|   |   | 

İstanbul'da Ortalama Bir Ev Kaç Günde Satılır/Kiralanır?

Satış ya da kira sürecini hızlandırmak için neler yapılabilir?

İstanbul'da Ortalama Bir Ev Kaç Günde Satılır/Kiralanır?

Ev satmak veya kiraya vermek çeşitli adımları beraberinde getirdiği için satış ya da kiralama işlemi her zaman belirli bir süreci kapsıyor. Peki İstanbul'da bir evin satılması veya kiralanması ne kadar sürüyor? Satış ya da kira sürecini hızlandırmak için neler yapılabilir? İşte cevapları...

Satış veya Kira Sürecini Uzatan Sebepler

Ev satın alacak ya da kiralayacak olanlar her zaman masrafsız ve hazır dairelere öncelik verecekleri için evinizde tadilata ihtiyaç duyan alanlar varsa satılık veya kiralık ilanı vermeden önce bu işlemlerin tamamlanmış olması gerekiyor. Özellikle yalıtım ve ısıtma sistemlerinin, banyo ve tuvalet gibi alanların kullanıma hazır olması oldukça önemli bir detay. Böylece evinizin değerini düşürmemiş, aynı zamanda satış-kiralama sürecini de hızlandırmış olursunuz.

Ev satma veya kiraya verme sürecini yavaşlatan diğer sebeplerin başında ise zamanlama geliyor. Evlerin satın alınma ya da kiralanma oranlarındaki artış dönemi şehirden şehre büyük ölçüde değişiklik gösterdiği için ilan tarihi büyük önem taşıyor. Örneğin; yazlık tatil beldelerinde en hızlı satışın gerçekleştiği dönem ilkbahar ayları iken öğrencilerin yoğun olduğu şehirlerde ev kiralama süreçlerinin hızlandığı dönem ise sonbahar aylarını kapsıyor. İstanbul'da ise ev satın alma ya da kiralama oranları tüm yıl boyunca benzer seviyelerde olsa da ev satışlarının ve kiralama oranlarının genel olarak arttığı dönem ilkbahar ve yaz ayları içinde yer alıyor.

Ev satmak ve ev kiralamak gibi işlemlerde sürecin uzamasına sebep olan diğer önemli bir detay da fiyatlandırma. Öyle ki süreci uzatan sebeplerin %95'ini hatalı fiyatlandırma oluşturuyor. Evlerin büyük bir kısmı gerçek değerinin üzerinde satılmaya veya kiraya verilmeye çalışıldığı için aylar boyunca herhangi bir işlem yapılmayabiliyor. Bu nedenle fiyat belirleme konusunda asıl etkenin her zaman satıcı talepleri değil alıcı talepleri olduğu unutulmamalı.

İstanbul'da Bir Evin Satılma ya da Kiraya Verilme Süresi

Ev satma ve ev kiralama sürecini uzatan nedenlere dikkat edildiği takdirde İstanbul'da bir evi 30 ile maksimum 90 gün arasında satmak ya da kiraya vermek mümkün. Bu süreci hızlandıran en önemli ayrıntıların başında farklı mecralara ilan vererek ilanın duyurulma oranını arttırmak geliyor.
Satılık ya da kiralık ilanını evin kolayca görülebilen bir kısmına asabilir, en yakın emlakçıya başvurabilirsiniz. Milliyet

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler
    Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler

    Kış ayları ve soğuk havaların başlamasıyla beraber evinizi hem korumak hem de daha güvenli, sıcak bir ortam haline getirmek için bazı küçük önlemler almalısınız. Oldukça ucuza mal olan bu önlemler ile kışın size ve cüzdanınıza getireceği maliyetlerden korunabilirsiniz.

  • Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin
    Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin

    Ev satın alırken gerçekten ihtiyacınız özelliklere sahip olan konutu bulmak ve bütçenizi çok zorlamadan hedefinize ulaşmak için uygulayabileceğiniz bazı yöntemler var. Bu küçük ipuçları sayesinde, herkese cazip gelecek özellikler yerine gerçekten ihtiyacınızı karşılayacak rasyonel seçeneklere yönelebilirsiniz.

  • Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?
    Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?

    Mekansal plan, İmar Kanunu çerçevesince hazırlanan, kapsadıkları alan ve amaçları açısından üst kademeden alt kademeye doğru sırasıyla; mekânsal strateji planı, çevre düzeni planı ve imar planını kapsayan plandır.

  • Aplikasyon Nedir?
    Aplikasyon Nedir?

    Aplikasyon krokisi kim tarafından düzenlenir? Aplikasyon krokisi başvurusunda gerekli belgeler nelerdir?

  • Ödül İstanbul'da yeni kampanya!
    Ödül İstanbul'da yeni kampanya!

    Özyurtlar Holding, 'Ödül İstanbul' projesinde yeni bir kampanyaya start veriyor. Kampanyaya göre;'Ödül İstanbul'dan yüzde 5 peşin veayda 1.900 TL taksitle ev almak mümkün olacak.

  • Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman
    Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman

    Gökorman, orman manzaralı konumuyla ‘Lokasyona’, doğadan ilham alan özgün mimarisi ile ‘Tasarıma’, 44 yıllık Sinpaş güvencesi ve kalitesi ile ‘Markaya’ yatırımın en ideal adresi olacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer