|   |   | 

İstanbul Ofis Pazarında Son Durum

İstanbul ofis pazarında son durum ne? İlk çeyrekte neler yaşandı?

İstanbul Ofis Pazarında Son Durum

İstanbul’da konut üretiminin yanı sıra ofis üretimi de artıyor ve İstanbul ofis pazarı büyümesini sürdürüyor. Peki İstanbul ofis pazarında son durum ne? İlk çeyrekte neler yaşandı? Geçen yıl durgun geçiren pazarın bu yıl ilk çeyrekte gerçekleşen kiralama işlemleri ile birlikte canlandığı görülüyor. Ofis stokunun arttığı İstanbul’da yüksek kira bedelleri de dikkat çekiyor. İstanbul’da 2016 birinci çeyrek dönemde en yüksek kira bedeli Levent ve Zincirlikuyu-Esentepe-Gayrettepe bölgesinde talep ediliyor.

İlk çeyrekte neler yaşandı?

İstanbul ofis pazarında ocak, şubat ve mart aylarında yaşanan gelişmeler Propin’in hazırladığı İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış 2016 Birinci Çeyrek Raporu’nda ele alınıyor. Raporda İstanbul Ofis Pazarı’nda durgun geçen 2015 yılının ardından, 2016 birinci çeyrek dönemde kiralama işlemleri gerçekleştiği kaydediliyor. 2015 yılını önceki yıllara göre durgun geçiren İstanbul ofis pazarında, 2016 birinci çeyrek döneminde genellikle küçük ve orta ölçekli ofis alanlarındaki kiralama işlemlerinin kapandığı ve kiralama işlemlerin kapanmasında, stoka bağlı olarak rekabetin arttığı bölgelerde mal sahipleri tarafından yapılan kira indirimlerinin ve Şubat 2016’dan itibaren düşen döviz kurunun önemli rol oynadığı belirtiliyor.  

Ofis stoku arttı

Raporda, 2016 birinci çeyrekte İstanbul ofis stokunda artış gözlendiğine işaret ediliyor. Buna karşılık bölge kategorilerinin stok paylarında değişiklik olmadığı belirtiliyor. 

MİA’da kira ortalaması düştü

İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış 2016 Birinci Çeyrek Raporu’nda, MİA’da yer alan A sınıfı ofis binalarındaki kira ortalamasının son dört çeyrek dönem boyunca düştüğü kaydediliyor. 2016 birinci çeyrekte A sınıfı ofis binalarındaki kira ortalamasının 28,8 ABD Doları /m² / ay seviyesinde olduğu,  artan stokla beraber ortaya çıkan rekabet ortamı sonucunda mal sahiplerinin yaptığı düzenlemelerin bu düşüşte etkili olduğu belirtiliyor.

MİA Dışı-Asya’da kiralarda düşme eğilimi

Raporda, MİA Dışı-Asya’da A sınıfı ofis binalarının kira ortalamasının 2015 ikinci ve üçüncü çeyrekte sabit seyrettiği; 2015 dördüncü çeyrekte düşme eğilimine giren A sınıfı ofis binalarındaki kira ortalamasının 2016 birinci çeyrekte 20,1 ABD Doları /m² / ay olarak gerçekleştiği kaydediliyor.

İstanbul’da en yüksek ofis kirası hangi bölgede?

Raporda; 2016 birinci çeyrek dönemde en yüksek kiranın talep edildiği bölgelerin Levent ve Zincirlikuyu-Esentepe-Gayrettepe olduğu, talep edilen kira rakamının ise 45 ABD Doları /m² /ay olduğu ifade ediliyor. Raporda ayrıca, MİA Dışı-Asya’da talep edilen en yüksek kira rakamının Kozyatağı’nda gözlendiği; bu bölgedeki talep edilen kira değerinin 2015 dördüncü çeyrek döneme göre düştüğü ve 30 ABD Doları /m² /ay olduğu belirtiliyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi
    Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi

    Kartal’ın iddialı projeleri arasında yer alan Kartal Wings’de çatı katları bütünüyle seyir terasları olarak tasarlandı. Kapanmaz deniz manzarasına bakan Kartal Wings’in seyir terasları, Adalar ve Marmara Denizi’ne hakim konumda bulunuyor.

  • Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı
    Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Mayıs 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 5 oranında artarak 5 bin 243 konut satıldı.

  • Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz
    Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz

    Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, yatırımcı firma işbirliği ile 15 mahallede 61 bin 301 konuta doğalgaz getirdiklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer