|   |   | 

İpotek Kaldırma İşlemi Nasıl Yapılır?

Konut satın alımlarında kredi borcunun bitmesi durumunda ipotek kaldırma işlemi yapılması gerekiyor.

İpotek Kaldırma İşlemi Nasıl Yapılır?

Halen mevcut veya ileride açılacak kredilerin teminatını oluşturmak için belirli bir taşınmazın teminat gösterilmesine ipotek denilmektedir.

Konut üzerindeki ipotek, kredinin ödenmesi ile kaldırılır. Bir başka deyişle, kredi ödemesi bitene kadar ev bankanın sayılır. Bankaya olan borcun bitmesiyle ipotek kaldırılarak ev kişi üzerine geçirilir.

Yani ipotek kaldırma işlemi, kredi borcunun bitiminden sonra tüketicinin evi üzerine alabilmesi için mutlaka yapması gereken bir işlemdir.

İpotek kaldırma işlemi yapmak için öncelikle evin kredisinin bittiğine dair “ipotek fek yazısı” almak gerekir.

İpotek fek yazısı, kredi kullanılarak alınan bir konutun borcunun tamamının ödenmesinden sonra banka tarafından hazırlanan resmi belgedir. Bu belge ile konut üzerindeki ipotek kaldırılmış olur.

Evin sahibi bankadan aldığı fek yazısı ile birlikte tapu dairesine giderek, tapu üzerindeki ipoteği kaldırabilir. Bu işleme “ipoteğin fek edilmesi işlemi” denir. İpoteğin fek edilmesi işlemi ile konutun tüm hakları tüketicinin üzerine geçmiş olur.

Bankadan alınan ipotek fek yazısının kanunen herhangi bir ücreti olmamasına karşın birçok banka bu işlem için ücret alıyor. Ücret bankadan bankaya değişiklik gösteriyor.

Bu nedenle kredi çekilirken imzalanan sözleşmede ipotek fek yazısı ücretinin tüketiciden alınması gerektiği gibi bir ibare olup olmadığı mutlaka kontrol edilmelidir. 

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Günü Birlik Kiralamalara Vergi Kaydı Uyarısı
    Günü Birlik Kiralamalara Vergi Kaydı Uyarısı

    Didim Emlak Müşavirler Derneği Başkanı Osman Coşkun gayrimenkullerini kısa süreli kiralama (günübirlik) şeklinde vereceklerin Vergi Dairesine bildirim yapmaları gerektiğini bildirdi.

  • Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu
    Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu

    2017 yılı Mayıs ayında Doğu Karadeniz’de satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde yüzde 2,2 artış ile 2 bin 588 oldu. Rize ise konut satışlarında geçtiğimiz yıla göre yüzde 57,8 artış ile dikkat çekti.

  • 3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!
    3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!

    İstanbul Avcılar’da E-5 aksındaki en büyük proje olan 3S Firuze Konakları yatay mimarisi ve ferah tasarımıyla dikkat çekiyor. Yüksek kiralama potansiyeline sahip bulunan proje tamamlandığında %40 değer artışı öngörülüyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer