|   |   | 

İstanbul’da Kiralar Yükseliyor

İstanbul’da konut fiyatları artışını sürdürüyor. Fiyat artışına rağmen konut satışları da hız kesmiyor.

İstanbul’da Kiralar Yükseliyor

Geçen yıl konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 10,6 artış gösteriyor. TÜİK verilerine göre geçen yıl 1 milyon 290 bin adet konut satışı gerçekleşiyor. Türkiye genelinde geçen yıl yaklaşık 435 bin konut da kredili satılıyor.

İSTANBUL KONUT PROJELERİ İÇİN TIKLAYINIZ!

Kiralar ne kadar arttı?

Konut fiyatlarında yaşanan atış rakamlarla da ortaya konuyor. Hurriyetemlak.com Şubat 2016 Emlak Endeksi’ne göre Türkiye genelinde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı son bir yılda yüzde 11 oranında artış göstererek, 2 bin 499 liraya ulaşıyor. Kiralık konutlarda ise artış yüzde 11, kiralık konutlarda ortalama metrekare fiyatı da 17 lira.

İstanbul’da kiralar daha da artacak mı?

İstanbul'da Şubat 2016 itibariyle satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 3 bin 750 lira. İlde son bir yıllık artış yüzde 16 oranında gerçekleşiyor. Kiralık konutlarda ise fiyatlar yüzde 8 artarak 21 lira metrekare ortalamasına ulaşıyor.

İstanbul’da satılık konut fiyatları artışını sürdürürken, kiraların da bu artışın gerisinde kalmadığı görülüyor. Yüksek talep nedeniyle kira fiyatları hızla yükseliyor. Emlak uzmanları da bu artışa işaret ediyor ve İstanbul’da bazı bölgelerde yüksek kiralara dikkat çekiyor. Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun da özellikle şehrin bilinen merkezlerinde son 6 ayda ortalama yüzde 35’lere varan kira artışları yaşandığını belirtiyor. Hakan Erilkun, “Şehrin bilinen merkezlerinde son 6 ayda ortalama yüzde 35’lere varan kira artışları oldu. Bu durum toplu konut bölgelerindeki hareketi dolayısıyla o bölgelerde de talepten doğan fiyat artışlarını da beraberinde getirdi” diyor. Erilkun, 2016’da merkezi lokasyonlarda kiraların minumum yüzde 15 daha artış göstereceğine dikkat çekerek, “Bugün yeni üretimin yok denecek kadar az olduğu lokasyonlarda her zaman yoğun olan talepler mevcut alan ve konut kapasitesi sınırlı olduğu için fiyatlara yansımaya devam edecek” diye konuşuyor.

İşte İstanbul’da semt semt kira değerleri…

Semt 2014 kira değeri   2015 kira değeri   2016 kira değeri

Ataşehir                          1700 2300 2500

Avcılar                            750   1100 1200

Bağcılar                          900   950   1100

Bahçelievler                   1100 1250 1400

Bakırköy                        1500 1650 1950

Başakşehir                      950   1400 1750

Beşiktaş                          2450 2600 2850

Beylikdüzü                      950   1150 1400

Çekmeköy                       900   1100 1300

Esenyurt                          850   1100 1200

Eyüp                               650   2100 2200

Fatih                               1250 1700 2200

Gaziosmanpaşa                 950   1500 1700

Kadıköy                           1150 1800 2000

Kartal                              1250 1600 1750

Küçükçekmece                 1150 1500 1650

Maltepe                           1050 1500 1550

Pendik                             850   1200 1300

Şişli                                 2100 2700 2900

Tuzla                               850   1100 1250

Ümraniye                         1000 1400 1650

Üsküdar                           1050 1500 1700

Zeytinburnu                     1000 1450 1600

Tablo: Altın Emlak     

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Mod İstanbul Fiyat
    Mod İstanbul Fiyat

    Ortadoğu Grup tarafından İstanbul Kağıthane'de yükselen Mod İstanbul projesinde daire fiyatları!

  • Ev Satışında Dikkat Edilmesi Gerekenler
    Ev Satışında Dikkat Edilmesi Gerekenler

    Evinizi satarken en kısa sürede sonuca ulaşmak ve gayrımenkulünüzü gerçek değerinde satmak için doğru strateji yürütmek büyük önem taşır. Profesyonel destek almayı tercih edebileceğiniz bu süreçte, emlak danışmanından yardım alsanız da almasanız da önem vermeniz gereken bazı konuları sizin için derledik.

  • Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler
    Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler

    Kış ayları ve soğuk havaların başlamasıyla beraber evinizi hem korumak hem de daha güvenli, sıcak bir ortam haline getirmek için bazı küçük önlemler almalısınız. Oldukça ucuza mal olan bu önlemler ile kışın size ve cüzdanınıza getireceği maliyetlerden korunabilirsiniz.

  • Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin
    Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin

    Ev satın alırken gerçekten ihtiyacınız özelliklere sahip olan konutu bulmak ve bütçenizi çok zorlamadan hedefinize ulaşmak için uygulayabileceğiniz bazı yöntemler var. Bu küçük ipuçları sayesinde, herkese cazip gelecek özellikler yerine gerçekten ihtiyacınızı karşılayacak rasyonel seçeneklere yönelebilirsiniz.

  • Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?
    Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?

    Mekansal plan, İmar Kanunu çerçevesince hazırlanan, kapsadıkları alan ve amaçları açısından üst kademeden alt kademeye doğru sırasıyla; mekânsal strateji planı, çevre düzeni planı ve imar planını kapsayan plandır.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer