|   |   | 

İntifa hakkı sahibinin hakları

Türk insanının gayrimenkule ilgisi artıyor. Kentsel dönüşüm ve ulaşım projeleri gayrimenkuldeki değer artışını tetiklerken, gayrimenkule yönelik ilginin de canlı kalmasına neden oluyor.

İntifa hakkı sahibinin hakları

Gayrimenkul hem ihtiyaç hem de yatırım aracı olarak tercih ediliyor. Gayrimenkule yönelik ilgi bazı kavramlarla daha sık karşılaşılmasına neden oluyor. İntifa hakkı da sık karşılaşılan kavramlar arasında yer alıyor. Peki intifa hakkı nedir, ne anlama gelmektedir? İntifa hakkı sahibinin hakları nelerdir? Kısaca intifa hakkı gayrimenkul üzerindeki yararlanma ya da kullanma hakkına deniyor. Böylece intifa hakkı sahibi; gayrimenkulden yararlanma yetkisine sahip oluyor. Hukukçuların yaptığı tanıma göre ise intifa hakkı ne demektir sorusu şöyle cevap buluyor: “İntifa hakkı başkasına ait bir eşya, hak veya malvarlığı üzerinde belirli bir kişiye tam yararlanma imkanı sağlayan bir irtifak hakkıdır. İntifa hakkının kurulması ile gayrimenkulün maliki, eşyanın veya hakkın, öz değerini kendisinde tutmakta; buna karşılık bunlardan elde edilecek yararları belirli bir kişiye tahsis etmektedir.” 

Peki intifa hakkı sahibinin hakları neler? İntifa hakkı nasıl kurulur, intifa hakkına ilişkin bilinmesi gereken önemli noktalar nelerdir? 

·        İntifa hakkı, hak sahibine, yalnız yararlanma yetkisi sağlar. Malın öz değeri malikte kalır. Bu nedenle intifa hakkı sahibi, intifa konusu  üzerinde hukuki tasarrufta bulunamıyor.

·        İntifa hakkı sahibi, gayrimenkulün mülkiyetini devretmek dışında her türlü tasarrufu yapabiliyor.

·        Yani intifa hakkı verilen kişi mülkle ilgili devir ve satış haricinde her türlü tasarrufu gerçekleştirebiliyor. Örneğin kiraya verebilir, tadilat yaptırabilir.

·        Mülk sahibi intifa hakkını devrettikten sonra mülkiyet sahibi olmasına rağmen ilgili mülkü kullanamıyor.

·        Gayrimenkule ait emlak vergisini intifa hakkı sahibi ödüyor.

·        İntifa hakkı tapu kütüğüne tecil edilerek kurulabilir.

·        İntifa hakkının kurulması için;

-İntifa hakkı tesis edilecek taşınmaz malın tapu senedi

-İntifa hakkı tesisini isteyen tarafların veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları

-Birer vesikalık fotoğrafları gerekiyor.

·        İntifa hakkı, kişiye sıkı sıkıya bağlı bir hak olduğundan, intifa hakkı sahibi bu hakkını başkasına devredemez, miras yoluyla da bu hak geçmez.

·        İntifa hakkı sahibine, hakkın konusu şey üzerinde tamamıyla istifade hakkı tanır. Ancak söz konusu bu hak sözleşme ile sınırlandırılabilir veya sözleşme ile aksi kararlaştırılabilir.

·        İntifa hakkı, gerçek kişi lehine tesis edilebileceği gibi tüzel kişi lehine de  tesis edilebilir.

·        Gerçek kişilerde ölüme kadar, tüzel kişilerde ise 100 yıl süreyle geçerli olur ve ölümle veya 100 yıllık sürenin dolmasıyla intifa hakkı sona erer.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat
    Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat

    Şehrin merkezi Zincirlikuyu’da konfor ve lüksü bir arada sunan Propa Plus Residence’ta teslime özel yüzde 25 indirim fırsatı başladı. İndirime ek olarak, 24 ay kira garantisi sunan projeyle ev sahiplerinin hem kira garantisinden faydalanıp hem de dairesini kiraya vererek çifte avantaj sağlamaları ve böylece indirim fırsatını yüzde 35’e çıkarmaları mümkün.

  • Bina İnşaatı Maliyeti Arttı
    Bina İnşaatı Maliyeti Arttı

    Bina İnşaatı Maliyet Endeksi, yılın üçüncü çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 22,1 artış gösterdi.

  • Turyap 32. Yılını Kutladı
    Turyap 32. Yılını Kutladı

    Gayrimenkul sektörünün en büyük emlak pazarlama ağı Turyap, 32. yılını Türkiye ve yurt dışından 350 temsilcinin katılımıyla Bodrum’da düzenlenen etkinlik ile kutladı.

  • ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu
    ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu

    Gayrimenkulde dünya devi olan ERA Türkiye, QNB Finansbank ile Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerini kapsayan bir anlaşma imzaladı. Anlaşmaya göre ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerine gayrimenkul yatırım danışmanlığı yapacak.

  • Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor
    Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor

    Sakarya’nın en değerli bölgesi Serdivan’da, YU Group Gayrimenkul Yatırım - Turkmall Gayrimenkul Yatırım’ın ortaklığı ve Serdivan Belediyesi’nin girişimiyle gerçekleştirilen Cadde 54 projesi, bölgenin ticaret merkezi olmasının yanı sıra hem sosyal hayatın ve öğrenci nüfusunun yeni merkezi olacak hem de mağazaları ve yaşam alanları ile tüm kente hizmet verecek.

  • Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği
    Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği

    Yeşil Rapido - Yeşil Binalar ve Ötesi Konferansı bu yıl üçüncü kez düzenleniyor. Konferans, Dünya Şehircilik Günü olarak kutlanan 8 Kasım'da "Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği" temasıyla yapılacak.

  • Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?
    Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?

    Gayrimenkul ya da emlak alım satım işlerinde ayrıca kiralanmasında satıcılar ve alıcılar arasındaki ilişkiyi kuran ve bu bağlantıyı yöneten kişiye emlak komisyoncusu adı veriliyor. Günümüzde oldukça popüler bir meslek olan emlak komisyonculuğunun sorumluluklarını biliyor musunuz?

  • Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?
    Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?

    Elektrik, doğalgaz, su gibi tüketicinin her türlü mal ve hizmeti sürekli veya düzenli aralıklarla edinmesini sağlayan sözleşmelerin belirli şartları yerine getirmesi gerekiyor. Sözleşmelerde sıklıkla karşımıza çıkan taahhütlü aboneliğe ilişkin esaslar da tüketicinin korunması açısından önem taşıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer