|   |   | 

İpotek Kaldırma İşlemi İçin Gerekli Belgeler

Bir konutun üzerindeki ipoteğin kaldırılması için borcun tamamen bitmesi gerekiyor. Borç bittikten sonra ipotek kaldırma işlemleri gerçekleştirilebiliyor. Bu işlemlerin yapılabilmesi için de bazı belgelere ihtiyaç duyuluyor. Peki bu belgeler nelerdir?

İpotek Kaldırma İşlemi İçin Gerekli Belgeler

Yeterli birikimi olmayanlar konut kredisi kullanarak ev sahibi olmayı tercih ediyor. Böylece konut kredisi kullananlar uzun vadeli ve taksitli ödeme imkanından faydalanarak ev sahibi oluyor. Ancak herkes konut kredisi kullanamıyor. Konut kredisi almak isteyenlerin bazı kriterleri karşılaması gerekiyor. Özellikle konut kredisi kullanacak kişinin ve konut kredisiyle alınacak evin bazı özelliklere sahip olması gerekiyor. Çünkü bankalar kredi verirken hem kredi kullanacak kişide hem de satın alınacak yani ipotek tesis edilecek konutta bazı özelliklerin olmasına dikkat ediyor. Bankaların istediği kriterlere uyulması durumunda sorunsuz bir şekilde kredi kullanmak mümkün oluyor. Yani bankalar kredi kullanacak kişinin;

-Aylık gelir ve giderine bakıyor. (Aylık gelirin belgelenmesi gerekiyor.)

-Kredi skoruna bakıyor. (Kredi skoru; kredi geçmişine ve çeşitli risk faktörlerine bakılarak oluşturulan bir puanlama sistemidir. Bu puanın düşük olması kredi almayı güçleştiriyor.)

Ayrıca satın alınacak konutun krediye uygun olup olmadığına da bakılıyor. Yani üzerini ipotek tesis edilecek konutun, bankanın teminat olarak alabileceği özelliklere sahip olması gerekiyor. Bunun için de konutun;

-Kat irtifakı ya da kat mülkiyetinin olup olmadığına,

-Yüzde kaçının tamamlandığına,

-Üzerinde başka bir ipotek bulunup bulunmadığına bakılıyor.

Bankalar bu kriterlere dikkat ederek konut kredisi borcunun geri dönüşünü garanti altına almaya çalışıyor. Bu nedenle de hem kişinin ödeme gücüne bakıyor hem de konutu teminat olarak alıyor yani konut üzerine ipotek kuruyor. Böylece borcun tahsil edilememe durumunda ipotek koyulan ev satılarak alacak  tahsil ediliyor. Peki ipotek nasıl kaldırılıyor, ipotek kaldırma işlemi için hangi belgeler gerekiyor?

İpotek kaldırma işlemi için gerekli belgeler…

Bir konutun üzerindeki ipoteğin kaldırılması için borcun tamamen bitmesi gerekiyor. Borç bittikten sonra ipotek kaldırma işlemleri gerçekleştirilebiliyor.

Bu işlemlerin yapılabilmesi için de bazı belgelere ihtiyaç duyuluyor. İpotek kaldırma için gerekli belgeler ise şöyle sıralanıyor:

·        Bankaya tüm borcun ödenmesi ile ipotek kaldırılabiliyor.

·        Borç bittikten sonra ipotek kaldırma işlemi için bankadan bir belge almak gerekiyor. Bu belge ile ipotek kaldırma işlemi gerçekleştirilebiliyor.

·        İpotek kaldırma işleminin yapılabilmesi için gerekli olan bu belge ipotek fek yazısıdır.

·        İpotek fek yazısı banka tarafından hazırlanan bir belgedir.

·        İpotek fek yazısı, kimlik belgesi ve bir dilekçe ile tapu sicil müdürlüğüne gidilerek ipotek kaldırılabiliyor.

·        İpoteğin kaldırılması ile birlikte konut mal sahibine ait oluyor. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Günü Birlik Kiralamalara Vergi Kaydı Uyarısı
    Günü Birlik Kiralamalara Vergi Kaydı Uyarısı

    Didim Emlak Müşavirler Derneği Başkanı Osman Coşkun gayrimenkullerini kısa süreli kiralama (günübirlik) şeklinde vereceklerin Vergi Dairesine bildirim yapmaları gerektiğini bildirdi.

  • Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu
    Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu

    2017 yılı Mayıs ayında Doğu Karadeniz’de satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde yüzde 2,2 artış ile 2 bin 588 oldu. Rize ise konut satışlarında geçtiğimiz yıla göre yüzde 57,8 artış ile dikkat çekti.

  • 3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!
    3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!

    İstanbul Avcılar’da E-5 aksındaki en büyük proje olan 3S Firuze Konakları yatay mimarisi ve ferah tasarımıyla dikkat çekiyor. Yüksek kiralama potansiyeline sahip bulunan proje tamamlandığında %40 değer artışı öngörülüyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer