|   |   | 

İşinize Ve Bütçenize Uygun Ofis Seçmenin Yolları

Ofis seçimi maliyetleri doğrudan etkiliyor. Uzmanlar, prejtij için pahalı lokasyonların ya da az kira ödemek için hedef kitleden uzaklaşmanın yapılan işe zarar verdiğini ve maliyetleri artırdığını söylüyor.

İşinize Ve Bütçenize Uygun Ofis Seçmenin Yolları

Ofis kiralarken fiyat karşılaştırması yapan iş dünyası Esentepe’de metrekare fiyatına üst seğlentte 43,38 dolar öderken, aynı özellikteki ofisi Kavacık’ta metrekare fiyatı 15,14 dolara kiralayabiliyor. Uzmanlar kira fiyatlarında lokasyonun öne çıktığını belirtirken, iş dünyasına yapılan işin niteliğine uygun bölgelerde ofis kiralamanın maliyetleri aşağıya çekeceği uyarısı yapılıyor.

Araştırmanızı iyi yapın

Danışmanlık yapan bir şirketin çok merkezi bir lokasyonda ofis tutmasına gerek olmayabileceğini belirten İstanbul Emlakçılar Odası temsilcileri, “Bir ofis kiralamadan önce yapılan işin niteliğiyle örtüşen bölgelerin belirlenmesi gerekiyorî dedi.

Ziyaret sıklığı önemli  

Hedef kitle nerelerde bulunuyor. Ofisin müşteriler tarafından ziyaret edilme sıklığı ne, sekreteri kendi bünyesinde çalıştırmak mı yoksa bu tür hizmetleri veren bir ofis binasında mı kiralama yapmak daha uygun gibi birçok detaya dikkat etmek gerekiyor.

Reidin Kıdemli Analisti Orhan Vatandaş, metro ağlarına yakın bölgelerin rekabet yaratarak gelişime ivme kattığını dile getiriyor. Ulaşım kolaylığı olan uzak bölgelerin sık ziyaret edilmeyen işyerleri için kiralanabileceği de uzmanların üzerinde durduğu bir ayrıntı olarak veriliyor.

Bölgeler arası fiyatları karşılaştırın

Ofis kiralarken fiyat karşılaştırması öne çıkıyor. Ofis kiralamak isteyen bir kişi Esentepe’de metrekare fiyatına üst seğlentte 43,38 dolar, alt fiyat segmentinde 28 dolar 76 cente öderken aynı özellikteki ofisi Kavacık’ta metrekare fiyatı 15,14 dolara kiralayabiliyor.

Gereksiz lüksten kaçının

Uzmanlar her işyerinde otopark olması gerektiğini dile getiriyor. Az ziyaret edilen bir işyeri de olsa gelen hedef kitlenin otopark sorunu yaşamamasının iş birlikteliğine olumlu etki yapacağı aktarılıyor.

Ancak sosyal donatılar bazı iş dallarında gereksiz bir ayrıntı olabiliyor ve sırf sosyal donatı var diye hem kullanılmayan ayrıntılar için daha yüksek kira bedelleri ödeniyor hem de artı aidat olarak ceplere yansıyor.

Sürekli artış yaşanıyor

Emlak uzmanları kiraların sürekli artış göstermesinin de hesaba katılması gerektiğini dile getirdi.Nitekim Türkiye genelinde yılın ilk çeyreğinde ofis kiraları yüzde 3 civarında arttı. Oran İstanbul genelinde üst segmentte yüzde 6.16, alt segmentte yüzde 6.47 yükseldi.

7 dolara da ofis var  

Ofis kiralarında en düşük fiyatlı ilçe ise Kavacık oldu. Uygun fiyatlı ofis kiralama imkanı veren ilçede üst segmentte metrekare kira bedeli 15 dolar 14 cent olurken alt segmentte 7 dolar 31 cente ofis kiralamak mümkün.

BUGÜN GAZETESİ

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat
    Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat

    Şehrin merkezi Zincirlikuyu’da konfor ve lüksü bir arada sunan Propa Plus Residence’ta teslime özel yüzde 25 indirim fırsatı başladı. İndirime ek olarak, 24 ay kira garantisi sunan projeyle ev sahiplerinin hem kira garantisinden faydalanıp hem de dairesini kiraya vererek çifte avantaj sağlamaları ve böylece indirim fırsatını yüzde 35’e çıkarmaları mümkün.

  • Bina İnşaatı Maliyeti Arttı
    Bina İnşaatı Maliyeti Arttı

    Bina İnşaatı Maliyet Endeksi, yılın üçüncü çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 22,1 artış gösterdi.

  • Turyap 32. Yılını Kutladı
    Turyap 32. Yılını Kutladı

    Gayrimenkul sektörünün en büyük emlak pazarlama ağı Turyap, 32. yılını Türkiye ve yurt dışından 350 temsilcinin katılımıyla Bodrum’da düzenlenen etkinlik ile kutladı.

  • ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu
    ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu

    Gayrimenkulde dünya devi olan ERA Türkiye, QNB Finansbank ile Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerini kapsayan bir anlaşma imzaladı. Anlaşmaya göre ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerine gayrimenkul yatırım danışmanlığı yapacak.

  • Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor
    Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor

    Sakarya’nın en değerli bölgesi Serdivan’da, YU Group Gayrimenkul Yatırım - Turkmall Gayrimenkul Yatırım’ın ortaklığı ve Serdivan Belediyesi’nin girişimiyle gerçekleştirilen Cadde 54 projesi, bölgenin ticaret merkezi olmasının yanı sıra hem sosyal hayatın ve öğrenci nüfusunun yeni merkezi olacak hem de mağazaları ve yaşam alanları ile tüm kente hizmet verecek.

  • Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği
    Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği

    Yeşil Rapido - Yeşil Binalar ve Ötesi Konferansı bu yıl üçüncü kez düzenleniyor. Konferans, Dünya Şehircilik Günü olarak kutlanan 8 Kasım'da "Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği" temasıyla yapılacak.

  • Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?
    Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?

    Gayrimenkul ya da emlak alım satım işlerinde ayrıca kiralanmasında satıcılar ve alıcılar arasındaki ilişkiyi kuran ve bu bağlantıyı yöneten kişiye emlak komisyoncusu adı veriliyor. Günümüzde oldukça popüler bir meslek olan emlak komisyonculuğunun sorumluluklarını biliyor musunuz?

  • Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?
    Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?

    Elektrik, doğalgaz, su gibi tüketicinin her türlü mal ve hizmeti sürekli veya düzenli aralıklarla edinmesini sağlayan sözleşmelerin belirli şartları yerine getirmesi gerekiyor. Sözleşmelerde sıklıkla karşımıza çıkan taahhütlü aboneliğe ilişkin esaslar da tüketicinin korunması açısından önem taşıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer