|   |  Beykoz Konut Projeleri
Beykoz İlçesini Favorilerime Ekle

Beykoz Güncel Konut Projeleri

Beykoz Konut Projeleri
  • 1
  • 2

Beykoz Konut Projeleri

Beykoz Gayrimenkul Yatırım Analizi

İstanbul’un Karadeniz’e kıyısı olan ilçelerinden olan ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü’nün Anadolu Yakası’ndaki ayağının bulunduğu Beykoz kentin kuzeyinde bulunmaktadır. Batı tarafında İstanbul Boğazı, doğudan Şile ilçesi, kuzeyden Karadeniz ve güneyden de Çekmeköy, Üsküdar ve Ümraniye ilçeleri ile bulunmaktadır. Boğaz köprülerinden ikisine ev sahipliği yapan ve kentin Kuzey Ormanlarını içine almaktadır. Boğaza kıyısı olması nedeniyle birçok tarihi yapıya ev sahipliği yapmaktadır. Diğer taraftan Beykoz konut projeleri de hız kesmeden devam etmektedir.

Beykoz Ulaşım ve Demografik Veriler

Coğrafi konumu sayesinde İstanbul’un merkez ilçelerinden rahatça ulaşılabilecek bir ilçe Beykoz’a Boğaz köprüleri üzerinden ve deniz yoluyla ulaşım mümkündür. Anadolu yakasında, Kadıköy, Üsküdar ve Ümraniye’den toplu ulaşım araçları Beykoz’a ulaşımı sağlarken, deniz yoluyla Eminönü, Beşiktaş ve Bebek’ten doğrudan Beykoz sahiline ulaşmak mümkündür. Ayrıca Mecidiyeköy ve Taksim gibi Avrupa yakasının merkezi konumlarından doğrudan ulaşım mümkündür.

Demografik veriler incelendiğinde Beykoz nüfusunun 250 bin 410 olduğu görülmektedir. Nüfusun yüzde 61’lik bölümü evli, yüzde 29’luk kısmının bekardır. İlçede yaşayanların yüzde 25’lik kısmı ilkokul, yüzde 23 ortaokul ve yüzde 23’ü lise mezunlarından oluşmaktadır. Yüzde 17’lik bölüm ise üniversite mezunudur. Sosyo-ekonomik durum ise B+ olarak hesaplanmıştır.

Beykoz Konut (Ev) Satış Fiyatları

2+1 ve 100 metrekare büyüklüğünde bir evin satış fiyatındaki değişime bakıldığında son 12 yılda değişimin yüzde 288 olduğu görülmektedir. 2+1 daire ölçüt olarak alındığında konut satış fiyatları, son 12 yılda % 288 oranında bir artış göstermiştir.

Beykoz konut projelerinde ve diğer konutların metrekare satış fiyatlarına bakıldığında 2010 yılında metrekare fiyatının 2 bin 4 lira olduğu, 2018 yılına gelindiğinde bu rakamın 5 bin 392 liraya yükseldiği görülmektedir. 2003 yılında 130 bin TL olan konut fiyatları, 2008 yılında 207 bin TL seviyesine yükselmiştir. 2016 yılında Beykoz konut projelerinde fiyatların ortalama 504 bin TL olduğu, bu rakamın 2018 yılında 539 bin TL’ye yükseldiği görülmektedir. İlçede 100 metrekarelik bir evin satıldığı tavan ücret 674 bin TL seviyesindedir.

Beykoz Konut (Ev) Kira Fiyatları

100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daireler dikkate alındığında Beykoz’daki konut kiralarının son 12 yılda % 274 oranında bir arttığı görülmektedir. Kiralık konutların metrekare fiyatları 2010 yılında 9.8 TL iken 2018 yılında bu rakam 15.93 TL’ye yükselmiştir. Buna göre son 7 yılın artış oranı ise yüzde 61 düzeyinde olmuştur.

2003 yılında 425 TL seviyesinde olan Beykoz kiralık konut fiyatları, 2008 yılında Beykoz konut projelerinin artmaya başlamasıyla 965 TL seviyesine ulaşmıştır. 2008, 2016 arasında dalgalı bir seyir izleyen kiralık konut fiyatları 2016 yılında bin 590 TL’ye ulaşmıştır.  100 metrekare konut kiraları2018 itibariyle en az bin 195 TL en fazla bin 991 TL düzeyindedir. Ortalama kira ise bin 593 liradır.

Beykoz Yatırım Geri Dönüş Süresi

Beykoz’da gayrimenkul yatırım geri dönüş süresi 2018 yılı itibariyle 28 yıl olarak hesaplanmaktadır.

Beykoz’da Yıllara Göre Konut Satışı

Türkiye İstatistik Kurumu, TÜİK verilerine göre Beykoz’da 2015 yılında 560 adet, 2016’da 335, 2017’de 351 ve 2018 yılının ilk iki ayında toplam 45 konut satılmıştır.

Beykoz ve Çevresinde Bulunan Önemli Sağlık Kurumları ve Hastaneler

Beykoz Ağız ve Diş Sağlığı Merkezi, Paşabahçe Tepeüstü Hastanesi, İsmail Akgün Devlet Hastanesi, Özel Medibey Tıp Merkezi, MedisdateKavacık Hastanesi, Özel Beykoz Tıp Merkezi, Beykoz Devlet Hastanesi, Medipol Üniversitesi Hastanesi

Beykoz’da Bulunan Okullar

Bilfen Koleji, Acarkent High School, Çubuklu İlkokulu, Göksu Etüt Merkezi, Beykoz Özel Eğitim Lisesi, Özel Barbaros Hayrettin Paşa Anadolu Koleji, Dişi Ufuk Koleji

Beykoz’da Bulunan Alışveriş Merkezleri

Asya Avm, DilcanAvm, Hedef Avm, BimKavacık, Kavacık Kiler, Acarkent Macrocenter, Üçler Market, Mega Avm, CarrefourExpres Anadolu Hisarı, Acrloft Ticaret Merkezi.

"Beykoz Konut Projeleri"

Beykoz’da devam eden birçok konut projesi bulunmaktadır. Beykoz konut projeleri hakkında bilgi almak için sitemizi takip edebilir, projelerin üç boyutlu örneklerine sitemizden ulaşabilirsiniz.

Ayrıca, sadece Bayrampaşa Konut Projelerini değil, İstanbul’daki yeni markalı lüks projeleri görmek için İstanbul konut projeleri sayfasını ziyaret edebilirsiniz.

 

© Copyright 2018 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.