çok ani olunca yatırımcılar büyük mağduriyet yaşadı. Hak sahipleri ile anlaşıp arsa aldılar, tapuya gidip işlemleri tamamladılar. Sonra da karşılarına 30 daire yapacakken 25 daire yapabilirsin denildi. Yönetmeliğin belirlenen bir süre itibaren yürürlüğe gireceği belirtilseydi veya imar durumları alınmış olanlar istisna tutulabilseydi bu mağduriyetler yaşanmayabilirdi." ifadelerini kullandı.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kuveytli Bakandan Türk Müteahhitlere Açık Çek
    Kuveytli Bakandan Türk Müteahhitlere Açık Çek

    Kuveyt, ülkesindeki Türk yatırımlarını arttırmak istiyor. İhalelerde Türk şirketlere pozitif ayrımcılık yapmak için harekete geçen Kuveyt Ticaret ve Sanayi Bakanı Halid Nasır Abdullah er-Rudan, müteahhitlere açık çek verdi. DEİK Başkanı Ömer Cihad Vardan ise, “Hedefimiz 2020’de 3 milyar dolara ulaşmak. Yani mevcut hacmi 6 katına çıkarmak” dedi.

  • Havuz Bakımının İnceliklerini Biliyor musunuz?
    Havuz Bakımının İnceliklerini Biliyor musunuz?

    Bahçeli ya da müstakil bir evin en büyük cazibe kaynaklarından birisi yüzme havuzlarıdır. Sıcaklığın iyice bunaltıcı olduğu yaz aylarında çok da uzağa gitmeden yüzme keyfi yaşayabileceğiniz havuzların ömrünü uzatacak bakım inceliklerini biliyor musunuz?

  • Şangay'daki Büyülü Finans Merkezi
    Şangay'daki Büyülü Finans Merkezi

    Şangay'da inşa edilen yeni finans merkezi, sürekli değişen dış cephesiyle görenleri büyülüyor. İngiliz mimarlık ofisi tarafından tasarlanan yapı, kentin eski kent bölgesinde yer alıyor.

  • Manzara 7/24’te Bayram’a özel şeker tadında fırsat!
    Manzara 7/24’te Bayram’a özel şeker tadında fırsat!

    Tüm daireleri denize açılan Manzara 7/24’te, Ramazan Bayramı’na özel şeker tadında fırsat günleri başlıyor. Haziran ayı sonuna kadar geçerli olacak kampanya ile, Pendik’te yükselen projeden ev sahibi olmak isteyenlere, peşin alımlarda farklı daire tiplerine göre 55 bin ile 140 bin lira arasında değişen indirimler uygulanıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer