|   |   | 

İpotek Terkini nedir?

İpotek, kredilere teminat olmak üzere gayrimenkul üzerindeki hakların birey ve kurumların üzerine geçmesidir. Peki, ipotek terkini ne demektir? Nasıl yapılır?

İpotek Terkini nedir?

İpotek, mevcut ya da ilerleyen zamanlarda oluşturulacak kredilere teminat edecek olan gayrimenkul üzerindeki hakların birey veya kurumların üzerinde bulunmasıdır.

İpotek, kredi borcunun ödemesini garanti altına almak için belirli bir taşınmazın teminat gösterilmesi olarak da ifade edilebilir.

Uygulamada, kredi borcu olan kişi borcunu ödemediği durumda alacaklı olan taraf ipotek konulan gayrimenkulü satarak alacağını tahsil edebilir.

İpoteğe konu taşınmazın, borçlunun mülkiyetinde olması gerekmez. 

İpotek, akit olarak, Tapu Sicil Müdürlüğü'nce düzenlenir. Ayrıca, tapuya da işlenir, bu ipoteğin tescili anlamına gelir. Tapuda istek üzerine alacaklıya ipoteği gösteren bir belge düzenlenir. Tescili göstermek için kullanılan bu belge, kıymetli evrak sayılmaz. 

İpotek terkini nedir?

Alacağın sona ermesi üzerine, üzerinde ipotek olan gayrimenkulün sahibi, alacaklıdan ipoteği terkin ettirmesini isteyebilir.

Peki, ipotek terkini ne anlama gelmektedir?

İpoteğin terkin edilmesi, ipoteğin tapu üzerinden kaldırılması anlamına gelir. İpoteğe konu olan borcun kapatılması halinde bu işlem yapılabilir.

Borçtan şahsen sorumlu olmayan rehinli taşınmaz maliki, borçluya ait koşullar içinde borcu ödeyerek taşınmazın üzerindeki ipoteğin kaldırılmasını isteyebilir. Alacak, borcu ödeyen malike geçer.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Giydirme Cephe Nedir?
    Giydirme Cephe Nedir?

    Taşıyıcı olmayan ve genellikle çok katlı yapılarda kullanılan giydirme cephenin özellikleri nelerdir?

  • Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?
    Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?

    Kirasını ödemeyen kiracıya karşı ev sahibi hangi haklara sahip oluyor, kirasını ödemeyen kiracı için ne yapılabiliyor, kirasını ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor mu?

  • Deprem Risk Raporu Nedir!?
    Deprem Risk Raporu Nedir!?

    Deprem risk raporu olası bir deprem karşısında binanın fiziki ve teknik olarak durumunu, sağlamlık derecesini ve barındırdığı riskleri bilimsel analiz ve ölçümlere dayanarak gösteren rapordur.

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer