|   |   | 

İstanbul Ofis Pazarında Son Durum

İstanbul ofis pazarında son durum ne? İlk çeyrekte neler yaşandı?

İstanbul Ofis Pazarında Son Durum

İstanbul’da konut üretiminin yanı sıra ofis üretimi de artıyor ve İstanbul ofis pazarı büyümesini sürdürüyor. Peki İstanbul ofis pazarında son durum ne? İlk çeyrekte neler yaşandı? Geçen yıl durgun geçiren pazarın bu yıl ilk çeyrekte gerçekleşen kiralama işlemleri ile birlikte canlandığı görülüyor. Ofis stokunun arttığı İstanbul’da yüksek kira bedelleri de dikkat çekiyor. İstanbul’da 2016 birinci çeyrek dönemde en yüksek kira bedeli Levent ve Zincirlikuyu-Esentepe-Gayrettepe bölgesinde talep ediliyor.

İlk çeyrekte neler yaşandı?

İstanbul ofis pazarında ocak, şubat ve mart aylarında yaşanan gelişmeler Propin’in hazırladığı İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış 2016 Birinci Çeyrek Raporu’nda ele alınıyor. Raporda İstanbul Ofis Pazarı’nda durgun geçen 2015 yılının ardından, 2016 birinci çeyrek dönemde kiralama işlemleri gerçekleştiği kaydediliyor. 2015 yılını önceki yıllara göre durgun geçiren İstanbul ofis pazarında, 2016 birinci çeyrek döneminde genellikle küçük ve orta ölçekli ofis alanlarındaki kiralama işlemlerinin kapandığı ve kiralama işlemlerin kapanmasında, stoka bağlı olarak rekabetin arttığı bölgelerde mal sahipleri tarafından yapılan kira indirimlerinin ve Şubat 2016’dan itibaren düşen döviz kurunun önemli rol oynadığı belirtiliyor.  

Ofis stoku arttı

Raporda, 2016 birinci çeyrekte İstanbul ofis stokunda artış gözlendiğine işaret ediliyor. Buna karşılık bölge kategorilerinin stok paylarında değişiklik olmadığı belirtiliyor. 

MİA’da kira ortalaması düştü

İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış 2016 Birinci Çeyrek Raporu’nda, MİA’da yer alan A sınıfı ofis binalarındaki kira ortalamasının son dört çeyrek dönem boyunca düştüğü kaydediliyor. 2016 birinci çeyrekte A sınıfı ofis binalarındaki kira ortalamasının 28,8 ABD Doları /m² / ay seviyesinde olduğu,  artan stokla beraber ortaya çıkan rekabet ortamı sonucunda mal sahiplerinin yaptığı düzenlemelerin bu düşüşte etkili olduğu belirtiliyor.

MİA Dışı-Asya’da kiralarda düşme eğilimi

Raporda, MİA Dışı-Asya’da A sınıfı ofis binalarının kira ortalamasının 2015 ikinci ve üçüncü çeyrekte sabit seyrettiği; 2015 dördüncü çeyrekte düşme eğilimine giren A sınıfı ofis binalarındaki kira ortalamasının 2016 birinci çeyrekte 20,1 ABD Doları /m² / ay olarak gerçekleştiği kaydediliyor.

İstanbul’da en yüksek ofis kirası hangi bölgede?

Raporda; 2016 birinci çeyrek dönemde en yüksek kiranın talep edildiği bölgelerin Levent ve Zincirlikuyu-Esentepe-Gayrettepe olduğu, talep edilen kira rakamının ise 45 ABD Doları /m² /ay olduğu ifade ediliyor. Raporda ayrıca, MİA Dışı-Asya’da talep edilen en yüksek kira rakamının Kozyatağı’nda gözlendiği; bu bölgedeki talep edilen kira değerinin 2015 dördüncü çeyrek döneme göre düştüğü ve 30 ABD Doları /m² /ay olduğu belirtiliyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler
    Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler

    Kış ayları ve soğuk havaların başlamasıyla beraber evinizi hem korumak hem de daha güvenli, sıcak bir ortam haline getirmek için bazı küçük önlemler almalısınız. Oldukça ucuza mal olan bu önlemler ile kışın size ve cüzdanınıza getireceği maliyetlerden korunabilirsiniz.

  • Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin
    Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin

    Ev satın alırken gerçekten ihtiyacınız özelliklere sahip olan konutu bulmak ve bütçenizi çok zorlamadan hedefinize ulaşmak için uygulayabileceğiniz bazı yöntemler var. Bu küçük ipuçları sayesinde, herkese cazip gelecek özellikler yerine gerçekten ihtiyacınızı karşılayacak rasyonel seçeneklere yönelebilirsiniz.

  • Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?
    Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?

    Mekansal plan, İmar Kanunu çerçevesince hazırlanan, kapsadıkları alan ve amaçları açısından üst kademeden alt kademeye doğru sırasıyla; mekânsal strateji planı, çevre düzeni planı ve imar planını kapsayan plandır.

  • Aplikasyon Nedir?
    Aplikasyon Nedir?

    Aplikasyon krokisi kim tarafından düzenlenir? Aplikasyon krokisi başvurusunda gerekli belgeler nelerdir?

  • Ödül İstanbul'da yeni kampanya!
    Ödül İstanbul'da yeni kampanya!

    Özyurtlar Holding, 'Ödül İstanbul' projesinde yeni bir kampanyaya start veriyor. Kampanyaya göre;'Ödül İstanbul'dan yüzde 5 peşin veayda 1.900 TL taksitle ev almak mümkün olacak.

  • Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman
    Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman

    Gökorman, orman manzaralı konumuyla ‘Lokasyona’, doğadan ilham alan özgün mimarisi ile ‘Tasarıma’, 44 yıllık Sinpaş güvencesi ve kalitesi ile ‘Markaya’ yatırımın en ideal adresi olacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer