|   |   | 

İstanbul’da konut fiyatları en çok nerede arttı?

İstanbul’da konut fiyatları hız kesmeden artışını sürdürüyor. Son bir yılda İstanbul’da konut fiyatlarının ortalama yüzde 20 arttı. Bu artış konutu en fazla getiri sağlayan yatırım araçları arasında yer almasını sağladı.

İstanbul’da konut fiyatları en çok nerede arttı?

Konut fiyatları en çok nerede arttı?

Son bir yılda konut fiyatlarında yaşanan artış bazı bölgelerde daha yüksek seviyelerde gerçekleşti. Peki konut fiyatları en çok nerede arttı, hangi ilçeler öne çıktı? 2015’te İstanbul’da konut fiyatlarında en çok artış Çekmeköy ilçesine bağlı Alemdağ'da yaşandı. Çekmeköy'ü Beylikdüzü ve Gürpınar takip etti.

İstanbul’da markalı konutlarda açısından bakıldığında fiyat artışının bölgesel olarak değişiklik göstermesi dikkat çekti. Ortalama olarak İstanbul'da yüzde 15 ile 25 oranında bir değer artışı yaşandı. Özellikle 2015 yılında, bir önceki yıla göre kıyaslama yapıldığında İstanbul'da Çekmeköy-Alemdağ'da yüzde 53, Beylikdüzü, Gürpınar'da yüzde 48, Eyüp-Kemerburgaz'da yüzde 44, Esenyurt'ta yüzde 39, Maltepe-Ataşehir'de yüzde 36'lık artışlar gerçekleşti. 

Değer artışında ulaşım etkili

İstanbul’un bazı ilçelerinde daha fazla değer artışı yaşanmasının en önemli nedenlerinden birinin ulaşım olduğu belirtiliyor. Özellikle ulaşım akslarının gittiği Başakşehir, Beylikdüzü ve Esenyurt gibi bölgelerde daha yüksek fiyat artışları yaşandı. İstanbul’da ayrıca yüksek değer artışlarının yaşandığı ilçelerin bazıları da Anadolu Yakası’nda yer aldı. Anadolu Yakası’nda Pendik Kurtköy, Tuzla Aydınlı ve Orhanlı bölgeleri yüksek değer artışının görüldüğü yerler arasında öne çıktı. 

Gelecek dönemde önem kazanacak bölgeler

Gayrimenkul uzmanlarının öngörülerine göre, gelecek dönemde de Kuzey Marmara otoyolu ile birlikte bazı bölgelerin daha fazla önem kazanacak. Yapılan değerlendirmelerde Avrupa Yakası’nda Kayaşehir, Arnavutköy; Anadolu Yakası’nda ise Taşdelen, Sancaktepe, Sultanbeyli aksında dikkat çekici bir hareketlilik yaşanması bekleniyor. 

En iyi yatırım aracı

Uzmanlar da gayrimenkulde yaşanan değer artışına dikkati çekiyor ve 2015 yılında sıkıntılar yaşanmasına rağmen gayrimenkulün yine de en çok getiri sağlayan yatırım araçlarından biri olduğunu ifade ediyor. Uzmanlar özellikle konut yatırımının uzun vadede düşünüldüğünde, oldukça iyi bir getiri sağlayabildiğine vurgu yapıyor. Uzmanlar ayrıca geçen yıl olduğu gibi bu yıl da gayrimenkul yatırımının artacağını ve gayrimenkulün yüksek getiri sağlayacağını ifade ediyor. Ancak konut yatırımı yapılırken özellikle Avrasya Tüneli, 3. köprü güzergahı,  3. havalimanı, Kanal İstanbul Projesi gibi mega projelere olan yakınlık ve alt yapı projelerinin göz önünde bulundurulması gerektiğini belirtiyor. Çünkü bu projelerin değer artışında önemli etkilerinin olacağı öngörülüyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Avrupalı müteahhitler Türkiye’de toplanacak
    Avrupalı müteahhitler Türkiye’de toplanacak

    Paris'te düzenlenen Avrupa Uluslararası Müteahhitler Birliği (EIC) genel kurulunda mega projelerin finansman sıkıntıları damga vurdu. Avrupalı müteahhitler, herhangi bir otoritenin proje açıklamaya yanaşmadığını belirtti.

  • Kanal İstanbul en çok Arnavutköy ve Başakşehir’i değerlendirdi
    Kanal İstanbul en çok Arnavutköy ve Başakşehir’i değerlendirdi

    Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu olarak faaliyet gösteren endeksa.com’un Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, Kanal İstanbul projesinin Küçükçekmece, Başakşehir, Esenyurt ve Arnavutköy ilçelerinin gayrimenkul fiyatlarında değer artışına yol açtığını kaydetti.

  • Türkiye’de Lüks Konut Talebi Artıyor
    Türkiye’de Lüks Konut Talebi Artıyor

    Dünya’nın ilk lüks konut pazarlama şirketi olan Coldwell Banker, 2013 yılından bu yana Türkiye’de de Profesyonel Lüks Konut Uzmanı ve Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Ayşe Fügen Arda ile birlikte hizmet veriyor.

  • Hangi Durumlarda İfraz ve Tevhid Yapılmaz?
    Hangi Durumlarda İfraz ve Tevhid Yapılmaz?

    İfraz; imar planı tamamlanmış yerlerde, plan koşullarına uymak şartıyla bir parselin birden fazla parsele dönüştürülmesi işlemidir. Tevhid ise, birden fazla bitişik parselin birleştirilmesi işlemidir.

  • Alt Kiralama Nedir?
    Alt Kiralama Nedir?

    Hangi durumlarda alt kira sözleşmesi yapılabilir? Alt kira ne demektir? Kiralanan taşınmazın kullanım hakkı nasıl devredilir?

  • Bodrum Katta Rutubet Sorununa Çözümler
    Bodrum Katta Rutubet Sorununa Çözümler

    Özellikle müstakil evlerde ama çok katlı binalarda da genellikle depo olarak kullanılan bodrum katlarında en sık rastlanan sorun nem ve rutubettir. Bodrum katlarını yaşam alanına dönüştürmek ya da depolama için de daha sağlıklı bir ortam yaratmak isteyenler için rutubet sorununu çözebilecek uygulamalar yapılabilir.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer