|   |  Beyoğlu Konut Projeleri
Beyoğlu İlçesini Favorilerime Ekle

Beyoğlu Güncel Konut Projeleri

Beyoğlu Konut Projeleri
  • 1
  • 2

Beyoğlu Konut Projeleri

Beyoğlu Gayrimenkul Yatırım Analizi

Beyoğlu Konumu

Beyoğlu, İstanbul Avrupa yakasında bulunmaktadır. Kuzeyde Şişli, doğuda Beşiktaş ve Boğaz, kuzeybatıda Kağıthane ve Eyüp ilçeleri bulunmaktadır. Güney tarafında is Haliç bulunmaktadır. İlçede 45 adet mahalle bulunmaktadır. İlçenin yüzölçümü ise 8.76 kilometrekaredir.

Beyoğlu Ulaşım ve Demografik Veriler

Beyoğlu, İstanbul’un kültür ve eğlence merkezi olduğundan çok avantajlı bir konumu bulunmaktadır. İstanbul’un her tarafından toplu ulaşım ağları ya Beyoğlu Taksim bölgesinde kesişmekte ya da Taksim bölgesinin yakınına ulaşmaktadır. İlçenin denize yakın olması nedeniyle deniz ulaşım ağları da ilçeye ulaşmayı kolaylaştırmaktadır. İstanbul’un hemen hemen her ilçesinden doğrudan Beyoğlu bölgesine ulaşılabilir.

İlçenin nüfusu 238 bin 762’dir. Yaşlı nüfus oranın düşük olduğu ilçede bekar ve genç nüfusu fazladır. Nüfusun yüzde 54’ü evli, yüzde 34’ü bekardır.Sosyo-ekonomik durum A+ olarak hesaplanmıştır.

Beyoğlu Konut (Ev) Satış Fiyatları

Beyoğlu konut projeleri son yıllarda özellikle Tarlabaşı kentsel dönüşüm projesiyle birlikte artmaya başlamıştır. Bu durum konut fiyatlarında artışı beraberinde getirmiştir. 100 metrekare büyüklüğünde 2+1 konutların satış fiyatlarında son 10 yılda yüzde 200’e varan artış kaydedilmiştir.

2003 yılında 140 bin TL olan Beyoğlu satılık konut fiyatları, 2008 yılına 218 bin TL’ye ulaşmıştır. 2010’lu yıllara gelindiğinde artış trendi Beyoğlu konut projeleriyle sürmüştür. 2016 yılında 426 bin TL seviyesine ulaşmıştır fiyatlar. 2018 yılına bakıldığında ise en düşük 368 bin, en yüksek 614 bin TL seviyesine gelmiştir. Ortalama fiyat ise 491 bin TL olmuştur. Beyoğlu konut projelerinde metrekare fiyatının 2018 itibariyle 4916 TL’dir.

Beyoğlu Konut (Ev) Kira Fiyatları

Beyoğlu kiralık konut fiyatları da satılık konut fiyatları gibi artış trendindedir. Son 10 yılda, 100 metrekare ve 2+1 büyüklüğündeki kiralık evlerin fiyatlarındaki artışın yüzde 380 civarında olduğu hesaplanmaktadır. Metrekare bazında 2010 yılında 14.15 TL olan fiyatlar, 2018 yılı itibariyle 30.55 TL olmuştur.

2003 yılında 660 TL seviyesinde olan Beyoğlu kiralık konut fiyatları, 2008 yılında 1.550 TL seviyesine ulaşmıştır. 2009, 2010 ve 2011 yıllarında düşüş yaşanmış olmakla birlikte, fiyatlar 1400 TL düzeyinde kalmıştır. 2012’de yükseliş trendi yeni Beyoğlu konut projeleriyle birlikte fiyatlar tekrar yükselmeye başlamıştır. 2016 yılının sonunda Beyoğlu kiralık fiyatları ortalama 3 bin 190 TL’ye ulaşmıştır. 2018 yılının ilk çeyreğine bakıldığında kiralık konut fiyatlarının ortalama 3 bin 55 lira olduğu görülmektedir.

Beyoğlu Yatırım Geri Dönüş Süresi

Beyoğlu gayrimenkul yatırım geri dönüş süresi 13 yıldır.

Beyoğlu’nda Yıllara Göre Konut Satış Adetleri

TÜİK verilerine göre Beyoğlu’nda 2015 yılında 2260 adet, 2016’da 1939, 2017’de 1782 ve 2018 yılının ilk iki ayında toplam 262 adet konut satılmıştır.

Beyoğlu ve Yakınlarında Bulunan Sağlık Kurumları ve Hastaneler

Şişli Hamidiye Etfal Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Memorial Şişli Hastanesi, Okmeydanı Eğitim Ve Araştırma Hastanesi, Acıbadem Fulya Hastanesi, Amerikan Hastanesi, Kolan International Hospital, Türkiye Hastanesi, İstanbul Cerrahi Fulya Hastanesi, Medipol Üniversitesi Diş Hastanesi, Dora Hospital, İstanbul Cerrahi Nişantaşı Hastanesi, Kadıoğlu Hastanesi, Avusturya Sen Jorj Hastanesi, Özel Osmanoğlu Hastanesi, Fransız Lape Hastanesi, Beyoğlu Göz Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Gümüşsuyu Asker Hastanesi, Kasımpaşa Asker Hastanesi

Beyoğlu’nda Bulunan Alışveriş Merkezleri (AVM’ler)

Demirören Alışveriş Merkezi, Beyoğlu İş Merkezi, TaşhanHistoricalBazaar, Grand Pera Alışveriş Merkezi.

Beyoğlu Konut Projeleri

İlçe sınırları içerisinde yer alan Tarlabaşı, Cihangir’de kentsel dönüşüm alanlarının yaratılması Beyoğlu konut projelerini bütün Türkiye’ye duyurmuştur. Devam eden Beyoğlu Konut projeleri için sitemizi inceleyebilirsiniz.

Ayrıca, İstanbul’un diğer ilçelerindeki yeni ve gözde projeleri görmek için İstanbul konut projeleri sayfasını ziyaret edebilirsiniz.

 

 

© Copyright 2018 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.