|   |   | 

İpotek Kaldırma İşlemi Nasıl Olur?

İpotek nasıl kaldırılır, kaldırma işlemi nasıl gerçekleştirilir?

İpotek Kaldırma İşlemi Nasıl Olur?

Konut kredisi kullanarak ev alanlar karmaşık bir süreci geride bırakıyor.

Konut kredisine başvuruyla başlayan bu süreçte yoğun bir inceleme yapılıyor ve birçok işlem gerçekleştiriliyor. Konut kredisi kullanacak kişinin ve satın alınacak evin bankanın istediği kriterlere uyması gerekiyor. Bu kriterlere uyulması durumunda da kredi almak mümkün oluyor. Yani bankalar konut üzerine tesis edilecek ipotek karşılığında, konut kredisi kullanılmasına ona veriyor. Satın alınacak konut üzerine ipotek koyan banka kredinin geri ödenmemesi durumunda ise evi satarak alacağını tahsil ediyor. Yani bankalar konut kredisi borcunun geri dönüşünü garanti altına almaya çalışıyor, bu nedenle de konut üzerinde ipotek kuruyorlar. Konut kredisi borcu ödenmezse tapuya konulan ipotek şerhi bankanın konutun üzerinde haklarını kullanmasına olanak sağlıyor. Banka konutu icra yolu ile satılığa çıkarma hakkına sahip oluyor. Böylece ödeme güçlüğü yaşanması halinde konutu satarak alacağını tahsil ediyor. Ancak kredi ödemeleri tamamen biterse konulan ipotek kaldırılıyor. Peki ipotek nasıl kaldırılır, kaldırma işlemi nasıl gerçekleştirilir?

İpoteğin kaldırılması için yapılması gerekenler:

Konut kredisi kullananlar yoğun ve zahmetli bir süreci geride bırakarak ev sahibi oluyor. Ancak işlemler bununla da bitmiyor. Çünkü konut üzerindeki tüm hakların elde edilebilmesi konut üzerindeki ipoteğin kaldırılması ile mümkün oluyor. Bunu için de önce kredi ödemelerinin bitmesi gerekiyor. Kredi ödemeleri biten konut için ipotek kaldırma işlemleri gerçekleştirilebiliyor.

Özetle:

·        İpotek bankaya bulunan borç neticesinde tapuda oluşturulmuş bir çeşit sicil kaydıdır.

·        Oluşturulan ipoteğin kaldırılabilmesi için öncelikle ipoteğe ilişkin mevcut borcun tamamının ödenmiş olması gerekiyor.

·        Sonra bankaya ipotek kaldırma için başvurulabiliyor.

Konut kredisi borcunun tamamen ödenmesi ile birlikte ipotek kaldırma işlemi gerçekleştirilebiliyor. Bunun için de yapılması gerekenler şöyle sıralanıyor:

Kredi borcu biten evin ipoteği nasıl kaldırılır?

·        Kredi borcu bittikten sonra bankanın konut üzerine koyduğu ipotek kaldırılabiliyor.

·        İpotek kaldırma işlemlerini başlatabilmek için ipotek fek yazısı gerekiyor.

·        İpotek fek yazısı, ipotek edilen taşınmaz malın üzerindeki ipoteği kanunen kaldırabilmek için borçlu kişiler adına düzenlenmiş olması gereken bir belgedir.

·        Bu yazı ile tapu sicil müdürlüğüne başvuru yapılarak ipoteğin kaldırılması talep ediliyor.

·        Tapuda gerekli işlemler yapılıyor ve konut üzerindeki ipotek kaldırılıyor. İpoteğin kaldırıldığına dair bilgi, tapu kütüğüne de kaydediliyor.

·        Tüm bu işlemler bittikten sonra konut üzerindeki tüm haklar artık tüketici üzerine devredilmiş oluyor. Yani mülk ipoteksiz olarak sadece kişiye ait oluyor.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Giydirme Cephe Nedir?
    Giydirme Cephe Nedir?

    Taşıyıcı olmayan ve genellikle çok katlı yapılarda kullanılan giydirme cephenin özellikleri nelerdir?

  • Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?
    Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?

    Kirasını ödemeyen kiracıya karşı ev sahibi hangi haklara sahip oluyor, kirasını ödemeyen kiracı için ne yapılabiliyor, kirasını ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor mu?

  • Deprem Risk Raporu Nedir!?
    Deprem Risk Raporu Nedir!?

    Deprem risk raporu olası bir deprem karşısında binanın fiziki ve teknik olarak durumunu, sağlamlık derecesini ve barındırdığı riskleri bilimsel analiz ve ölçümlere dayanarak gösteren rapordur.

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer