|   |   | 

İpotek Kaldırma İşlemi Nasıl Olur?

İpotek nasıl kaldırılır, kaldırma işlemi nasıl gerçekleştirilir?

İpotek Kaldırma İşlemi Nasıl Olur?

Konut kredisi kullanarak ev alanlar karmaşık bir süreci geride bırakıyor.

Konut kredisine başvuruyla başlayan bu süreçte yoğun bir inceleme yapılıyor ve birçok işlem gerçekleştiriliyor. Konut kredisi kullanacak kişinin ve satın alınacak evin bankanın istediği kriterlere uyması gerekiyor. Bu kriterlere uyulması durumunda da kredi almak mümkün oluyor. Yani bankalar konut üzerine tesis edilecek ipotek karşılığında, konut kredisi kullanılmasına ona veriyor. Satın alınacak konut üzerine ipotek koyan banka kredinin geri ödenmemesi durumunda ise evi satarak alacağını tahsil ediyor. Yani bankalar konut kredisi borcunun geri dönüşünü garanti altına almaya çalışıyor, bu nedenle de konut üzerinde ipotek kuruyorlar. Konut kredisi borcu ödenmezse tapuya konulan ipotek şerhi bankanın konutun üzerinde haklarını kullanmasına olanak sağlıyor. Banka konutu icra yolu ile satılığa çıkarma hakkına sahip oluyor. Böylece ödeme güçlüğü yaşanması halinde konutu satarak alacağını tahsil ediyor. Ancak kredi ödemeleri tamamen biterse konulan ipotek kaldırılıyor. Peki ipotek nasıl kaldırılır, kaldırma işlemi nasıl gerçekleştirilir?

İpoteğin kaldırılması için yapılması gerekenler:

Konut kredisi kullananlar yoğun ve zahmetli bir süreci geride bırakarak ev sahibi oluyor. Ancak işlemler bununla da bitmiyor. Çünkü konut üzerindeki tüm hakların elde edilebilmesi konut üzerindeki ipoteğin kaldırılması ile mümkün oluyor. Bunu için de önce kredi ödemelerinin bitmesi gerekiyor. Kredi ödemeleri biten konut için ipotek kaldırma işlemleri gerçekleştirilebiliyor.

Özetle:

·        İpotek bankaya bulunan borç neticesinde tapuda oluşturulmuş bir çeşit sicil kaydıdır.

·        Oluşturulan ipoteğin kaldırılabilmesi için öncelikle ipoteğe ilişkin mevcut borcun tamamının ödenmiş olması gerekiyor.

·        Sonra bankaya ipotek kaldırma için başvurulabiliyor.

Konut kredisi borcunun tamamen ödenmesi ile birlikte ipotek kaldırma işlemi gerçekleştirilebiliyor. Bunun için de yapılması gerekenler şöyle sıralanıyor:

Kredi borcu biten evin ipoteği nasıl kaldırılır?

·        Kredi borcu bittikten sonra bankanın konut üzerine koyduğu ipotek kaldırılabiliyor.

·        İpotek kaldırma işlemlerini başlatabilmek için ipotek fek yazısı gerekiyor.

·        İpotek fek yazısı, ipotek edilen taşınmaz malın üzerindeki ipoteği kanunen kaldırabilmek için borçlu kişiler adına düzenlenmiş olması gereken bir belgedir.

·        Bu yazı ile tapu sicil müdürlüğüne başvuru yapılarak ipoteğin kaldırılması talep ediliyor.

·        Tapuda gerekli işlemler yapılıyor ve konut üzerindeki ipotek kaldırılıyor. İpoteğin kaldırıldığına dair bilgi, tapu kütüğüne de kaydediliyor.

·        Tüm bu işlemler bittikten sonra konut üzerindeki tüm haklar artık tüketici üzerine devredilmiş oluyor. Yani mülk ipoteksiz olarak sadece kişiye ait oluyor.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • IFC, Greenox Projesine Edge Sertifikası Verdi
    IFC, Greenox Projesine Edge Sertifikası Verdi

    Greenox, Dünya Bankası Grubu üyesi IFC (Uluslararası Finans Kurumu) tara-fından ülkemizde ilk defa uygulanacak EDGE (Yüksek Verimlilik için Tasarımda Mükemmellik) Sertifika Programı kapsa-mında, aday gösterilen özel sektör projeleri arasından seçilen tek proje ol-du.

  • Mod İstanbul Fiyat
    Mod İstanbul Fiyat

    Ortadoğu Grup tarafından İstanbul Kağıthane'de yükselen Mod İstanbul projesinde daire fiyatları!

  • Sıfır Ev Temizliğinin Püf Noktaları
    Sıfır Ev Temizliğinin Püf Noktaları

    Eğer yeni bir ev satın aldıysanız ya da kiraladıysanız, ilk yapmanız gereken taşınmadan önce temizlemektir. Ancak bu evde sizden daha önce yaşayan olmadıysa, temizlik işi biraz daha zorlaşabilir. Sıfır ev temizliğinin püf noktalarını sizin için derledik.

  • Çatı Piyesi Nedir?
    Çatı Piyesi Nedir?

    Çatı piyesi, çatı eğimi içinde kalmak şartıyla altındaki bağımsız bölüme ait bu bölümle içeriden irtibatlı yapılan, terasların da dahil olabildiği mekanları anlatır.

  • Yapı Kullanma İzin Belgeleri Yüzde 1,9 Arttı
    Yapı Kullanma İzin Belgeleri Yüzde 1,9 Arttı

    2017’nin ilk yarısında belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgeleri bina sayısında yüzde 1,9, yüzölçümünde yüzde 8,7, daire sayısında ise yüzde 9 artış gösterdi.

  • Tarım Arazilerinin Yanlış Kullanımında Uygulanacak Cezalar
    Tarım Arazilerinin Yanlış Kullanımında Uygulanacak Cezalar

    Tarım arazisi, toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun olup, hâlihazırda tarımsal üretim yapılan veya yapılmaya uygun olan veya imar, ihya, ıslah edilerek tarımsal üretim yapılmaya uygun hale dönüştürülebilen arazilerdir.

  • Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat
    Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat

    Şehrin merkezi Zincirlikuyu’da konfor ve lüksü bir arada sunan Propa Plus Residence’ta teslime özel yüzde 25 indirim fırsatı başladı. İndirime ek olarak, 24 ay kira garantisi sunan projeyle ev sahiplerinin hem kira garantisinden faydalanıp hem de dairesini kiraya vererek çifte avantaj sağlamaları ve böylece indirim fırsatını yüzde 35’e çıkarmaları mümkün.

  • Bina İnşaatı Maliyeti Arttı
    Bina İnşaatı Maliyeti Arttı

    Bina İnşaatı Maliyet Endeksi, yılın üçüncü çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 22,1 artış gösterdi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer