|   |   | 

İskansız Konut İçin Kredi Kullanılabilir Mi?

İskanı bulunmayan konutlar için kredi kullanımının mümkün olup olmadığı sıklıkla sorulan sorulardan biridir.

İskansız Konut İçin Kredi Kullanılabilir Mi?

İskan belgesi ya da bir başka ifadeyle yapı kullanma izin belgesi, bir yapının tasdikli projesine uygun olarak inşa edilip bitirildiğini; oturumun yasal olarak başlayabileceğini gösteren belgedir. İskan belgesi, en basit anlatımla oturma izni olarak tanımlanabilir. 
Belediyelerin imar birimleri tarafından verilen iskan belgesi, inşaatın projesine uygunsuzluğu durumunda verilmez. 

İskan, bir binanın fen, teknik ,imar ve hukuksal süreç açısından tamamlanmış olduğunu gösteren bir izin belgesi olarak karşımıza çıkıyor.

Çoğu kişi, bu durumu önemsemeden iskan belgesi olmayan konutlarda oturmaya devam ediyor. Ancak sonradan kat malikleri bu konuda birçok sıkıntıyla karşı karşıya kalabiliyor. 
İmar Kanunu’nun düzenlemesine göre, “inşaat, kullanma izninin verildiği gün tamamlanmış” sayılmaktadır. Dolayısıyla kullanma izni verilmeyen, iskanı alınmayan bir yapıda oturanlar kanunlar gözünde aslında inşaatı bitmemiş bir yapıda oturuyor muamelesi görürler. Bu durumda da elektrik, su, kanalizasyon gibi hizmetlerden yararlanmak mümkün olmaz. 

İskansız konut için kredi kullanılabilir mi?
Oturuma uygunluğu için izin verilmemiş ve iskan belgesi bulunmayan yapılar için bankalar konut kredisi vermezler. Bu yapıların satışları sadece nakit olarak gerçekleştirilmektedir. 
Ancak bankaların iskanı olmayan evlere konut kredisi vermesi konusunda bazı istisnaları vardır. Eğer bankalar evin tamamlandığında iskan alması yönünde herhangi bir engel olmadığına kanaat getirirse, kat irtifakı tapusu bulunan ancak iskanı olmayan konutlara kredi verebilmektedir. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Giydirme Cephe Nedir?
    Giydirme Cephe Nedir?

    Taşıyıcı olmayan ve genellikle çok katlı yapılarda kullanılan giydirme cephenin özellikleri nelerdir?

  • Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?
    Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?

    Kirasını ödemeyen kiracıya karşı ev sahibi hangi haklara sahip oluyor, kirasını ödemeyen kiracı için ne yapılabiliyor, kirasını ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor mu?

  • Deprem Risk Raporu Nedir!?
    Deprem Risk Raporu Nedir!?

    Deprem risk raporu olası bir deprem karşısında binanın fiziki ve teknik olarak durumunu, sağlamlık derecesini ve barındırdığı riskleri bilimsel analiz ve ölçümlere dayanarak gösteren rapordur.

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer