|   |   | 

İskan nedir?

Gayrimenkulün popülerliğinin son yıllarda artması bazı kavramların daha sık gündeme gelmesine neden oluyor. Sık sık karşılaştığımız bu kavramlar bize çok karmaşık gelse de ne anlama geldiklerini bilmek, en azından fikir sahibi olmak büyük önem taşıyor.

İskan nedir?

Çünkü büyük gayretlerle ve emeklerle aldığımız gayrimenkullerle ilgili bir sıkıntı yaşamak büyük hayal kırıklığı yaratabiliyor. Bu nedenle bu kavramlar hakkında bilgi sahibi olmak ve ne anlama geldiklerini araştırmak gerekiyor. İskan da adını sık duyduğumuz ve önemi hep vurgulanan kavramlar arasında yer alıyor. Halk arasında bilinen adıyla iskan ruhsatı ya da yapı kullanma izin belgesi aslında çok önemli bir belge. Gayrimenkul uzmanlarının da sürekli uyarmasına rağmen maalesef pek de önemsendiği görülüyor. Ancak bu belge özellikle ev alırken mutlaka sorgulanması gereken, hakkında fikir sahibi olunması gereken bir belge. Çünkü satın alınacak ev için konut kredisi kullanılacaksa bu belgenin önemi daha da artıyor. Çünkü bankalar kerdi verirken dikkat ettiği kriterler arasında yer alıyor. Ve iskanı olmayan yani kat mülkiyeti olmayan evlere kredi vermiyor. 

İskan ne demektir?

Peki iskan nedir, ne anlama gelmektedir? İskan, yapının ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını gösteren belgedir. İskan oturma izni, yapı kullanım izni olup, gayrimenkulün tasdik edilmiş projesine uygun yapılıp bitirilmesi durumunda, ilgili belediyece verilen bir belgedir. Özetle uzmanların ifade ettiği şekliyle iskan ruhsatı; bir yapının “inşaat ruhsatına, proje ve eklentilerine, mimari ve fenni kurallara uygun olarak yapılıp yapılmadığını” gösterir. Bu belgeye sahip olan bina “teknik ve hukuki açıdan tamamlanmış” demektir. “İskan ruhsatı” bir binanın oturulabilir olması açısından “kişilerin can ve mal güvenliği açısından sakıncası olmadığını” ortaya koyan resmi bir belgedir. Basit bir tabirle oturma izni olarak da tanımlanabilir. 

·        İskan, inşası tamamlanan binaların imar mevzuatına uygunluğunu tescilleyen bir belgedir.

·        İskan belgesi, bir binada oturumun başlaması için izin verildiğini gösteren belgedir. 

İskan belgesi nasıl alınır?

İskan diğer bir ifade ile yapı kullanma izin belgesi; binanın ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını, ruhsat bilgilerini, inşaat bitim tarihini, tapu kaydını, adresini, bağımsız bölümlerin cinslerini, numaralarını, arsa paylarını, metrekarelerini, sınıflarını, mal sahiplerini gösteren bir belgedir. İskan, binaların dayanıklı olup olmadığının ve belirlenen kurallara uygun inşa edilip edilmediğinin denetlenmesinden sonra verilir. Bu belge Belediyenin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni Birimi tarafından düzenlenir. İskan belgesi almak için inşaat sahibinin, müteahhidin veya yetkilisinin dilekçe ile belediyeye başvurması gerekir. Gerekli incelemeler yapıldıktan sonra bir eksiklik olmaması halinde bu belge alınır.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat
    Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat

    Şehrin merkezi Zincirlikuyu’da konfor ve lüksü bir arada sunan Propa Plus Residence’ta teslime özel yüzde 25 indirim fırsatı başladı. İndirime ek olarak, 24 ay kira garantisi sunan projeyle ev sahiplerinin hem kira garantisinden faydalanıp hem de dairesini kiraya vererek çifte avantaj sağlamaları ve böylece indirim fırsatını yüzde 35’e çıkarmaları mümkün.

  • Bina İnşaatı Maliyeti Arttı
    Bina İnşaatı Maliyeti Arttı

    Bina İnşaatı Maliyet Endeksi, yılın üçüncü çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 22,1 artış gösterdi.

  • Turyap 32. Yılını Kutladı
    Turyap 32. Yılını Kutladı

    Gayrimenkul sektörünün en büyük emlak pazarlama ağı Turyap, 32. yılını Türkiye ve yurt dışından 350 temsilcinin katılımıyla Bodrum’da düzenlenen etkinlik ile kutladı.

  • ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu
    ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu

    Gayrimenkulde dünya devi olan ERA Türkiye, QNB Finansbank ile Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerini kapsayan bir anlaşma imzaladı. Anlaşmaya göre ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerine gayrimenkul yatırım danışmanlığı yapacak.

  • Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor
    Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor

    Sakarya’nın en değerli bölgesi Serdivan’da, YU Group Gayrimenkul Yatırım - Turkmall Gayrimenkul Yatırım’ın ortaklığı ve Serdivan Belediyesi’nin girişimiyle gerçekleştirilen Cadde 54 projesi, bölgenin ticaret merkezi olmasının yanı sıra hem sosyal hayatın ve öğrenci nüfusunun yeni merkezi olacak hem de mağazaları ve yaşam alanları ile tüm kente hizmet verecek.

  • Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği
    Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği

    Yeşil Rapido - Yeşil Binalar ve Ötesi Konferansı bu yıl üçüncü kez düzenleniyor. Konferans, Dünya Şehircilik Günü olarak kutlanan 8 Kasım'da "Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği" temasıyla yapılacak.

  • Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?
    Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?

    Gayrimenkul ya da emlak alım satım işlerinde ayrıca kiralanmasında satıcılar ve alıcılar arasındaki ilişkiyi kuran ve bu bağlantıyı yöneten kişiye emlak komisyoncusu adı veriliyor. Günümüzde oldukça popüler bir meslek olan emlak komisyonculuğunun sorumluluklarını biliyor musunuz?

  • Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?
    Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?

    Elektrik, doğalgaz, su gibi tüketicinin her türlü mal ve hizmeti sürekli veya düzenli aralıklarla edinmesini sağlayan sözleşmelerin belirli şartları yerine getirmesi gerekiyor. Sözleşmelerde sıklıkla karşımıza çıkan taahhütlü aboneliğe ilişkin esaslar da tüketicinin korunması açısından önem taşıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer