|   |   | 

İskanı Olmayan Eve Kredi Verilir Mi?

Hangi evlere kredi veriliyor, iskanı olmayan eve kredi verilir mi?

İskanı Olmayan Eve Kredi Verilir Mi?

Konut satışlarını konut kredisi faiz oranlarının yüksek seyretmesi olumsuz etkiliyor. Bu yıl ilk dört ayında kredili konut satışlarının düşmesi de yüksek faizin olumsuz etkisini gösteriyor. Ancak önümüzdeki aylarda kredi faiz oranlarının yüzde 1’in altına düşmesi ve konut satışlarının artması bekleniyor. Faiz oranlarının düşmesiyle birlikte kredi kullanarak ev almak isteyenlerin harekete geçeceği öngörülüyor.

İskansız eve kredi alınır mı?

Parası ev almaya yetmeyenler konut kredisi kullanarak ev sahibi olabiliyor. Özellikle faizlerin düştüğü dönemlerde ev sahibi olmak isteyenler konut kredisi kullanıyor. Ancak konut kredisi kullanmak isteyenlerin önceden bazı konularda bilgi sahibi olması gerekiyor. Çünkü bankalar konut kredisi verirken hem konut kredisi kullanacak kişiyi hem de satın alınacak evi inceliyor. Bazı kriterlere uyulmaması halinde konut kredisi verilmiyor. Özellikle satın alınacak konutta bazı özelliklere bakılıyor. Bankalar her eve kredi vermiyor.  Peki hangi evlere kredi veriliyor, iskanı olmayan eve kredi verilir mi?

İskansız eve kredi çıkar mı?

İskan, yapının ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını gösteren bir belge olarak tanımlanıyor. Yani yapı kullanım izni olan iskan; gayrimenkulün tasdik edilmiş projesine uygun yapılıp bitirildiğini gösteriyor.

·        İskan, oturma izni olarak tanımlanıyor.

Konut kredisi kullanılarak satın alınacak ev için bu belge büyük önem taşıyor. Çünkü bankalar kerdi verirken bu belgeye dikkat ediyor. Yani satın alınacak evin iskan belgesine sahip olması gerekiyor. Bankalar iskanı olmayan yani kat mülkiyeti tapusu olmayan evlere kredi vermiyor. İskan olmayan eve kredi çıkması mümkün olmuyor.

·        İskan belgesi olmayan evlere bankalar kredi vermiyor.

·        Ancak kat irtifakı tapusu olan ancak iskanı olmayan bazı evlerin kredi alması mümkün olabiliyor.

Krediye uygun ev nasıl olur?

Konut kredisi kullanabilmek için satın alınacak evin bazı özelliklere sahip olması gerekiyor. Kat mülkiyeti tapusu olan eve kredi veriliyor. Bir evin kat mülkiyeti tapusu alabilmesi için de iskan alması gerekiyor. Bu durumda iskanı olan evlerin kredi alması daha kolay oluyor. Ancak bankalar iskanı olup olmaması dışında konutta başka özelliklere de dikkat ediyor.  

·        Bir taşınmazın yapı kullanım izni yani iskanı varsa kat mülkiyet tapusu da var demektir. Bu da konutun yasal süreç içinde projesine uygun olarak bitirildiğini sorunsuz bir daire olduğunu gösterir.

·        Kat mülkiyeti tapusu olan konutlar da krediye uygun evler oluyor. Bankalar bu tür evlere konut kredisi veriyor.  

 

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Giydirme Cephe Nedir?
    Giydirme Cephe Nedir?

    Taşıyıcı olmayan ve genellikle çok katlı yapılarda kullanılan giydirme cephenin özellikleri nelerdir?

  • Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?
    Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?

    Kirasını ödemeyen kiracıya karşı ev sahibi hangi haklara sahip oluyor, kirasını ödemeyen kiracı için ne yapılabiliyor, kirasını ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor mu?

  • Deprem Risk Raporu Nedir!?
    Deprem Risk Raporu Nedir!?

    Deprem risk raporu olası bir deprem karşısında binanın fiziki ve teknik olarak durumunu, sağlamlık derecesini ve barındırdığı riskleri bilimsel analiz ve ölçümlere dayanarak gösteren rapordur.

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer